Apartman od 80 m² s dvije spavaće sobe nalazi se u La Duquesi, Málaga, dovršen i spreman za useljenje. Smješten je u urbanom okruženju na samo 592 metra od plaže La Duquesa, s blizim pristupom lokalnim pogodnostima. Projekt se nalazi u zatvorenom kompleksu s zajedničkim bazenom i parkirnim mjestom, nudeći pogled na more, plažu i vrt.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u središtu La Duquese, s izravnim pristupom plaži i lučkom marinom. U pješačkom dosegu su trgovine, restorani i ostale gradske pogodnosti. Pozicioniran na samo 14 metara nadmorske visine, pruža ravnu teren za udobno življenje.
Dvije spavaće sobe s dovoljno prostora za ormare i jedna kupaona zadovoljavaju potrebe manjeg kućanstva ili para. Zajednički prostor od 24 m² s terasom omogućuje udoban dnevni boravak, dok opremljena kuhinja s prostorom za pranje rublja pokriva praktične kućanske potrebe.
Kao završeni projek, ovaj apartman nema izgradnju u tijeku. Svi objekti su izgrađeni i dostupni za trenutno korištenje. Stanje održavanja je ocijenjeno kao dobrom, s postojećim klima uređajem, dvostrukim staklom i mramornim podovima.
Projekt nudi samo jednu kupaonicu, što može predstavljati ograničenje za veća kućanstva. Nedostaje lift u zgradi, što može biti ograničavajuće za osobe s poteškoćama u kretanju. Udaljenost do aerodroma od 24 km zahtijeva planiranje putovanja.
Ref: VL507218
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara parovima ili malim obiteljima koji traže drugo prebivalište na mediteranskoj obali. Također je prikladan za investitore koji žele imati nekretninu za iznajmljivanje zbog blizine plaže i marina. Za osobe koje cijene urbana pogodnosti s blizinom mora, ovaj projekt nudi ravnotežu između gradskog života i odmora na plaži. Zbog gotovosti projekta, ne zahtijeva čekanje na završetak gradnje, što je idealno za one koji žele odmah započeti korištenje nekretnine.
Apartman opremljen mramornim podovima koji pružaju hladnoću ljeti i izdržljivost. Prozori s dvostrukim staklom doprinose toplinskoj izolaciji i smanjuju buku. Kuhinja je potpuno opremljena s ugradbenim elementima i prostorom za perilicu rublja. Klima uređaj omogućava regulaciju temperature tijekom cijele godine. Prostorije imaju ugrađene ormare što optimizira prostor za pohranu. Terasa je natkrivena, što pruža zaštitu od sunca i omogućava korištenje tijekom različitih vremenskih uvjeta.
Cijena apartmana počinje od €270,000, što ga pozicionira u nižu srednju cijenu u odnosu na slične nekretnine u regiji. U usporedbi s drugim projektima poput Arosa u Mijasu (od €490,000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), ovaj apartman nudi pristupačniju opciju za ulazak u tržište nekretnina Costa del Sol. Postoji mogućnost iznajmljivanja, što može doprinijeti povratu investicije.
La Duquesa nudi urban stil življenja s blizinom mora, gdje se dnevne aktivnosti odvijaju u skladu s mediteranskim ritmom. Jutarnja šetnja do plaže postaje redovita navika, dok je večernji odlazak u lokalne restorane uz more ugodna tradicija. Zimi, kada broj turista opada, održava se mirnija atmosfera s većom prisutnošću lokalnog stanovništva. Ljeti, područje postaje živahnije s više aktivnosti u luci i na plaži. Zajednički bazen u kompleksu omogućuje svježenje bez napuštanja objekta, dok terasa postaje produžetak dnevnog boravka tijekom toplih mjeseci.
Okolica nudi gustu mrežu usluga na pješačkoj udaljenosti. U radijusu od 2 km nalazi se 33 restorana, 3 ljekarne i 3 kafića. Obrazovne ustanove uključuju 3 osnovne škole i 1 srednju školu, što je pogodno za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz 1 zdravstveni centar, a bolnica nalazi se na 6,6 km. U području postoje dobre veze s javnim prijevozom s 5 autobusnih linija i 29 stanica. Lokacija pruža urban život s blizinom mora, gdje se većina potreba može zadovoljiti bez korištenja vozila.
Lokacija ovog apartmana na karti pokazuje njegovu stratešku poziciju na samo nekoliko stotina metara od mediteranske obale. U blizini je vidljiva lučka marina Puerto Deportivo de la Duquesa, koja čini focalnu točku okoline.
La Duquesa se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sol, između većih gradova Estepona i Manilva. Pozicionirana je oko 30 km zapadno od Marbelle i 95 km od Malage. Ova lokacija nudi mirniju alternativu u odnosu na gužvije turističkih centara, uz zadržavanje dobre povezanosti s ključnim odredištima. U usporedbi s drugim popularnim lokacijama poput Fuengirole ili Mijasa, La Duquesa zadržava autentičniji španjolski šarm s manje turističkog pritiska.
Plaže La Duquesa i Playa de Manilva nalaze se na manje od 1 km, pružajući jednostavan pristup moru. Najbliži supermarket udaljen je samo 172 metra, a ljekarna 182 metra, što olakšava svakodnevne nabavke. Golf klubovi Finca Cortesín (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) dostupni su za ljubitelje golfa. Puerto Deportivo de la Duquesa na 0,3 km nudi mogućnost nautičkih aktivnosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 74 km, što zahtijeva oko sat vremena vožnje automobilom.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što stvara uvjete za boravak na otvorenom. Temperatura mora iznad 20°C održava se 5 mjeseci godišnje, pružajući produženo kupališno razdoblje. Zbog nadmorske visine od samo 14 metara, klimat je umjeren bez izraženih visinskih utjecaja. Zime su blage s prosječnom temperaturom od 12°C, dok ljeta dosežu do 25°C, uz utjecaj mora koji ublažuje ekstreme.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini projekta nalazi se nekoliko plaža, uključujući La Duquesu (592 m) i Playa de Manilva (835 m). Ove plaže nude pješčane obale i pogodne su za plivanje i šetnje. Golf entuzijasti mogu koristiti nekoliko okolnih golf terena poput Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (3,1 km) pruža dodatne rekreacijske mogućnosti. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) omogućuje razne vodene aktivnosti i čini središte društvenog života u području.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sol, između većih gradova Estepona i Manilva. Pozicionirana je oko 30 km zapadno od Marbelle i 95 km od Malage. Ova lokacija nudi mirniju alternativu u odnosu na gužvije turističkih centara, uz zadržavanje dobre povezanosti s ključnim odredištima. U usporedbi s drugim popularnim lokacijama poput Fuengirole ili Mijasa, La Duquesa zadržava autentičniji španjolski šarm s manje turističkog pritiska.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 98 mm |
| Veljača | 12.5°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 3 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 70 mm |
| Studeni | 15.5°C | 127 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 109 mm |
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u La Duquesi niza pristupačniju cijenu od €270.000. Arosa u Mijasu počinje od €490.000, dok Waterfall Residences u Fuengiroli dosežu od €720.000. Iako cijena niža, lokacija i dalje nudi dobru povezanost s ključnim sadržajima: plažama, golf terenima i gradskim pogodnostima. Za razliku od projekata u većim gradskim centrima poput Marbelle, La Duquesa zadržava mirniju atmosferu s manjom turističkom gužvom. U usporedbi s Astra Homes u Fuengiroli (od €364.000), ovaj apartman nudi sličnu veličinu i opremljenost po nižoj cijeni, ali s nešto većom udaljenošću od zračne luke Malage. Ipak, blizina manjeg aerodroma Gibraltar (25 km) može biti prednost za neke putnike.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, te daje iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
