Výnimočný gastronomický podnik v prístave La Duquesa (La Duquesa Port), dostupný na prevod (traspaso) alebo predaj. Táto reštaurácia, ktorá sa nachádza na frekventovanom mieste s vynikajúcou reputáciou, predstavuje vzácnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú prevziať zavedený a úspešný podnik. Jej prestížna poloha z nej robí obľúbenú destináciu pre miestnych obyvateľov aj turistov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prístave La Duquesa, živom prístavnom štvrti s ľahkým prístupom k všetkému vybaveniu. Pláž je v pešej vzdialenosti a množstvo blízkych reštaurácií a obchodov poskytuje pohodlie pre zákazníkov a personál.
Ako úspešná reštaurácia je navrhnutá a naplánovaná tak, aby spĺňala potreby komerčného stravovania, vrátane dostatku miest na sedenie a efektívnej prevádzky kuchyne. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí chcú pokračovať v stravovacom priemysle alebo ho rekvalifikovať na iné komerčné účely.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti postavená a fungujúca reštaurácia. Konkrétne podmienky predaja alebo prevodu budú predmetom rokovaní medzi stranami, ale nehnuteľnosť je pripravená na prevádzku a nevyžaduje ďalší rozvoj.
Nehnuteľnosť je koncipovaná ako reštaurácia a neponúka žiadne obytné jednotky. Aj keď sa nachádza v blízkosti pláže a prístavu, nejedná sa o rezidenčný projekt priamo na nábreží, ale o komerčný objekt.
Ref: VL034507
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto reštaurácia je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú prevziať renomovaný reštauračný podnik v rušnej turistickej destinácii. Či už pre skúsených reštaurátorov alebo pre tých, ktorí do tohto odvetvia vstupujú, nehnuteľnosť ponúka pevný základ. Jej pohodlná poloha, blízkosť pláží, prístavu a rôznych zariadení zaisťuje stály prúd zákazníkov. Je vhodná pre tých, ktorí chcú využiť rozvíjajúci sa turistický priemysel regiónu a naďalej ponúkať vysokokvalitné kulinárske zážitky.
Reštaurácia má celkom 30 vnútorných miest na sedenie, 20 miest na krytej vonkajšej terase a ďalších 80 vonkajších miest, ktoré možno využiť podľa potreby. Je plne vybavená kuchyňou a ponúka dostatok úložného priestoru, vrátane pivnice s veľkou chladničkou. Hoci konkrétne detaily úprav nie sú podrobne opísané, úspešná prevádzka nehnuteľnosti naznačuje, že spĺňa vysoké štandardy kvality potrebné pre komerčné stravovanie.
Reštaurácia je ponúkaná na predaj za cenu 850 000 EUR, s možnosťou prevodu (traspaso) alebo priameho predaja. Konkrétne podmienky prevodu budú predmetom rokovaní medzi stranami. Táto cena odráža jej prestížnu polohu v prístave La Duquesa, etablovanú obchodnú reputáciu a existujúce prevádzkové kapacity. Ako úspešný gastronomický podnik táto cena predstavuje jej trhovú hodnotu a budúci ziskový potenciál.
Prístav La Duquesa (La Duquesa Port) je malebná prístavná komunita známa svojou očarujúcou promenádou, živými reštauráciami a barmi a pokojnými plážami. Oblasť kombinuje uvoľnený pobrežný životný štýl s mestskými vymoženosťami, čo z nej robí populárnu destináciu pre obyvateľov aj turistov. Reštaurácia je strategicky umiestnená, ponúka výhľad na prístav alebo okolitú krajinu, čím vytvára príjemný kulinársky zážitok pre zákazníkov. Blízkosť pláží a rôznych športových zariadení ďalej zvyšuje atraktivitu životného štýlu v tejto oblasti.
Reštaurácia sa nachádza v prístave La Duquesa a má pohodlnú polohu. Pláž je v pešej vzdialenosti (592 m) a v okolí sa nachádza rôzne vybavenie, ako je supermarket (172 m) a lekáreň (182 m). Vzdialenosť ku golfovým ihriskám (napr. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) a nemocnici (6,6 km) je tiež relatívne blízko, čo zaisťuje pohodlie každodenného života. Samotný prístav ponúka ďalšie možnosti stravovania a rekreácie.
Mapa zobrazuje presnú polohu reštaurácie v prístave La Duquesa, zdôrazňujúc jej pohodlie v blízkosti pláže, prístavu a rôznych zariadení. Zobrazuje tiež hlavné cesty a dopravné spojenia v oblasti.
Prístav La Duquesa sa nachádza medzi Marbellou a Gibraltárom, čo z neho robí strategickú polohu na Costa del Sol. Ponúka relatívne pokojnú atmosféru letoviska a zároveň zabezpečuje ľahký prístup do okolitých miest a medzinárodných letísk. Región je známy svojimi golfovými ihriskami a plážami, ktoré priťahujú medzinárodných kupujúcich hľadajúcich slnko, relaxáciu a aktívny životný štýl.
Reštaurácia je v pešej vzdialenosti od pláže, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 1,2 km. Letiská sa nachádzajú približne 75 km (vzdušnou čiarou) od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) a približne 25 km (vzdušnou čiarou) od letiska Gibraltar. V oblasti premáva 5 liniek verejnej dopravy a 29 zastávok, ktoré ponúkajú dobré možnosti verejnej dopravy. Prístup autom je tiež pohodlný, ale treba venovať pozornosť možným obmedzeniam parkovania v okolí. Supermarkety a lekárne sú na dosah ruky, na pešej vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 18,5 °C, miernymi zimami a chladnými letami. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 845, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov a teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Nachádza sa v nadmorskej výške 66 metrov s miernym sklonom, čo zabezpečuje príjemnú klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Reštaurácia sa nachádza v blízkosti niekoľkých očarujúcich pláží, vrátane pláže La Duquesa (1,2 km) a Playa de la Chullera (2,9 km). Región tiež ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, vrátane golfu (Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) a vodných športov. Niekoľko prístavov, ako napríklad Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), je vhodných pre milovníkov jácht.
Zdroj: OpenStreetMap
Prístav La Duquesa sa nachádza medzi Marbellou a Gibraltárom, čo z neho robí strategickú polohu na Costa del Sol. Ponúka relatívne pokojnú atmosféru letoviska a zároveň zabezpečuje ľahký prístup do okolitých miest a medzinárodných letísk. Región je známy svojimi golfovými ihriskami a plážami, ktoré priťahujú medzinárodných kupujúcich hľadajúcich slnko, relaxáciu a aktívny životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní so susednými rezidenčnými projektmi, ako sú Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 EUR), sa táto nehnuteľnosť výrazne líši, keďže ide o zavedený komerčný podnik, nie o rezidenčnú nehnuteľnosť. Avšak, rovnako ako tieto projekty, aj reštaurácia ťaží zo svojej prestížnej polohy na Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a životným štýlom, ktorý priťahuje medzinárodných kupujúcich. Hoci cenové body sa líšia, všetky tieto projekty odrážajú hodnotu trhu s nehnuteľnosťami v regióne, či už rezidenčného alebo komerčného. Cena reštaurácie 850 000 EUR je v súlade s jej výhodnou polohou v prístave a etablovanou obchodnou reputáciou, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre podnikateľov, ktorí chcú vstúpiť do prosperujúceho reštauračného priemyslu regiónu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
