Kivételes vendéglátóhely a La Duquesa Porton (La Duquesa Port), amely átvételre (traspaso) vagy eladásra is alkalmas. Ez az étterem, amely forgalmas helyen található és kiváló hírnévvel rendelkezik, ritka lehetőséget kínál azoknak a vállalkozóknak, akik már működő és sikeres vállalkozást szeretnének átvenni. Kiemelkedő elhelyezkedése népszerű úti céllá teszi mind a helyiek, mind a turisták számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a La Duquesa kikötőjében található, egy nyüzsgő kikötői negyedben, ahonnan minden létesítmény könnyen elérhető. A strand gyalogosan megközelíthető, és a közeli számos étterem és üzlet kényelmet biztosít az ügyfelek és a személyzet számára.
Sikeres étteremként úgy tervezték és alakították ki, hogy megfeleljen a kereskedelmi vendéglátás igényeinek, beleértve a bőséges ülőhelyeket és a hatékony konyhai működést. Az ingatlan alkalmas olyan vállalkozók számára, akik folytatni kívánják a vendéglátó iparágat, vagy más kereskedelmi célokra szeretnék felhasználni.
Az ingatlan jelenleg egy épített és működő étterem. Az eladás vagy átvétel konkrét feltételeit a felek tárgyalják meg, de az ingatlan üzemkész és nem igényel további fejlesztést.
Az ingatlan étteremként van pozicionálva, és nem kínál lakóegységeket. Bár a strand és a kikötő közelében található, nem tengerparti lakóprojekt, hanem kereskedelmi ingatlan.
Ref: VL034507
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az étterem ideális azoknak a vállalkozóknak, akik egy pezsgő turisztikai célponton szeretnének egy jó hírű vendéglátó egységet átvenni. Legyen szó tapasztalt vendéglátósokról vagy az iparágba újonnan belépőkről, az ingatlan szilárd alapot kínál. Kényelmes elhelyezkedése, a strandokhoz, a kikötőhöz és a különféle létesítményekhez való közelsége folyamatos ügyfélforgalmat biztosít. Ideális azok számára, akik ki akarják aknázni a régió virágzó turisztikai iparágát, és továbbra is magas színvonalú étkezési élményt szeretnének kínálni.
Az étterem összesen 30 beltéri, 20 fedett kültéri teraszos és szükség esetén használható további 80 kültéri ülőhellyel rendelkezik. Teljesen felszerelt konyhával és bőséges tárolóhelyiséggel rendelkezik, beleértve egy nagy hűtőszekrénnyel ellátott pincét is. Bár a konkrét kivitelezési részletek nem ismertek, az ingatlan sikeres működése arra utal, hogy megfelel a kereskedelmi vendéglátás által megkövetelt magas minőségi követelményeknek.
Az étterem 850 000 euróért eladó, átvételi (traspaso) vagy közvetlen eladási lehetőséggel. Az átvétel konkrét feltételeit a felek tárgyalják meg. Ez az ár tükrözi a La Duquesa Porton lévő kiváló elhelyezkedését, megalapozott üzleti hírnevét és meglévő működési kapacitását. Mint sikeres vendéglátóipari vállalkozás, ez az ár tükrözi piaci értékét és jövőbeli nyereségpotenciálját.
A La Duquesa Port festői kikötői közösség, amely bájos tengerparti sétányáról, nyüzsgő éttermeiről és bárjairól, valamint nyugodt strandjairól ismert. A terület ötvözi a laza tengerparti életmódot a városi kényelemmel, így népszerű úti cél mind a lakosok, mind a turisták számára. Az étterem stratégiailag helyezkedik el, kilátással a kikötőre vagy a környező területre, kellemes étkezési élményt nyújtva a vendégeknek. A strandok és a különféle sportlétesítmények közelsége tovább növeli a terület életmódjának vonzerejét.
A La Duquesa kikötőjében található étterem kényelmes elhelyezkedésű. A strand sétatávolságra van (592 m), és a környéken különféle létesítmények találhatók, mint például egy szupermarket (172 m) és egy gyógyszertár (182 m). A golfpályákhoz (pl. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) és a kórházhoz (6,6 km) való távolság is viszonylag közel van, ami biztosítja a mindennapi élet kényelmét. Maga a kikötő további étkezési és szabadidős lehetőségeket kínál.
A térkép megmutatja az étterem pontos helyét a La Duquesa kikötőjében, kiemelve annak közelségét a strandhoz, a kikötőhöz és a különféle létesítményekhez. Emellett a régió fő útjait és közlekedési kapcsolatait is megjeleníti.
A La Duquesa kikötő Marbella és Gibraltár között helyezkedik el, így stratégiai fontosságú helyszín a Costa del Solon. Viszonylag nyugodt üdülőhelyi hangulatot kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a szomszédos városokhoz és nemzetközi repülőterekhez. A régió golfpályáiról és strandjairól ismert, és vonzza a napfényt, kikapcsolódást és aktív életmódot kereső nemzetközi vásárlókat.
Az étterem sétatávolságra van a strandtól, a legközelebbi strand, a La Duquesa, 1,2 km-re található. A repülőterek körülbelül 75 km-re (légvonalban) találhatók a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), és körülbelül 25 km-re (légvonalban) a Gibraltári repülőtértől. A területen 5 tömegközlekedési vonal és 29 buszmegálló található, amelyek jó tömegközlekedési lehetőségeket kínálnak. Autóval való megközelítés is kényelmes, de a terület esetleges parkolási korlátozásaira figyelni kell. Szupermarketek és gyógyszertárak gyalogosan elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 18,5°C, enyhe telekkel és hűvös nyarakkal. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3 845, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, és a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. Tengerszint feletti magassága 66 méter, mérsékelt lejtéssel, ami kellemes klímát biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az étterem több bájos strand közelében található, beleértve a La Duquesa strandot (1,2 km) és a Playa de la Chullera-t (2,9 km). A régió számos szabadidős tevékenységet is kínál, beleértve a golfot (Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) és a vízi sportokat. Számos jachtkikötő, mint például a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), kényelmes a jachtozás szerelmeseinek.
Forrás: OpenStreetMap
A La Duquesa kikötő Marbella és Gibraltár között helyezkedik el, így stratégiai fontosságú helyszín a Costa del Solon. Viszonylag nyugodt üdülőhelyi hangulatot kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a szomszédos városokhoz és nemzetközi repülőterekhez. A régió golfpályáiról és strandjairól ismert, és vonzza a napfényt, kikapcsolódást és aktív életmódot kereső nemzetközi vásárlókat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A közeli lakóprojektekkel, mint például az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól), az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) és az Alba Benalmadena (Benalmadena, 699 000 eurótól) összehasonlítva, ez az ingatlan jelentősen eltér, mint egy működő kereskedelmi vállalkozás, nem pedig lakóingatlan. Mindazonáltal, akárcsak ezek a projektek, az étterem is profitál a Costa del Solon található kiemelkedő elhelyezkedéséből, amely a strandjairól, golfpályáiról és a nemzetközi vásárlókat vonzó életmódjáról ismert. Bár az árkategóriák eltérőek, mindezek a projektek tükrözik a régió ingatlanpiacának értékét, legyen az lakó- vagy kereskedelmi. Az étterem 850 000 eurós ára összhangban van a kikötői területen elfoglalt előnyös pozíciójával és megalapozott üzleti hírnevével, így vonzó lehetőséget kínál a régió virágzó vendéglátó-ipari ágazatában belépni kívánó vállalkozók számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránt, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanok kínálatát a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
