Dieses etablierte Restaurant in erstklassiger Lage im Hafen von La Duquesa, Málaga, steht zum Verkauf oder zur Pacht bereit. Mit einer Kapazität von 30 Innenplätzen, 20 überdachten Außenplätzen und zusätzlichen 80 Außenplätzen, die bei Bedarf genutzt werden können, bietet es ein enormes Potenzial für Gastronomen. Die Immobilie umfasst auch zwei private Tiefgaragenstellplätze, von denen einer als Lagerraum mit einem angeschlossenen Kühlsystem für das Restaurant dient. Nach vielen erfolgreichen Jahren hat sich der Eigentümer entschieden, in den Ruhestand zu gehen und diese florierende Gastronomieeinrichtung an einen leidenschaftlichen Nachfolger zu übergeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandes und in einer lebhaften städtischen Umgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Attraktivität für Gäste und Personal erhöht. Die Nähe zu Jachthäfen und Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage an der Costa del Sol.
Dieses Objekt richtet sich an erfahrene Gastronomen, die ein bestehendes, erfolgreiches Restaurant übernehmen möchten. Es ist ideal für Personen, die eine etablierte Kundenbasis und eine attraktive Lage suchen, um ihre kulinarischen Visionen umzusetzen. Die vorhandene Infrastruktur und die Kapazität für eine hohe Gästezahl sind wesentliche Vorteile.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die als Restaurant betrieben wird. Es sind keine Neubauarbeiten oder Planungen für Erweiterungen im ursprünglichen Sinne eines Neubauprojekts ersichtlich. Der Fokus liegt auf der Übernahme und Fortführung des bestehenden Betriebs.
Dieses Objekt ist spezifisch als Restaurant konzipiert und bietet keine Wohnfläche. Die Parkmöglichkeiten sind für Geschäftsbetrieb und Lagerung ausgelegt, nicht primär für den langfristigen Aufenthalt von Bewohnern. Es ist keine Wohnimmobilie im klassischen Sinne, sondern eine Gewerbeimmobilie.
Ref: VL034507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Restaurantangebot ist für erfahrene Gastronomen bestimmt, die eine etablierte und erfolgreiche Geschäftsmöglichkeit an einem attraktiven Standort suchen. Es eignet sich für jemanden, der die Herausforderung annimmt, ein beliebtes Lokal weiterzuführen und von einer bereits vorhandenen Infrastruktur und Kundenbasis zu profitieren. Die Lage in La Duquesa, einem beliebten Küstenort, ist ideal für Betreiber, die sowohl lokale als auch internationale Kundschaft ansprechen möchten. Die Möglichkeit einer Pachtübernahme (Traspaso) bietet Flexibilität für Käufer, die möglicherweise nicht sofort die volle Investitionssumme tätigen möchten. Es ist eine Chance für eine Person oder ein Team mit Leidenschaft für Kulinarik und Gastfreundschaft, das eigene gastronomische Imperium an der sonnigen Costa del Sol aufzubauen.
Das Restaurant zeichnet sich durch eine funktionale und auf den Gastronomiebetrieb ausgerichtete Ausstattung aus. Die Küche ist mit Edelstahlgeräten und professioneller Ausrüstung versehen, was Effizienz und Hygiene gewährleistet. Die Innenräume bieten Platz für 30 Gäste, ergänzt durch gemütliche überdachte Außenbereiche für weitere 20 Personen. Bei Bedarf können bis zu 80 zusätzliche Sitzplätze im Freien genutzt werden, was Flexibilität für verschiedene Anlässe und Jahreszeiten bietet. Die beiden privaten Tiefgaragenstellplätze, von denen einer als Lagerraum mit Kühleinheit fungiert, unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Objekts. Die Einrichtung ist darauf ausgelegt, ein angenehmes gastronomisches Erlebnis zu schaffen.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten, wobei sowohl ein Kauf als auch eine Pacht (Traspaso) möglich sind. Die genauen Konditionen für die Pacht sind gesondert zu verhandeln. Es handelt sich um eine etablierte Gastronomieeinheit mit umfassender Ausstattung und bestehender Infrastruktur. Die Kapazität für bis zu 140 Gäste (30 innen, 20 überdacht außen, 80 frei nutzbar außen) macht es zu einem attraktiven Angebot für Investoren, die in den florierenden Gastronomiesektor an der Costa del Sol einsteigen möchten. Zusätzlicher Wert wird durch die zwei privaten Tiefgaragenstellplätze geschaffen, die flexibel genutzt werden können.
La Duquesa ist ein lebendiger Ort an der Costa del Sol, der für seinen charmanten Hafen und seine Nähe zu Stränden und Golfplätzen bekannt ist. Dieses Restaurant profitiert von seiner Lage in einer urbanen Zone, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ganzjährig angenehme Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Die Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (29 Haltestellen) erleichtern den Alltag. Die Umgebung bietet eine Mischung aus touristischer Anziehungskraft und lokaler Infrastruktur, was eine konstante Nachfrage nach Gastronomie erwarten lässt. Das Potenzial für Outdoor-Events wird durch die zahlreichen Außenplätze, die wetterbedingt gut genutzt werden können, weiter verstärkt.
Die Umgebung von La Duquesa bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu Stränden und dem lebhaften Hafen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) erleichtert den Alltag. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) macht die Gegend attraktiv für Golfliebhaber. Der Hafen von La Duquesa selbst ist ein Zentrum für Restaurants und Freizeitaktivitäten. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison sind die klimatischen Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten und eine hohe Besucherfrequenz in der Gastronomie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C sorgt für ganzjährig angenehme Aufenthalte.
Das angebotene Restaurant befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Herzen von La Duquesa, Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten, dem Strand und dem Hafen, was die Attraktivität dieses Standortes unterstreicht.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage zwischen den Städten Marbella und Algeciras positioniert La Duquesa strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten größerer Städte als auch die Ruhe kleinerer Küstenorte zu genießen. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto de Sotogrande (8,9 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die durch die Nähe zu historischen Stätten und charmanten Dörfern ergänzt wird.
Das Restaurant ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, während Playa de Manilva 835 Meter entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 75 km entfernt, Gibraltar etwa 25 km. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 5 ÖPNV-Linien und 29 Haltestellen in der Nähe, was die Anreise für Gäste erleichtert. Autofahrer profitieren von der Nähe zu größeren Straßen. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächste Golfanlage, Finca Cortesín Golf Club, ist nur 4,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich eines fünfmonatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen in der Regel 20°C überschreiten. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 5,5% zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer, was ganzjährig attraktive Bedingungen für die Gastronomie im Freien schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet eine attraktive Auswahl an Stränden, darunter die nahegelegenen Strände La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m). Weitere Strände wie Playa de la Chullera sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit renommierten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Jachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage zwischen den Städten Marbella und Algeciras positioniert La Duquesa strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten größerer Städte als auch die Ruhe kleinerer Küstenorte zu genießen. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto de Sotogrande (8,9 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die durch die Nähe zu historischen Stätten und charmanten Dörfern ergänzt wird.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilienangeboten an der Costa del Sol sticht dieses Restaurant durch seine erstklassige Lage im Hafen von La Duquesa hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) primär Wohnimmobilien sind und Alba Benalmadena (ab 699.000 €) eine Mischung darstellt, fokussiert sich dieses Angebot klar auf den Gastronomiesektor. Die angegebene Fläche und Kapazität des Restaurants, kombiniert mit der exklusiven Lage und der Möglichkeit einer Pachtübernahme, positionieren es als ein spezifisches Nischenangebot. Die Konkurrenz im Bereich der gastronomischen Betriebe ist hoch, jedoch sind vergleichbare Objekte mit einer solchen 'AAA-Lage' und etablierten Ruf selten verfügbar. Der Preis von 850.000 € reflektiert die strategische Positionierung und das bestehende Geschäftspotenzial im Vergleich zu reinen Wohninvestitionen in der Region.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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