V La Duquesa, Málaga, je na voljo restavracija z odlično lokacijo, ki je na voljo za prenos ali prodajo. Ta poslovni objekt se nahaja v urbanem okolju, v bližini plaže in vseh bistvenih storitev, kar zagotavlja visoko stopnjo dostopnosti in vidnosti. Projekt ponuja priložnost za prevzem uspešnega obrata z uveljavljeno bazo strank in potencialom za nadaljnjo rast, kar je redka priložnost na tem priljubljenem območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v živahnem območju La Duquesa, z neposredno bližino plaže in marine. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in je dobro povezana z okoliškimi mesti, kar je ključnega pomena za gostinsko dejavnost, ki temelji na priročnosti in dostopnosti lokacije.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom v gostinstvu, ki iščejo uveljavljeno lokacijo za svojo dejavnost. Ključnega pomena je bližina turističnih znamenitosti, obale in storitev, ki podpirajo stalno poslovno aktivnost. Zmogljivosti za parkiranje in dostopnost za stranke so bistveni za uspeh v tem dinamičnem okolju.
Projekt ni novogradnja v stanovanjskem smislu, temveč predstavlja poslovni objekt, ki je že uveljavljen in deluje. Poudarek je na obstoječem poslovanju, opremi in lokaciji, ki že dokazano priteguje stranke. Morebitne posodobitve ali prenove so odvisne od novega lastnika.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj gre za poslovni prostor z namenom restavracije. Nima spalnic ali kopalnic v tradicionalnem smislu stanovanja. Dodatno, čeprav je blizu plaže, ni neposredno na plaži in zahteva premišljeno logistiko za zunanjo uporabo sedežev.
Ref: VL034507
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je namenjena izkušenim podjetnikom v gostinstvu, ki želijo prevzeti uveljavljen in uspešen lokal na atraktivni lokaciji. Primerno je za tiste, ki iščejo lokacijo z že vzpostavljenim poslom, zmanjšujejo začetno tveganje in potrebujejo prostor z zagotovljeno kapaciteto za stranke, tako notranjo kot zunanjo. Restavracija je idealna za prevzemnika, ki ceni bližino morja, marine in turističnih tokov, ter želi izkoristiti potencial lokacije za izboljšanje kulinarične ponudbe. Prav tako je primerno za nekoga, ki potrebuje dodatne prostore za skladiščenje in podporo, kot je omenjeno veliko hladilno skladišče.
Restavracija je bila zasnovana za zagotavljanje kakovostne kulinarične izkušnje. Prostori vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo, ki je verjetno prilagojena za komercialno uporabo z industrijsko opremo, kot nakazujejo posnetki (npr. nerjaveče jeklo). Notranji prostori nudijo prostor za 30 gostov, z dodatnimi 20 pokritimi zunanjimi sedeži in možnostjo dodatnih 80 zunanjih sedežev, kar kaže na premišljeno ureditev za različne obratovalne pogoje. Parkirni prostori v podzemni garaži, od katerih eden služi kot skladišče z velikim hladilnikom, dodajajo funkcionalnost in praktičnost.
Navedena cena €850.000 predstavlja vrednost za nakup restavracije kot celote. Možnost 'traspaso' (prenos posla) je primarna možnost, pri čemer se pogoji dogovarjajo posebej. Ta cena vključuje obstoječo opremo, notranjo in zunanjo ureditev ter dve podzemni parkirni mesti, od katerih je eno preurejeno v skladišče z velikim hladilnikom. Razpoložljivost je odvisna od dogovora z obstoječim lastnikom, ki se umika zaradi upokojitve.
La Duquesa je obalna destinacija, znana po svoji marini in živahnem vzdušju, še posebej v poletnih mesecih. Restavracija se nahaja v območju, kjer se mešajo lokalni prebivalci in turisti, kar zagotavlja stalen pretok potencialnih strank. Sedeži v notranjosti in zunaj, vključno z možnostjo razširitve zunanjih kapacitet, omogočajo prilagodljivost glede na sezono in povpraševanje. Bližina plaže in marine pripomore k obisku obiskovalcev, ki iščejo kulinarične izkušnje po dejavnostih na prostem. Vsakodnevno življenje v okolici je zaznamovano s turistično aktivnostjo in lokalnim utripom marine.
Življenje v La Duquesa je povezano z obmorskim načinom življenja, ki ga zaznamuje bližina plaže in marine. Okolje je urbanizirano, z vsemi potrebnimi storitvami v neposredni bližini, vključno z restavracijami, bari, lekarnami in trgovinami. Dostopnost s sredstvi javnega prevoza (29 postaj) in bližina pešpoti ter kolesarskih poti olajšujejo vsakdanje gibanje po območju. V radiusu 2 km je na voljo več kot 30 restavracij, kar kaže na konkurenčno, a hkrati dinamično gostinsko sceno. Prisotnost izobraževalnih ustanov in zdravstvenih centrov v bližini poudarja tudi primernost lokacije za lokalno prebivalstvo, ne le za turiste.
Ta restavracija se nahaja v La Duquesa, priljubljeni obmorski destinaciji na Costa del Sol. Karta prikazuje njeno bližino plaže, marine in glavnih prometnih povezav, kar poudarja njeno strateško lokacijo za gostinsko dejavnost, ki privablja tako lokalne kot mednarodne obiskovalce.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med znanimi mesti Estepona in Sotogrande. Njena lega ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim okoljem in bližino večjih urbanih centrov ter mednarodnih letališč. Oddaljenost od večjih mest kot je Marbella (približno 40 km) omogoča enostaven dostop do njihovih storitev in zabavnih možnosti, medtem ko bližina manjših krajev, kot je Sabinillas, zagotavlja lokalno udobje.
Restavracija ima odličen dostop do ključnih točk. Nahaja se le 592 metrov od plaže La Duquesa, kar omogoča enostaven dostop za stranke. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km (zračne linije), kar omogoča mednarodne povezave, medtem ko je Gibraltar oddaljen le 25 km. V neposredni bližini (do 200 m) so tudi supermarketi in lekarne, kar zagotavlja udobje za zaposlene in obiskovalce. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 5 km, vključno s Finca Cortesín Golf Club. Več kot 29 postaj javnega prevoza v okolici povečuje dostopnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.5°C in izjemno količino sončnih ur, ki znaša 3.845 na leto. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Območje leži na nadmorski višini 66 metrov, z rahlim naklonom (5.5%) proti plaži, kar omogoča prijeten dostop do morja. Blaga klima skozi vse leto podpira zunanjo gostinsko dejavnost in prispeva k splošnemu ugodju bivanja in obiskovanja območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več plaž, vključno z bližnjo plažo La Duquesa (1.2 km) in Playa de Manilva (835 m), ki sta lepo urejeni in primerni za obiskovalce. Dlje ležeča Playa de la Chullera (2.6 km) ponuja dodatno možnost. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v bližini, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km). V bližini se nahaja tudi marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ki ponuja dodatne vodne aktivnosti in možnosti za prosti čas. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2.3 km.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med znanimi mesti Estepona in Sotogrande. Njena lega ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim okoljem in bližino večjih urbanih centrov ter mednarodnih letališč. Oddaljenost od večjih mest kot je Marbella (približno 40 km) omogoča enostaven dostop do njihovih storitev in zabavnih možnosti, medtem ko bližina manjših krajev, kot je Sabinillas, zagotavlja lokalno udobje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na območju, kot so stanovanjski kompleksi Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ali luksuzni Alba Benalmadena, ta ponudba predstavlja edinstveno poslovno priložnost namesto stanovanjske naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na kupce stanovanj z različnimi cenovnimi razredi (od €320.000 do €699.000), ta restavracija predstavlja investicijo v že delujoč gostinski obrat. Lokacija v La Duquesa je podobno privlačna kot območja v Esteponi ali Benalmadeni zaradi bližine morja in turističnih atrakcij, vendar se ta nepremičnina izpostavlja s svojo specifično poslovno naravo in infrastrukturo, namenjeno gostinstvu. Cena €850.000 odraža vrednost uveljavljenega posla in nepremičnine same, kar jo umesti v drugačen segment trga od novih stanovanjskih projektov, ki se običajno oglašujejo po kvadratnih metrih in ne po poslovni vrednosti.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
