Este restaurante estabelecido, com uma localização privilegiada no porto de La Duquesa, Málaga, está disponível para venda ou trespasse (traspaso). Com capacidade para 30 lugares interiores, 20 em esplanada coberta e 80 adicionais em esplanada exterior utilizável conforme necessário, oferece um potencial considerável para profissionais da restauração. A propriedade inclui também dois amplos lugares de estacionamento privativos em box fechada, um dos quais é utilizado como armazém e alberga um grande frigorífico ligado ao restaurante. Após muitos anos de sucesso, o proprietário decidiu retirar-se e ceder este negócio próspero a um sucessor apaixonado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante beneficia de uma localização de primeira classe, a uma curta distância da praia e dentro de um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A proximidade de marinas e campos de golfe realça o seu apelo na Costa del Sol. A facilidade de acesso a serviços como supermercados (172 m) e farmácias (182 m) contribui para a conveniência diária.
Esta oportunidade destina-se a restauradores experientes que pretendem assumir um negócio estabelecido e de sucesso. É ideal para aqueles que procuram uma base de clientes existente e um local de excelência para concretizar as suas visões culinárias. A infraestrutura existente e a elevada capacidade de acolhimento são vantagens significativas.
Trata-se de um negócio existente que opera como restaurante. Não estão previstas novas construções ou ampliações no sentido de um projeto de construção nova. O foco está na aquisição e continuação da operação atual.
Esta propriedade foi especificamente concebida como restaurante e não oferece espaço residencial. As possibilidades de estacionamento estão otimizadas para a operação comercial e armazenamento, não para a estadia prolongada de residentes. Não se trata de uma propriedade residencial no sentido tradicional, mas sim de um espaço comercial.
Ref: VL034507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta de restaurante destina-se a profissionais da restauração experientes que procuram uma oportunidade de negócio estabelecida e bem-sucedida numa localização privilegiada. É ideal para quem deseja assumir um estabelecimento reconhecido, beneficiar de infraestrutura existente e de uma clientela fiel. A localização em La Duquesa, um destino costeiro popular, é perfeita para operadores que visam atrair clientes locais e internacionais. A opção de trespasse oferece flexibilidade a compradores que talvez não estejam imediatamente prontos para realizar o investimento total. É uma oportunidade para uma pessoa ou equipa apaixonada por gastronomia e hospitalidade construir o seu próprio império culinário na soalheira Costa del Sol.
O restaurante distingue-se pelo seu equipamento funcional, orientado para a operação de um negócio de restauração. A cozinha está equipada com aparelhos de aço inoxidável e equipamento profissional, garantindo eficiência e higiene. Os espaços interiores acomodam 30 clientes, complementados por áreas exteriores cobertas acolhedoras para mais 20 pessoas. Se necessário, podem ser utilizadas até 80 mesas adicionais ao ar livre, oferecendo flexibilidade para diversas ocasiões e estações. Os dois lugares de estacionamento privativos em box fechada, um dos quais serve de armazém com unidade de refrigeração, realçam a funcionalidade bem pensada da propriedade. O design visa criar uma experiência gastronómica de qualidade.
O restaurante é oferecido pelo preço de 850.000 €, existindo a possibilidade de venda ou trespasse. As condições exatas do trespasse serão negociadas separadamente. Trata-se de uma unidade de restauração estabelecida com equipamento completo e infraestrutura existente. A capacidade de até 140 clientes (30 interiores, 20 esplanada coberta, 80 esplanada exterior) torna-o uma oferta atrativa para investidores que desejam entrar no dinâmico setor da restauração na Costa del Sol. O valor acrescentado dos dois lugares de estacionamento privativos em box fechada oferece flexibilidade de uso adicional.
La Duquesa é um destino vibrante na Costa del Sol, conhecido pelo seu charmoso porto e proximidade a praias e campos de golfe. Este restaurante beneficia da sua localização numa zona urbana onde muitos serviços são acessíveis a pé. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano criam condições agradáveis durante todo o ano para a atividade de restauração. A proximidade a supermercados (172 m) e farmácias (182 m), bem como a boa ligação de transportes públicos (29 paragens), facilitam o dia a dia. A área oferece uma mistura de atratividade turística e infraestrutura local, sugerindo uma procura constante por restauração. O potencial para eventos ao ar livre é reforçado pelas numerosas mesas exteriores, bem aproveitáveis de acordo com o clima.
Os arredores de La Duquesa oferecem um estilo de vida mediterrânico com acesso direto a praias e ao animado porto. A proximidade a supermercados (172 m) e farmácias (182 m) facilita o dia a dia. A localização próxima a vários campos de golfe, como Finca Cortesín (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km), torna a área atrativa para os amantes do golfe. A marina de La Duquesa é um centro de restaurantes e atividades de lazer. Com 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, as condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e uma elevada afluência turística para a restauração.
O restaurante ofertado está localizado numa posição estratégica no coração de La Duquesa, Málaga. O mapa mostra a proximidade aos serviços essenciais, à praia e ao porto, realçando o atrativo deste local.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma região conhecida pela sua costa, campos de golfe e clima mediterrânico. A sua posição entre Marbella e Algeciras situa La Duquesa estrategicamente para desfrutar tanto das comodidades das grandes cidades como da tranquilidade das pequenas localidades costeiras. A proximidade de marinas como o Puerto de Sotogrande (8,9 km) realça o foco marítimo da região. A província de Málaga oferece uma rica cultura e história, complementada pela proximidade a locais históricos e vilas pitorescas.
O restaurante está estrategicamente localizado. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, enquanto Playa de Manilva está a 835 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km e o de Gibraltar a cerca de 25 km. A ligação de transportes públicos é boa, com 5 linhas e 29 paragens próximas, facilitando o acesso dos clientes. Os condutores apreciarão a proximidade das principais vias rodoviárias. Numerosos serviços, como supermercados (172 m) e farmácias (182 m), são acessíveis a pé. O campo de golfe mais próximo, Finca Cortesín Golf Club, fica a apenas 4,3 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza do típico clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação para atividades ao ar livre, incluindo um período de cinco meses de natação em que a temperatura da água geralmente ultrapassa os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5,5% em direção à praia contribuem para o agradável microclima. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e até 26°C no verão, oferecendo condições atraentes durante todo o ano para a restauração ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece uma seleção atrativa de praias, incluindo as próximas La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m). Outras praias como Playa de la Chullera também são facilmente acessíveis. A área é um paraíso para golfistas com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) nas imediações. A marina Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma região conhecida pela sua costa, campos de golfe e clima mediterrânico. A sua posição entre Marbella e Algeciras situa La Duquesa estrategicamente para desfrutar tanto das comodidades das grandes cidades como da tranquilidade das pequenas localidades costeiras. A proximidade de marinas como o Puerto de Sotogrande (8,9 km) realça o foco marítimo da região. A província de Málaga oferece uma rica cultura e história, complementada pela proximidade a locais históricos e vilas pitorescas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas imobiliárias comerciais na Costa del Sol, este restaurante destaca-se pela sua localização de primeira classe no porto de La Duquesa. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) são principalmente propriedades residenciais e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) oferece uma mistura, esta proposta foca-se claramente no setor da restauração. A área e capacidade do restaurante, juntamente com a sua localização exclusiva e a possibilidade de trespasse, posicionam-no como uma oferta de nicho específica. Embora a concorrência no setor da restauração seja elevada, estabelecimentos comparáveis com tal 'localização AAA' e reputação estabelecida são raramente disponíveis. O preço de 850.000 € reflete o seu posicionamento estratégico e potencial comercial existente em comparação com investimentos puramente residenciais na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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