Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma localidade costeira vibrante na Costa del Sol. Com 104 m² de área útil, a propriedade oferece 2 quartos e 2 casas de banho. A localização destaca-se pela proximidade a comodidades e à praia, tornando-a um local atrativo para quem procura uma mistura de vida urbana e relaxamento costeiro. A propriedade é classificada como excelente e possui orientação noroeste, garantindo temperaturas agradáveis e luz natural ao longo do ano. É ideal para quem deseja um apartamento bem localizado com potencial de aluguer de férias.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. Com um preço inicial de 275.000 €, situa-se no segmento médio, semelhante ao projeto 'Alonia' na mesma área (a partir de 279.000 €). Isto contrasta com propriedades mais caras como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), que podem oferecer localizações mais exclusivas ou áreas maiores. A área útil de 104 m² é considerada sólida para um apartamento de dois quartos nesta região costeira. O facto de a propriedade estar localizada em La Duquesa, uma zona conhecida pela sua marina e boas infraestruturas, confere um valor acrescentado em relação a locais menos desenvolvidos ou mais remotos. A boa acessibilidade ao aeroporto e a licença de aluguer de férias existente são argumentos de venda importantes que devem ser considerados na precificação e tornar esta propriedade um investimento potencialmente lucrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de La Duquesa, a uma curta distância a pé da praia e da marina. O ambiente urbano oferece acesso direto a uma multiplicidade de restaurantes, lojas e serviços essenciais para o dia a dia. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação à autoestrada costeira reforçam ainda mais o seu atrativo.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma localização central com acesso imediato a comodidades e ao mar. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias ou como residência de férias. A boa ligação ao aeroporto e a possibilidade de aluguer de férias também atraem investidores que procuram uma propriedade rentável.
Atualmente, este apartamento é descrito como estando em excelente estado, o que sugere boa manutenção ou renovação recente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente oferecida no mercado. Os detalhes sobre a fase de construção ou o ano de construção não são especificados, mas o estado geral sugere uma boa qualidade de vida.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim vista urbana e para a rua. Faz parte de um complexo maior e não possui jardim privado. Além disso, não são mencionadas instalações específicas para pessoas com mobilidade reduzida, e as opções de estacionamento fora da área comum podem ser limitadas devido ao ambiente urbano.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram um ambiente central e animado na Costa del Sol e que valorizam a acessibilidade a pé às comodidades. É adequado para casais, pequenas famílias ou indivíduos que desejam utilizar uma propriedade bem localizada como residência principal, secundária ou para alugar. A licença de aluguer de férias existente torna-o particularmente atrativo para investidores que desejam gerar um rendimento de aluguer estabelecido sem ter de se preocupar com a aquisição de inquilinos. Os golfistas também apreciarão a sua proximidade a vários campos de golfe de renome localizados a poucos quilómetros. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo com acesso a praias, marinas e instalações desportivas sentir-se-ão bem aqui. A relativa facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga também o torna uma opção prática para viajantes frequentes.
O apartamento destaca-se por um acabamento descrito como 'excelente'. Isto implica uma alta qualidade dos materiais utilizados e uma execução cuidada, concebida para durabilidade e conforto. Características como roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de arrumação. A descrição menciona uma cozinha aberta para a sala, sugerindo um conceito de vida moderno e aberto. A orientação noroeste maximiza a luz natural sem causar calor excessivo no verão, contribuindo para uma atmosfera interior agradável. As janelas devem proporcionar um bom isolamento acústico, um fator importante num ambiente urbano. Detalhes sobre marcas específicas ou instalações técnicas como aquecimento, arrefecimento ou isolamento não são explicitamente mencionados, mas o estado geral da propriedade sugere um bom nível de qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de 275.000 €. Este preço posiciona-o no segmento médio do mercado de apartamentos na região de La Duquesa. Tendo em conta a sua área de 104 m², dois quartos e duas casas de banho, e a sua localização central perto da praia e da marina, parece ser um preço de entrada competitivo. A disponibilidade de apartamentos com características semelhantes nas imediações, como 'Alonia' a partir de 279.000 €, sugere uma evolução de preços consistente no setor. É importante notar que os preços de venda reais podem variar dependendo da localização exata, acabamentos e estado. Um exame aprofundado das unidades oferecidas é aconselhável para determinar a melhor relação qualidade-preço.
La Duquesa é uma localidade animada com uma marina que exala uma atmosfera mediterrânica. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma densa infraestrutura urbana, oferecendo uma multiplicidade de restaurantes, lojas e serviços acessíveis a pé. Isto cria um ambiente onde as compras diárias podem ser feitas sem necessidade de carro. A proximidade da praia e as instalações desportivas bem desenvolvidas, como campos de golfe e atividades náuticas, enriquecem a oferta de lazer. O clima, com as suas numerosas horas de sol e uma longa estação balnear, fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre. A boa ligação a cidades importantes como Estepona e a proximidade do aeroporto de Málaga permitem tanto um fácil acesso como a exploração de toda a Costa del Sol. La Duquesa torna-se assim um local de residência atrativo para um público amplo, desde quem procura tranquilidade a famílias e investidores.
A vida em La Duquesa oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e charme costeiro. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Supermercados e farmácias estão a apenas algumas centenas de metros de distância, o que facilita enormemente o dia a dia. A proximidade à marina de Puerto de la Duquesa e a multiplicidade de restaurantes e cafés convidam a desfrutar da vida mediterrânica. Praias como La Duquesa e Playa de Manilva são também acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro, oferecendo espaços para lazer e desportos aquáticos. Os arredores são bem servidos por transportes públicos, com numerosas paragens e linhas que permitem uma mobilidade flexível. Para os automobilistas, a ligação à autoestrada costeira é uma vantagem, facilitando o acesso rápido a outras localidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. A presença de estabelecimentos de ensino e centros de saúde próximos sublinha a adequação desta localização para a vida quotidiana.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Duquesa, uma popular localidade costeira da Costa del Sol. Visualiza a proximidade a pontos de interesse importantes como a praia, a marina, as áreas comerciais e os campos de golfe, bem como a ligação à rede de transportes e ao aeroporto de Málaga.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre os municípios de Manilva e Estepona. Esta localização permite o acesso às comodidades de ambas as localidades, bem como aos numerosos campos de golfe e praias pelas quais a região é conhecida. A Costa del Sol em si é uma importante zona turística e residencial na Andaluzia, apreciada pelo seu clima ameno, infraestruturas e oferta diversificada de lazer. A posição de La Duquesa, a apenas cerca de 24 km do aeroporto de Gibraltar e 75 km do aeroporto de Málaga, oferece uma boa ligação internacional. A proximidade à fronteira com Gibraltar e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam a exploração de toda a costa e do interior.
A acessibilidade a comodidades e infraestruturas de transporte é uma vantagem fundamental desta propriedade. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, e a Playa de Manilva a 835 metros. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são de fácil acesso a pé, cobrindo as necessidades diárias. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 75 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), são acessíveis em pouco tempo de carro. A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida, com 29 paragens e 5 linhas nas proximidades. A mobilidade de carro é facilitada pela proximidade à autoestrada costeira.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma estação balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água superam constantemente os 20°C, as condições são ideais para atividades ao ar livre. Localizado a 66 metros acima do nível do mar e com uma inclinação moderada para a praia (5,5%), o local é agradável e não dificulta o acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, garantindo condições amenas durante todo o ano. A localização geográfica na Andaluzia oferece alta qualidade do ar e um ambiente rico em paisagens naturais, mesmo que o ambiente imediato seja urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata às praias de La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) oferece inúmeras oportunidades de lazer à beira-mar. Ambas as praias são de fácil acesso e convidam a banhos de sol e a nadar. Para os amantes do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km). A marina de Puerto de la Duquesa (1,0 km) é um centro de atividades náuticas que oferece uma seleção de restaurantes e bares. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta para lazer ativo. A região é conhecida pela sua alta densidade de oportunidades de recreação, utilizáveis durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre os municípios de Manilva e Estepona. Esta localização permite o acesso às comodidades de ambas as localidades, bem como aos numerosos campos de golfe e praias pelas quais a região é conhecida. A Costa del Sol em si é uma importante zona turística e residencial na Andaluzia, apreciada pelo seu clima ameno, infraestruturas e oferta diversificada de lazer. A posição de La Duquesa, a apenas cerca de 24 km do aeroporto de Gibraltar e 75 km do aeroporto de Málaga, oferece uma boa ligação internacional. A proximidade à fronteira com Gibraltar e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam a exploração de toda a costa e do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL428849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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