Ce restaurant établi, idéalement situé dans le port de La Duquesa, Málaga, est disponible à la vente ou à la cession (traspaso). Avec une capacité de 30 couverts en intérieur, 20 en terrasse couverte et 80 supplémentaires en terrasse extérieure utilisables selon les besoins, il offre un potentiel considérable pour les professionnels de la restauration. La propriété comprend également deux grandes places de parking souterrain privatives, dont l'une sert de stockage et abrite un grand réfrigérateur connecté au restaurant. Après de nombreuses années de succès, le propriétaire a décidé de prendre sa retraite et de transmettre cette entreprise florissante à un nouveau restaurateur passionné.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage, au sein d'un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. La proximité des marinas et des parcours de golf renforce son attractivité sur la Costa del Sol. La facilité d'accès aux services tels que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) contribue à la commodité quotidienne.
Cette opportunité s'adresse aux restaurateurs expérimentés souhaitant reprendre une entreprise établie et prospère. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une clientèle existante et un emplacement de premier choix pour concrétiser leurs ambitions culinaires. L'infrastructure existante et la capacité d'accueil élevée sont des atouts majeurs.
Il s'agit d'un fonds de commerce existant opérant comme un restaurant. Aucune nouvelle construction ou planification d'extension n'est envisagée dans le cadre d'un projet de nouvelle construction. L'accent est mis sur la reprise et la continuité de l'exploitation actuelle.
Cette propriété est spécifiquement conçue comme un restaurant et n'offre pas d'espace résidentiel. Les possibilités de stationnement sont optimisées pour l'exploitation commerciale et le stockage, et non pour un séjour prolongé de résidents. Il ne s'agit pas d'une propriété résidentielle au sens traditionnel, mais d'un local commercial.
Ref: VL034507
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre de restaurant s'adresse aux professionnels de la restauration expérimentés qui recherchent une opportunité commerciale établie et réussie dans un emplacement de choix. Elle convient à ceux qui souhaitent reprendre une enseigne reconnue, bénéficier d'une infrastructure existante et d'une clientèle fidèle. La localisation à La Duquesa, une station balnéaire prisée, est idéale pour les exploitants visant une clientèle locale et internationale. La possibilité de cession (traspaso) offre une flexibilité aux acheteurs n'étant pas immédiatement prêts à réaliser l'investissement total. C'est une opportunité pour une personne ou une équipe passionnée par la gastronomie et l'hospitalité, désireuse de développer son propre empire culinaire sur la Costa del Sol.
Le restaurant se distingue par son équipement fonctionnel, axé sur l'exploitation d'une activité de restauration. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable et d'équipements professionnels, garantissant efficacité et hygiène. Les espaces intérieurs peuvent accueillir 30 clients, complétés par des espaces extérieurs couverts agréables pour 20 personnes supplémentaires. Si nécessaire, jusqu'à 80 places assises supplémentaires en extérieur peuvent être utilisées, offrant une flexibilité pour diverses occasions et saisons. Les deux places de parking souterrain privatives, dont l'une sert de zone de stockage avec une unité de réfrigération, soulignent la fonctionnalité bien pensée du bien. L'aménagement vise à créer une expérience gastronomique de qualité.
Le restaurant est proposé au prix de 850 000 €, avec la possibilité d'un achat ou d'une cession (traspaso). Les conditions exactes de la cession sont à négocier séparément. Il s'agit d'une unité de restauration établie avec un équipement complet et une infrastructure existante. La capacité d'accueil allant jusqu'à 140 convives (30 en intérieur, 20 en terrasse couverte, 80 en terrasse extérieure) en fait une offre attrayante pour les investisseurs souhaitant intégrer le secteur dynamique de la restauration sur la Costa del Sol. La valeur ajoutée des deux places de parking souterrain privatives offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire.
La Duquesa est une destination dynamique sur la Costa del Sol, reconnue pour son charmant port et sa proximité avec les plages et les terrains de golf. Ce restaurant profite de sa localisation dans une zone urbaine où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La température annuelle moyenne de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent des conditions agréables tout au long de l'année pour l'activité de restauration. La proximité des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m), ainsi que la bonne desserte par les transports en commun (29 arrêts), facilitent la vie quotidienne. La région offre un mélange d'attrait touristique et d'infrastructure locale, suggérant une demande constante pour la restauration. Le potentiel pour des événements en extérieur est renforcé par les nombreuses places assises, bien exploitables par temps favorable.
Les environs de La Duquesa offrent un style de vie méditerranéen avec un accès direct aux plages et au port animé. La proximité des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m) facilite la vie quotidienne. L'emplacement à proximité de plusieurs parcours de golf, tels que Finca Cortesín (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km), rend la région attrayante pour les amateurs de golf. Le port de plaisance de La Duquesa lui-même est un centre de restaurants et d'activités de loisirs. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et une fréquentation touristique élevée pour la restauration.
Le restaurant proposé est situé dans un emplacement stratégique au cœur de La Duquesa, Málaga. La carte illustre la proximité des commodités essentielles, de la plage et du port, soulignant l'attractivité de cet endroit.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie d'une région réputée pour son littoral, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. Sa position entre Marbella et Algésiras place La Duquesa de manière stratégique pour profiter à la fois des commodités des grandes villes et de la tranquillité des petites localités côtières. La proximité de marinas comme le Puerto de Sotogrande (8,9 km) souligne l'orientation maritime de la région. La province de Málaga offre une richesse culturelle et historique, complétée par la proximité de sites historiques et de villages pittoresques.
Le restaurant est stratégiquement situé. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres, tandis que Playa de Manilva est à 835 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 75 km et celui de Gibraltar à environ 25 km. La connexion aux transports publics est bonne, avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité, facilitant l'accès pour les clients. Les automobilistes apprécieront la proximité des grands axes routiers. De nombreuses commodités, telles que des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m), sont accessibles à pied. Le parcours de golf le plus proche, Finca Cortesín Golf Club, est à seulement 4,3 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison pour les activités de plein air, y compris une période de baignade de cinq mois où la température de l'eau dépasse généralement 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5,5% vers la plage contribuent au microclimat agréable. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été, offrant des conditions attrayantes toute l'année pour la restauration en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre une sélection attrayante de plages, y compris les plages voisines de La Duquesa (592 m) et de Playa de Manilva (835 m). D'autres plages comme Playa de la Chullera sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) à proximité. La marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie d'une région réputée pour son littoral, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. Sa position entre Marbella et Algésiras place La Duquesa de manière stratégique pour profiter à la fois des commodités des grandes villes et de la tranquillité des petites localités côtières. La proximité de marinas comme le Puerto de Sotogrande (8,9 km) souligne l'orientation maritime de la région. La province de Málaga offre une richesse culturelle et historique, complétée par la proximité de sites historiques et de villages pittoresques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparativement à d'autres offres immobilières commerciales sur la Costa del Sol, ce restaurant se distingue par son emplacement de premier choix dans le port de La Duquesa. Tandis que des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont principalement des biens résidentiels et qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) propose une offre mixte, cette proposition se concentre clairement sur le secteur de la restauration. La superficie et la capacité d'accueil du restaurant, combinées à son emplacement exclusif et à la possibilité de cession, le positionnent comme une offre de niche spécifique. Bien que la concurrence dans le domaine de la restauration soit forte, des établissements comparables situés dans un tel 'emplacement AAA' et jouissant d'une réputation établie sont rarement disponibles. Le prix de 850 000 € reflète son positionnement stratégique et son potentiel commercial existant, comparé aux investissements purement résidentiels dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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