Questo consolidato ristorante, situato in una posizione privilegiata nel porto di La Duquesa, Málaga, è disponibile per la vendita o il subentro (traspaso). Con una capacità di 30 coperti interni, 20 esterni coperti e ulteriori 80 esterni utilizzabili secondo necessità, offre un potenziale considerevole per i professionisti della ristorazione. La proprietà comprende anche due ampi posti auto privati sotterranei, uno dei quali è adibito a magazzino e ospita un grande frigorifero collegato al ristorante. Dopo molti anni di successo, il proprietario ha deciso di ritirarsi e cedere questa fiorente attività a un successore appassionato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante gode di una posizione di prim'ordine, a pochi passi dalla spiaggia e all'interno di un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a porti turistici e campi da golf ne sottolinea l'attrattiva sulla Costa del Sol. La facilità di accesso a servizi come supermercati (172 m) e farmacie (182 m) contribuisce alla comodità quotidiana.
Questa opportunità è rivolta a ristoratori esperti che desiderano rilevare un'attività esistente e di successo. È ideale per coloro che cercano una base di clienti consolidata e una location d'eccellenza per realizzare le proprie visioni culinarie. L'infrastruttura esistente e l'elevata capacità di accoglienza sono vantaggi significativi.
Si tratta di un'attività commerciale esistente operante come ristorante. Non sono previsti nuovi sviluppi o pianificazioni di espansione nel senso di un progetto di nuova costruzione. L'attenzione è focalizzata sull'acquisizione e la continuazione dell'operatività attuale.
Questa proprietà è specificamente progettata come ristorante e non offre spazi abitativi. I parcheggi sono ottimizzati per l'operatività commerciale e lo stoccaggio, non per il soggiorno prolungato di residenti. Non si tratta di una proprietà residenziale nel senso tradizionale, ma di un locale commerciale.
Ref: VL034507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta di ristorante si rivolge a professionisti della ristorazione esperti che cercano un'opportunità commerciale consolidata e di successo in una location privilegiata. È ideale per chi desidera rilevare un'insegna riconosciuta, beneficiare di infrastrutture esistenti e di una clientela fedele. La posizione a La Duquesa, una rinomata località costiera, è perfetta per operatori che mirano ad attrarre sia clientela locale che internazionale. La possibilità di subentro (traspaso) offre flessibilità agli acquirenti che potrebbero non essere immediatamente pronti a sostenere l'intero investimento. È un'opportunità per una persona o un team appassionato di gastronomia e ospitalità di costruire il proprio impero culinario nella soleggiata Costa del Sol.
Il ristorante si distingue per la sua attrezzatura funzionale, orientata all'operatività di un'attività di ristorazione. La cucina è dotata di apparecchiature in acciaio inossidabile e attrezzature professionali, garantendo efficienza e igiene. Gli spazi interni ospitano 30 coperti, integrati da accoglienti aree esterne coperte per ulteriori 20 persone. Se necessario, è possibile utilizzare fino a 80 posti a sedere aggiuntivi all'esterno, offrendo flessibilità per diverse occasioni e stagioni. I due posti auto privati sotterranei, uno dei quali funge da magazzino con unità di refrigerazione, sottolineano la funzionalità ben studiata della proprietà. Il design mira a creare un'esperienza gastronomica di qualità.
Il ristorante è offerto al prezzo di 850.000 €, con la possibilità sia di vendita che di subentro (traspaso). Le condizioni esatte del subentro saranno negoziate separatamente. Si tratta di un'unità di ristorazione consolidata con attrezzature complete e infrastruttura esistente. La capacità fino a 140 coperti (30 interni, 20 esterni coperti, 80 esterni) lo rende un'offerta allettante per gli investitori che desiderano entrare nel dinamico settore della ristorazione della Costa del Sol. Il valore aggiunto dei due posti auto privati sotterranei offre ulteriore flessibilità d'uso.
La Duquesa è una destinazione vivace sulla Costa del Sol, nota per il suo affascinante porto e la vicinanza a spiagge e campi da golf. Questo ristorante beneficia della sua posizione in una zona urbana dove molti servizi sono accessibili a piedi. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno creano condizioni piacevoli tutto l'anno per l'attività di ristorazione. La vicinanza a supermercati (172 m) e farmacie (182 m), nonché l'ottimo collegamento con i trasporti pubblici (29 fermate), facilitano la vita quotidiana. La zona offre un mix di attrattiva turistica e infrastruttura locale, suggerendo una domanda costante di ristorazione. Il potenziale per eventi all'aperto è rafforzato dalle numerose aree esterne, ben sfruttabili a seconda del clima.
I dintorni di La Duquesa offrono uno stile di vita mediterraneo con accesso diretto alle spiagge e all'animato porto. La vicinanza a supermercati (172 m) e farmacie (182 m) facilita la vita quotidiana. La posizione vicina a diversi campi da golf, come Finca Cortesín (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km), rende la zona attraente per gli amanti del golf. Il porto turistico di La Duquesa è un centro di ristoranti e attività ricreative. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, le condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto e un'elevata affluenza turistica per la ristorazione.
Il ristorante offerto si trova in una posizione strategica nel cuore di La Duquesa, Málaga. La mappa mostra la vicinanza ai servizi essenziali, alla spiaggia e al porto, evidenziando l'attrattiva di questo luogo.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione nota per il suo litorale, i campi da golf e il clima mediterraneo. La sua posizione tra Marbella e Algeciras colloca La Duquesa strategicamente per godere sia dei servizi delle grandi città che della tranquillità dei piccoli centri costieri. La vicinanza a porti turistici come il Puerto de Sotogrande (8,9 km) sottolinea l'orientamento marittimo della regione. La provincia di Málaga offre una ricca cultura e storia, completata dalla vicinanza a siti storici e villaggi pittoreschi.
Il ristorante è strategicamente situato. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, mentre Playa de Manilva è a 835 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 75 km e quello di Gibilterra circa 25 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, con 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze, facilitando l'accesso per i clienti. Gli automobilisti apprezzeranno la vicinanza alle principali arterie stradali. Numerosi servizi, come supermercati (172 m) e farmacie (182 m), sono raggiungibili a piedi. Il campo da golf più vicino, Finca Cortesín Golf Club, dista solo 4,3 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione per le attività all'aperto, inclusa una stagione di balneazione di cinque mesi in cui la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia contribuiscono al piacevole microclima. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate, offrendo condizioni attraenti tutto l'anno per la ristorazione all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre un'attraente selezione di spiagge, comprese quelle vicine di La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m). Altre spiagge come Playa de la Chullera sono anch'esse facilmente accessibili. La zona è un paradiso per i golfisti con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) nelle vicinanze. Il porto turistico di La Duquesa (1,0 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione nota per il suo litorale, i campi da golf e il clima mediterraneo. La sua posizione tra Marbella e Algeciras colloca La Duquesa strategicamente per godere sia dei servizi delle grandi città che della tranquillità dei piccoli centri costieri. La vicinanza a porti turistici come il Puerto de Sotogrande (8,9 km) sottolinea l'orientamento marittimo della regione. La provincia di Málaga offre una ricca cultura e storia, completata dalla vicinanza a siti storici e villaggi pittoreschi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte immobiliari commerciali sulla Costa del Sol, questo ristorante si distingue per la sua posizione di prima classe nel porto di La Duquesa. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono principalmente immobili residenziali e Alba Benalmadena (da 699.000 €) offre una combinazione, questa proposta si concentra chiaramente sul settore della ristorazione. La superficie e la capacità del ristorante, unitamente alla sua posizione esclusiva e alla possibilità di subentro, lo posizionano come un'offerta di nicchia specifica. Sebbene la concorrenza nel settore della ristorazione sia elevata, raramente sono disponibili attività comparabili con una tale 'posizione AAA' e una reputazione consolidata. Il prezzo di 850.000 € riflette il suo posizionamento strategico e il potenziale commerciale esistente rispetto agli investimenti puramente residenziali nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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