Ένα εξαιρετικό γαστρονομικό κατάλυμα στο λιμάνι La Duquesa (La Duquesa Port), διαθέσιμο για μεταβίβαση (traspaso) ή πώληση. Αυτό το εστιατόριο, που βρίσκεται σε πολυσύχναστη τοποθεσία με εξαιρετική φήμη, αποτελεί σπάνια ευκαιρία για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναλάβουν μια εδραιωμένη και επιτυχημένη επιχείρηση. Η προνομιακή του θέση το καθιστά δημοφιλή προορισμό τόσο για τους ντόπιους όσο και για τους τουρίστες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο λιμάνι La Duquesa, μια ζωντανή περιοχή λιμανιού με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η παραλία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, και πολλά κοντινά εστιατόρια και καταστήματα παρέχουν ευκολία για πελάτες και προσωπικό.
Ως επιτυχημένο εστιατόριο, έχει σχεδιαστεί και προγραμματιστεί για να καλύψει τις ανάγκες της εμπορικής τροφοδοσίας, συμπεριλαμβανομένων επαρκών θέσεων καθήμενων και αποτελεσματικών λειτουργιών κουζίνας. Ο χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που επιθυμούν να συνεχίσουν στον κλάδο της εστίασης ή να τον επαναπροσδιορίσουν για άλλους εμπορικούς σκοπούς.
Το ακίνητο είναι προς το παρόν ένα κατασκευασμένο και λειτουργικό εστιατόριο. Οι συγκεκριμένοι όροι πώλησης ή μεταβίβασης θα συμφωνηθούν μεταξύ των μερών, αλλά το ακίνητο είναι έτοιμο για λειτουργία και δεν απαιτεί περαιτέρω ανάπτυξη.
Το ακίνητο έχει τοποθετηθεί ως εστιατόριο και δεν προσφέρει οικιστικές μονάδες. Παρόλο που η τοποθεσία βρίσκεται κοντά στην παραλία και το λιμάνι, δεν πρόκειται για οικιστικό έργο στην παραλία, αλλά για εμπορικό ακίνητο.
Ref: VL034507
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εστιατόριο είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναλάβουν μια φημισμένη γαστρονομική επιχείρηση σε έναν πολυσύχναστο τουριστικό προορισμό. Είτε για έμπειρους επαγγελματίες της εστίασης είτε για όσους εισέρχονται σε αυτόν τον κλάδο, το ακίνητο προσφέρει μια σταθερή βάση. Η βολική του τοποθεσία, η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνι και διάφορες ανέσεις διασφαλίζουν σταθερή ροή πελατών. Είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την ακμάζουσα τουριστική βιομηχανία της περιοχής και να συνεχίσουν να προσφέρουν υψηλής ποιότητας γαστρονομικές εμπειρίες.
Το εστιατόριο διαθέτει συνολικά 30 θέσεις καθήμενων στο εσωτερικό, 20 θέσεις σε καλυμμένη εξωτερική βεράντα και επιπλέον 80 θέσεις εξωτερικού χώρου που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες. Είναι πλήρως εξοπλισμένο με κουζίνα και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, συμπεριλαμβανομένου ενός κελαριού με μεγάλο ψυγείο. Αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες φινιρίσματος δεν έχουν περιγραφεί λεπτομερώς, η επιτυχημένη λειτουργία του ακινήτου υποδηλώνει ότι πληροί τα υψηλά ποιοτικά πρότυπα που απαιτούνται για την εμπορική τροφοδοσία.
Το εστιατόριο προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των 850.000 €, με επιλογές μεταβίβασης (traspaso) ή άμεσης πώλησης. Οι συγκεκριμένοι όροι μεταβίβασης θα συμφωνηθούν μεταξύ των μερών. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στο λιμάνι La Duquesa, την εδραιωμένη επιχειρηματική του φήμη και τις υπάρχουσες λειτουργικές του δυνατότητες. Ως επιτυχημένη επιχείρηση εστίασης, αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει την αγοραία του αξία και τις μελλοντικές του δυνατότητες κερδοφορίας.
Το λιμάνι La Duquesa (La Duquesa Port) είναι μια γραφική λιμενική κοινότητα, γνωστή για την γοητευτική παραλιακή της πεζοδρόμιο, τα ζωντανά εστιατόρια και μπαρ, και τις ήρεμες παραλίες της. Η περιοχή συνδυάζει έναν χαλαρό παράκτιο τρόπο ζωής με αστικές ανέσεις, καθιστώντας την δημοφιλή προορισμό τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους τουρίστες. Το εστιατόριο βρίσκεται στρατηγικά, προσφέροντας θέα στο λιμάνι ή στην γύρω περιοχή, δημιουργώντας μια ευχάριστη γαστρονομική εμπειρία για τους πελάτες. Η εγγύτητα σε παραλίες και διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής της περιοχής.
Το εστιατόριο, που βρίσκεται στο λιμάνι La Duquesa, απολαμβάνει μια βολική τοποθεσία. Η παραλία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (592 μέτρα), και διάφορες ανέσεις όπως ένα σούπερ μάρκετ (172 μέτρα) και ένα φαρμακείο (182 μέτρα) βρίσκονται στην περιοχή. Η απόσταση από γήπεδα γκολφ (π.χ. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 χλμ.) και το νοσοκομείο (6,6 χλμ.) είναι επίσης σχετικά κοντά, εξασφαλίζοντας την ευκολία της καθημερινής ζωής. Το ίδιο το λιμάνι προσφέρει επιπλέον επιλογές για φαγητό και αναψυχή.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή τοποθεσία του εστιατορίου εντός του λιμανιού La Duquesa, τονίζοντας την ευκολία του κοντά στην παραλία, το λιμάνι και διάφορες ανέσεις. Επίσης, εμφανίζει τους κύριους δρόμους και τις συνδέσεις μεταφορών στην περιοχή.
Το λιμάνι La Duquesa βρίσκεται μεταξύ Marbella και Γιβραλτάρ, καθιστώντας το στρατηγική τοποθεσία στην Costa del Sol. Προσφέρει μια σχετικά ήρεμη ατμόσφαιρα θέρετρου, ενώ ταυτόχρονα διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και διεθνή αεροδρόμια. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της, προσελκύοντας διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ήλιο, χαλάρωση και έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το εστιατόριο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, με την πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, να απέχει 1,2 χλμ. Τα αεροδρόμια βρίσκονται περίπου 75 χλμ. (ευθεία) από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) και περίπου 25 χλμ. (ευθεία) από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Η περιοχή διαθέτει 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, προσφέροντας καλές επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι επίσης βολική, αλλά πρέπει να δοθεί προσοχή σε πιθανούς περιορισμούς στάθμευσης στην περιοχή. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18,5°C, ήπιους χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια. Ο μέσος ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι 3.845, καθιστώντας τον ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, και η θερμοκρασία του νερού συνήθως υπερβαίνει τους 20°C. Βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση, προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το εστιατόριο βρίσκεται κοντά σε πολλές γοητευτικές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της παραλίας La Duquesa (1,2 χλμ.) και της Playa de la Chullera (2,9 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει επίσης μια ευρεία γκάμα ψυχαγωγικών δραστηριο ஆகியவற்ற, συμπεριλαμβανομένου του γκολφ (Finca Cortesín Golf Club, 4,3 χλμ.) και των θαλάσσιων σπορ. Αρκετές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.), είναι βολικές για τους λάτρεις των γιοτ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το λιμάνι La Duquesa βρίσκεται μεταξύ Marbella και Γιβραλτάρ, καθιστώντας το στρατηγική τοποθεσία στην Costa del Sol. Προσφέρει μια σχετικά ήρεμη ατμόσφαιρα θέρετρου, ενώ ταυτόχρονα διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και διεθνή αεροδρόμια. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της, προσελκύοντας διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ήλιο, χαλάρωση και έναν ενεργό τρόπο ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με γειτονικά οικιστικά έργα όπως το Acqua Gardens (Estepona, από 418.800 €), το Aby Upper (Estepona, από 320.000 €) και το Alba Benalmadena (Benalmadena, από 699.000 €), αυτό το ακίνητο διαφέρει σημαντικά ως υφιστάμενη εμπορική επιχείρηση, και όχι ως οικιστικό ακίνητο. Ωστόσο, όπως και αυτά τα έργα, το εστιατόριο επωφελείται από την προνομιακή του τοποθεσία στην Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τρόπο ζωής που προσελκύει διεθνείς αγοραστές. Ενώ τα σημεία τιμών διαφέρουν, όλα αυτά τα έργα αντικατοπτρίζουν την αξία της αγοράς ακινήτων στην περιοχή, είτε πρόκειται για οικιστικά είτε για εμπορικά. Η τιμή του εστιατορίου των 850.000 € ευθυγραμμίζεται με την πλεονεκτική του θέση στην περιοχή του λιμανιού και την εδραιωμένη επιχειρηματική του φήμη, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εισέλθουν στην ακμάζουσα βιομηχανία εστίασης της περιοχής.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
