立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケーサ港に位置する活気ある港湾地区にあり、すべての設備に簡単にアクセスできます。ビーチは徒歩圏内にあり、近くの数多くのレストランやショップが、顧客とスタッフの利便性を確保しています。
成功したレストランとして、十分な座席数と効率的なキッチンオペレーションを含む、商業ケータリングのニーズを満たすように設計および計画されています。この施設は、飲食業界を継続したい、または他の商業目的のために再利用したい起業家に適しています。
この物件は現在、建設され稼働中のレストランです。売却または譲渡の具体的な条件は当事者間で交渉されますが、物件は稼働準備ができており、さらなる開発は必要ありません。
この物件はレストランとして位置づけられており、居住用ユニットは提供していません。場所はビーチや港に近いですが、これは海辺の居住用プロジェクトではなく、商業用不動産です。
Ref: VL034507
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このレストランは、活気のある観光地で評判の良い飲食事業を引き継ぎたい起業家に最適です。経験豊富なレストラン経営者であろうと、この業界に参入する初心者であろうと、この物件は確固たる基盤を提供します。その便利な立地、ビーチ、港、そして様々な施設への近さは、継続的な顧客の流れを保証します。地域の成長する観光産業を活用し、質の高い食事体験を提供し続けたい方に適しています。
レストランには、屋内席30席、屋根付き屋外テラス席20席、必要に応じて利用可能なさらに80席の屋外席があります。設備の整ったキッチンが備わっており、大きな冷蔵庫のある地下室を含む十分な収納スペースがあります。特定の仕上げの詳細は詳述されていませんが、物件の成功した運営は、商業ケータリングに必要な高い品質基準を満たしていることを示しています。
このレストランは、譲渡（traspaso）または直接販売のオプションがあり、850,000ユーロで販売されています。具体的な譲渡条件は当事者間で交渉されます。この価格は、ラ・ドゥケーサ港でのその高級な立地、確立されたビジネスの評判、および既存の運用能力を反映しています。成功した飲食事業として、この価格は市場価値と将来の収益の可能性を表しています。
ラ・ドゥケーサ港（La Duquesa Port）は、魅力的な遊歩道、活気あるレストランやバー、そして静かなビーチで知られる絵のように美しい港湾コミュニティです。この地域は、リラックスした海岸沿いのライフスタイルと都市の利便性を組み合わせており、住民と観光客の両方にとって人気の目的地となっています。レストランは戦略的に配置されており、港または周辺地域の景色を眺めることができ、顧客に楽しい食事体験を提供します。ビーチや様々なスポーツ施設への近さも、この地域のライフスタイルの魅力をさらに高めています。
ラ・ドゥケーサ港に位置するレストランは、便利な立地にあります。ビーチは徒歩圏内（592 m）にあり、スーパーマーケット（172 m）や薬局（182 m）などの様々な施設が周辺に点在しています。ゴルフコース（例：フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、4.3 km）や病院（6.6 km）への距離も比較的近く、日常生活の利便性を確保しています。港自体も、追加の食事とレクリエーションの選択肢を提供しています。
地図は、ラ・ドゥケーサ港内のレストランの正確な位置を示しており、ビーチ、港、および様々な施設への近さの利便性を強調しています。また、地域の主要道路や交通接続も表示しています。
ラ・ドゥケーサ港は、マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な場所となっています。比較的静かなリゾートの雰囲気を提供しながら、近隣の町や国際空港への簡単なアクセスを確保しています。この地域は、ゴルフコースとビーチで知られており、太陽、リラクゼーション、そしてアクティブなライフスタイルを求める国際的な買い手を惹きつけています。
レストランはビーチまで徒歩圏内にあり、最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまでは1.2 kmです。空港は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約75 km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約25 km（直線距離）に位置しています。この地域には5つの公共交通機関路線と29のバス停があり、良好な公共交通機関の選択肢を提供しています。車でのアクセスも便利ですが、地域内の駐車制限に注意が必要です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約18.5℃、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間の平均日照時間は3,845時間で、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。海抜66メートルの場所にあり、傾斜は穏やかで、快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
レストランは、ラ・ドゥケーサ・ビーチ（1.2 km）やプラヤ・デ・ラ・チュレーラ（2.9 km）を含む、いくつかの魅力的なビーチの近くにあります。この地域では、ゴルフ（フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、4.3 km）やウォータースポーツなど、さまざまなレクリエーションアクティビティも提供しています。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（1.0 km）などのマリーナは、ヨット愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサ港は、マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な場所となっています。比較的静かなリゾートの雰囲気を提供しながら、近隣の町や国際空港への簡単なアクセスを確保しています。この地域は、ゴルフコースとビーチで知られており、太陽、リラクゼーション、そしてアクティブなライフスタイルを求める国際的な買い手を惹きつけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
近隣の住宅プロジェクト、例えばAcqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）、Aby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）、Alba Benalmadena（ベナルマデナ、699,000ユーロから）と比較すると、この物件は、居住用物件ではなく、確立された商業施設として著しく異なります。しかし、これらのプロジェクトと同様に、このレストランは、ビーチ、ゴルフコース、そして国際的な買い手を惹きつけるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの高級な立地から恩恵を受けています。価格帯は異なりますが、これらのすべてのプロジェクトは、居住用か商業用かを問わず、地域の不動産市場の価値を反映しています。レストランの850,000ユーロという価格は、港湾地域でのその好立地と確立されたビジネスの評判と一致しており、地域の活気あるレストラン産業への参入を目指す起業家にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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