Апартамент с две спални в Ла Дукеcа, Малага, с готовност за незабавно настаняване. С площ от 80 м², имотът се намира в строен комплекс в непосредствена близост до плажа и яхтеното пристанище. Стипният апартамент разполага с просторна дневна, напълно оборудвана кухня, две спални и една баня. Изложението на югоизток осигурява приятна светлина през целия ден, а терасата предлага изглед към парка и плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в градска среда на Ла Дукеcа, на разстояние 592 метра от плажа Ла Дукеcа и в близост до яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеcа. Множество търговски обекти и услуги са на пешеходно разстояние, което осигурява удобен достъп до всекидневни нужди без необходимост от транспорт.
Функционалното разпределение на апартамента отговаря на нуждите на малко семейство или двойка. Пространството включва две спални с достатъчно място за съхранение, дневна с изход към терасата и самостоятелна кухня. Коммуналният басейн и зелените площи предоставят допълнителни възможности за отдих и социални дейности в рамките на комплекса.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване. Като готов имот, купувачите могат да се възползват от него веднага след придобиването, без да чакат строителни дейности или завършек на работи. Това позволява незабавно ползване или отдаване под наем без допълнителни инвестиции във време и ресурси.
Имотът разполага само с една баня, което може да представлява ограничение за по-големи семейства или когато има гости. Няма споменаване на асансьор в сградата, което може да бъде предизвикателство за хора с mobility ограничения. Ограниченото паркиране в общите части може да създаде трудности в туристическия сезон.
Ref: VL507218
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори дом в Испания с удобен достъп до плаж и услуги. Поради близостта до множество голф игрища, апартаментът е особено подходящ за любители на голфа, които могат да комбинират престоя си с практикуване на любимото си хоби. Имотът също така представлява добра възможност за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, особено през летните месеци, когато търсенето на краткосрочно настаняване в региона е високо. За тези, които търсят баланс между урбанизирана среда с удобства и достъп до плаж, този апартамент предлага точно това съчетание.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които осигуряват издръжливост и лесна поддръжка в климатичните условия на Коста дел Сол. Инсталирана е климатична система, способна да осигури както охлаждане, така и отопление, което е съществено за комфорт през цялата година. Прозорците с двойно стъкло допринасят за по-добра топлоизолация и шумоизолация. Терасата е покрита, което я прави използваема през по-голямата част от годината, защитавайки от преките слънчеви лъчи и случайни дъждове. Напълно обзаведената кухня с отделна пералня предлага пълна функционалност за ежедневни нужди. Общите части на комплекса включват поддържани зелени площа и басейн, които допринасят за качеството на живот на обитателите.
Апартаментът се предлага на цена от €270,000, което представлява начална стойност за имот с тези характеристики в региона. Цената е значително по-ниска в сравнение със сходни проекти в по-престижни части на Коста дел Сол като Ароса в Мijас (от €490,000) и Уотърфал Резидънсис във Фуенгирола (от €720,000). Това позиционира имота като относително достъпен вариант за купувачи, търсещи крайбрежен имот в Андалусия.
Ла Дукеcа предлага урбанизиран крайбрежен начин на живот, където ежедневието се върти около морето и пристанището. Утрината може да започне с разходка по брега на плажа, последвана от кафе в някое от близките кафенета. Пазаруването на хранителни стани става лесно в близкия супермаркет на 172 метра. Следобедите са идеални за плуване в общия басейн или разходка из пристанището с неговите ресторанти и магазини. Вечерите могат да сеEnjoy in някой от многобройните местни ресторанти, предлагащи разнообразие от международна и испанска кухня. През уикендите, наличието на няколко голф игрища в близост (4.3-6.3 км) предлага възможности за активно прекарване на времето за любителите на спорта.
Животът в Ла Дукеcа се характеризира с удобство поради гъстотата на услуги в близост. Основните търговски обекти, ресторанти и кафенета са на пешеходно разстояние, което елиминира необходимостта от автомобил за ежедневни нужди. Трите основни училища и едно средно училище в района го правят подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено чрез здравен център в непосредствена близост, а болница се намира на 6.6 километра. За разходки и отдих на открито, близостта до плажа и пристанището предлага разнообразие от възможности. Наличието на 29 спирки на обществен транспорт и 5 линии осигурява добра свързаност с околните градове, което е предимство за тези, които не разполагат с личен автомобил.
Проектът е ситуиран в крайбрежната зона на Ла Дукеcа, в близост до яхтеното пристанище и плажа. Местоположението предлага уникално съчетание от достъп до морски развлечения и градски удобства. Карта показва стратегическата позиция на имота в района, с лесен достъп както до плажове, така и до основни транспортни артерии, свързващи с останалата част на Коста дел Сол.
Ла Дукеcа е разположена на западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Намира се между по-известните туристически центрове Марбея на изток и Сотогранде на запад. Това позиционира района като по-спокойна алтернатива на по-натоварените туристически дестинации, но с достатъчна близост до основните атракции на Коста дел Сол. Свързаността с пътната мрежа е добра, което позволява лесен достъп както до по-големите градове като Малага, така и до природни паркове в близост.
Плажът Ла Дукеcа се намира на само 592 метра от имота, което е около 7-8 минути пеша. Близкият плаж Плая де Манилва е на 835 метра разстояние. Плажът Плая де ла Чулера, по-широк и по-спокоен, е на 2.6 километра. Летището в Малага се намира на 24 километра (приблизително 25-30 минути с автомобил). За любителите на голфа, няколко голф игрища са в близост: Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км), Голф Академи Албайт Резорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км). Най-близкото място за зареждане на електрически автомобили е на 10 километра разстояние.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеcа се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Зимите са меки със средни температури около 12°C, а летните топли, но не изключително горещи със средни температури около 25°C. Годишните слънчеви часове са 3,845, което го прави един от най-слънчевите региони в Европа. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода е над 20°C. Надморската височина от 14 метра осигурява леки бризове от морето, които допринасят за комфорта през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в близост до имота са част от атракциите на региона. Плажът Ла Дукеcа е най-близкият, разположен на 592 метра, а Плая де Манилва на 835 метра. Тези плажове предлагат пясъчни ивици с удобства като плажни барове и шезлонги. За голф ентусиастите, районът е изключително благоприятен с три голф игрища в радиус от 6.3 километра. Спортните центрове като Компехо Депортиво Лас Виняс (3.1 км) предлагат допълнителни възможности за физическа активност. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеcа на 300 метра предоставя възможности за водни спортове и разходки с лодки.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеcа е разположена на западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Намира се между по-известните туристически центрове Марбея на изток и Сотогранде на запад. Това позиционира района като по-спокойна алтернатива на по-натоварените туристически дестинации, но с достатъчна близост до основните атракции на Коста дел Сол. Свързаността с пътната мрежа е добра, което позволява лесен достъп както до по-големите градове като Малага, така и до природни паркове в близост.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.6°C | 10 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 70 mm |
| Ноември | 15.5°C | 127 mm |
| Декември | 13.0°C | 109 mm |
В сравнение със сходни проекти в региона, апартаментът в Ла Дукеcа предлага значително по-ниска начална цена от €270,000 в сравнение с Ароса в Мijас (от €490,000) и Уотърфал Резидънсис във Фуенгирола (от €720,000). Дори Астра Хоумс във Фуенгирола, което е по-достъпно с начална цена от €364,000, все пак е значително по-скъпо. Това позиционира проекта в Ла Дукеcа като един от най-достъпните варианти в региона за придобиване на крайбрежен имот. Ла Дукеcа като локация предлага по-спокойна алтернатива на по-натоварените туристически центрове като Марбея или Фуенгирола, като същевременно осигурява всички необходими услуги и удобства. Регионът е особено привлекателен за любителите на голфа поради концентрацията на голф игрища в района. Въпреки по-ниската цена, проектът не прави компромис с ключови характеристики като близост до плаж и наличието на общи удобства като басейн и зелени площи.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията на база местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
