입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 모든 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 활기찬 항구 지역인 라 두케사 항구에 위치해 있습니다. 해변은 도보 거리에 있으며, 인근의 수많은 레스토랑과 상점은 고객과 직원 모두에게 편리함을 제공합니다.
성공적인 레스토랑으로서, 충분한 좌석 공간과 효율적인 주방 운영을 포함하여 상업적 케이터링의 요구를 충족하도록 설계 및 계획되었습니다. 이 시설은 요식업을 계속하거나 다른 상업적 목적으로 재활용하고자 하는 기업가에게 적합합니다.
이 부동산은 현재 건축되어 운영 중인 레스토랑입니다. 판매 또는 양도의 구체적인 조건은 당사자 간에 협상되지만, 부동산은 운영 준비가 되었으며 추가 개발이 필요하지 않습니다.
이 부동산은 레스토랑으로 포지셔닝되었으며 주거용 유닛을 제공하지 않습니다. 위치가 해변과 항구에 가깝더라도, 이것은 해변가 주거용 프로젝트가 아니라 상업용 부동산입니다.
Ref: VL034507
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 레스토랑은 활기찬 관광지에서 명성 있는 식음료 사업체를 인수하려는 기업가에게 이상적입니다. 숙련된 레스토랑 경영자이든, 업계 초심자이든, 이 부동산은 견고한 기반을 제공합니다. 편리한 위치, 해변, 항구 및 다양한 편의 시설과의 근접성은 지속적인 고객 흐름을 보장합니다. 지역의 번성하는 관광 산업을 활용하고 고품질의 식사 경험을 계속 제공하고자 하는 사람들에게 적합합니다.
레스토랑에는 총 30개의 실내 좌석, 20개의 지붕이 있는 야외 테라스 좌석, 그리고 필요에 따라 사용할 수 있는 추가 80개의 야외 좌석이 있습니다. 완비된 주방과 큰 냉장고가 있는 지하실을 포함한 충분한 저장 공간을 제공합니다. 특정 마감재의 세부 사항은 자세히 설명되지 않았지만, 부동산의 성공적인 운영은 상업적 케이터링에 필요한 높은 품질 표준을 충족함을 시사합니다.
이 레스토랑은 850,000유로의 가격으로 판매되며, 양도(traspaso) 또는 직접 판매 옵션이 있습니다. 구체적인 양도 조건은 당사자 간에 협상될 것입니다. 이 가격은 라 두케사 항구에서의 고급스러운 위치, 확고한 비즈니스 명성 및 기존 운영 능력을 반영합니다. 성공적인 식음료 사업으로서, 이 가격은 시장 가치와 미래 수익 잠재력을 나타냅니다.
라 두케사 항구(La Duquesa Port)는 매력적인 산책로, 활기찬 레스토랑과 바, 그리고 평화로운 해변으로 유명한 그림 같은 항구 커뮤니티입니다. 이 지역은 편안한 해안 생활 방식과 도시 편의 시설을 결합하여 주민과 관광객 모두에게 인기 있는 목적지입니다. 레스토랑은 전략적으로 배치되어 있으며, 항구 또는 주변 지역의 전망을 제공하여 고객에게 즐거운 식사 경험을 선사합니다. 해변과 다양한 스포츠 시설과의 근접성은 이 지역의 라이프스타일의 매력을 더욱 높입니다.
라 두케사 항구에 위치한 레스토랑은 편리한 위치를 자랑합니다. 해변은 도보 거리에 있으며(592m), 슈퍼마켓(172m) 및 약국(182m)과 같은 다양한 편의 시설이 주변에 있습니다. 골프 코스(예: 핀카 코르테신 골프 클럽, 4.3km) 및 병원(6.6km)과의 거리도 비교적 가까워 일상생활의 편리함을 보장합니다. 항구 자체는 추가적인 식사 및 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
지도는 라 두케사 항구 내 레스토랑의 정확한 위치를 보여주며, 해변, 항구 및 다양한 편의 시설과의 근접성을 강조합니다. 또한 이 지역의 주요 도로 및 교통 연결망을 보여줍니다.
라 두케사 항구는 마르벨라와 지브롤터 사이에 위치하여 코스타 델 솔 지역의 전략적 요충지입니다. 비교적 조용한 리조트 분위기를 제공하면서도 인근 도시와 국제공항에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 골프 코스와 해변으로 유명하며, 태양, 휴식, 활동적인 라이프스타일을 추구하는 국제 구매자들을 끌어들입니다.
레스토랑은 해변에서 도보 거리에 있으며, 가장 가까운 해변인 라 두케사는 1.2km 떨어져 있습니다. 공항은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 75km(직선 거리), 지브롤터 공항(GIB)에서 약 25km(직선 거리) 떨어져 있습니다. 이 지역에는 5개의 대중교통 노선과 29개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 자동차 접근성도 좋지만, 해당 지역의 주차 제한 사항에 유의해야 합니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 약 18.5°C, 온화한 겨울과 시원한 여름을 자랑하는 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 평균 일조 시간은 3,845시간으로 야외 활동에 이상적입니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 일반적으로 20°C를 초과합니다. 해발 66미터에 위치하며 완만한 경사를 이루어 쾌적한 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
레스토랑은 라 두케사 해변(1.2km) 및 플라야 데 라 촐레라(2.9km)를 포함한 매력적인 해변 근처에 있습니다. 또한, 이 지역은 골프(핀카 코르테신 골프 클럽, 4.3km) 및 수상 스포츠를 포함한 다양한 레크리에이션 활동을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(1.0km)와 같은 마리나는 요트 애호가들에게 편리합니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사 항구는 마르벨라와 지브롤터 사이에 위치하여 코스타 델 솔 지역의 전략적 요충지입니다. 비교적 조용한 리조트 분위기를 제공하면서도 인근 도시와 국제공항에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 골프 코스와 해변으로 유명하며, 태양, 휴식, 활동적인 라이프스타일을 추구하는 국제 구매자들을 끌어들입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
인근 주거 프로젝트인 아쿠아 가든(에스테포나, 418,800유로부터), 아비 어퍼(에스테포나, 320,000유로부터), 알바 베날마데나(베날마데나, 699,000유로부터)와 비교했을 때, 이 부동산은 거주용 부동산이 아닌 기존 상업 시설로서 눈에 띄게 다릅니다. 그러나 이러한 프로젝트들과 마찬가지로, 이 레스토랑은 해변, 골프 코스, 그리고 국제 구매자들을 끌어들이는 라이프스타일로 유명한 코스타 델 솔의 고급스러운 입지에서 혜택을 얻습니다. 가격대는 다르지만, 이러한 모든 프로젝트는 지역 부동산 시장의 가치를 반영합니다. 레스토랑의 850,000유로 가격은 항구 지역의 유리한 위치와 확립된 비즈니스 평판과 일치하며, 지역의 번성하는 레스토랑 산업에 진출하려는 기업가들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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