מיזם קולינרי יוצא דופן בנמל לה דוקסה (La Duquesa Port), זמין להעברה (traspaso) או למכירה. מסעדה זו, הממוקמת במיקום מרכזי בעל מוניטין מעולה, מהווה הזדמנות נדירה ליזמים המעוניינים לרכוש עסק קיים ומוצלח. מיקומה היוקרתי הופך אותה ליעד מועדף הן עבור המקומיים והן עבור תיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנמל לה דוקסה, אזור נמל תוסס עם גישה נוחה לכל השירותים. החוף נמצא במרחק הליכה, ומסעדות וחנויות רבות בקרבת מקום מספקות נוחות ללקוחות ולצוות.
כמסעדה מוצלחת, היא מתוכננת ומתוכננת לענות על צרכי קייטרינג מסחרי, כולל מקום ישיבה נרחב ופעולות מטבח יעילות. המקום מתאים ליזמים המעוניינים להמשיך בתעשיית המזון או להסב אותו למטרות מסחריות אחרות.
הנכס הינו מסעדה בנויה ופעילה כיום. תנאי המכירה או ההעברה הספציפיים יוסכמו בין הצדדים, אך הנכס מוכן לתפעול ואינו דורש פיתוח נוסף.
הנכס ממוקם כמסעדה ואינו מציע יחידות מגורים. למרות שהמיקום קרוב לחוף הים ולנמל, זהו אינו פרויקט מגורים על קו החוף, אלא נכס למטרות מסחריות.
Ref: VL034507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מסעדה זו אידיאלית עבור יזמים המעוניינים לרכוש עסק קולינרי בעל מוניטין ביעד תיירותי תוסס. בין אם עבור אנשי מקצוע מנוסים בתחום המסעדנות או עבור אלו שנכנסים לתעשייה זו, הנכס מספק בסיס איתן. מיקומה הנוח, הקרבה לחופים, לנמל ולמתקנים שונים מבטיחים זרם קבוע של לקוחות. מתאים למי שרוצה לנצל את תעשיית התיירות המשגשגת של האזור ולהמשיך ולהציע חוויות קולינריות איכותיות.
המסעדה כוללת סך הכל 30 מקומות ישיבה בפנים, 20 מקומות על טרסה חיצונית מקורה ו-80 מקומות ישיבה חיצוניים נוספים שניתן להשתמש בהם בעת הצורך. היא מצוידת במטבח מלא ומציעה שטח אחסון נרחב, כולל מרתף עם מקרר גדול. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, הפעולה המוצלחת של הנכס מצביעה על כך שהוא עומד בסטנדרטים הגבוהים של איכות הנדרשים לקייטרינג מסחרי.
המסעדה מוצעת למכירה במחיר של 850,000 אירו, עם אפשרויות העברה (traspaso) או מכירה ישירה. תנאי ההעברה הספציפיים יוסכמו בין הצדדים. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בנמל לה דוקסה, את המוניטין העסקי המבוסס שלה ואת יכולותיה התפעוליות הקיימות. כעסק קולינרי מצליח, מחיר זה מייצג את ערכה בשוק ואת פוטנציאל הרווח העתידי שלה.
נמל לה דוקסה (La Duquesa Port) הוא קהילה נמל ציורית, הידועה בטיילת המקסימה שלה, מסעדות וברים תוססים, וחופים שלווים. האזור משלב אורח חיים רגוע על החוף עם נוחות עירונית, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תושבים ותיירים כאחד. המסעדה ממוקמת אסטרטגית, ומציעה נופים של הנמל או האזור שמסביב, ויוצרת חווית אוכל נעימה ללקוחות. הקרבה לחופים ומתקני ספורט שונים מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות אורח החיים באזור.
המסעדה ממוקמת בנמל לה דוקסה ונהנית ממיקום נוח. החוף נמצא במרחק הליכה (592 מ'), ומגוון שירותים כמו סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ') פזורים באזור. המרחק למגרשי גולף (למשל, מועדון גולף פינקה קורטיסין, 4.3 ק"מ) ולבית חולים (6.6 ק"מ) קרוב יחסית, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. הנמל עצמו מציע אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי.
המפה מציגה את המיקום המדויק של המסעדה בנמל לה דוקסה, ומדגישה את נוחותה בקרבת החוף, הנמל והשירותים השונים. היא גם מציגה את הכבישים הראשיים וחיבורי התחבורה באזור.
נמל לה דוקסה ממוקם בין מרבייה לגיברלטר, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול. הוא מציע אווירת נופש רגועה יחסית, תוך שהוא מבטיח גישה קלה לערים סמוכות ולשדות תעופה בינלאומיים. האזור ידוע במגרשי הגולף וחופיו, ומושך קונים בינלאומיים המחפשים שמש, מנוחה ואורח חיים פעיל.
המסעדה נמצאת במרחק הליכה מהחוף, כשהחוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ. שדות התעופה ממוקמים כ-75 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-25 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה גיברלטר. האזור משרת 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית טובות. הגישה ברכב נוחה גם כן, אך יש לשים לב למגבלות חניה אפשריות באזור. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. מספר השמש הממוצע בשנה הוא 3,845 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון, הוא מציע אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת בסמוך למספר חופים מקסימים, כולל חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.9 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל גולף (מועדון הגולף פינקה קורטיסין, 4.3 ק"מ) וספורט מים. מספר מרינות, כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), נוחות לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
נמל לה דוקסה ממוקם בין מרבייה לגיברלטר, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול. הוא מציע אווירת נופש רגועה יחסית, תוך שהוא מבטיח גישה קלה לערים סמוכות ולשדות תעופה בינלאומיים. האזור ידוע במגרשי הגולף וחופיו, ומושך קונים בינלאומיים המחפשים שמש, מנוחה ואורח חיים פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים למגורים סמוכים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו), נכס זה שונה באופן משמעותי בהיותו עסק מסחרי קיים, ולא נכס למגורים. עם זאת, בדומה לפרויקטים אלה, המסעדה נהנית ממיקומה היוקרתי בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף ואורח החיים שלה המושך קונים בינלאומיים. בעוד נקודות המחיר שונות, כל הפרויקטים הללו משקפים את ערך שוק הנדל"ן באזור, בין אם למגורים או למסחר. מחירה של המסעדה, 850,000 אירו, תואם את מיקומה המועדף באזור הנמל ואת המוניטין העסקי המבוסס שלה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית ליזמים המעוניינים להיכנס לתעשיית המסעדנות המשגשגת של האזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים נוספים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
