关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于拉杜克萨港口附近，距离海滩仅有592米，处于一个设施完善的社区内。该区域为城市环境，周围有超市、药店、餐厅等日常设施，多数设施都在步行或骑行范围内。这里距离最近的机场约24公里，交通便利，适合全年居住或作为度假住所使用。
这套80平方米的两室一卫公寓适合小型家庭、夫妇或作为度假住宅。室内空间布局合理，设有带储物空间的卧室、带露台的起居室和设备齐全的厨房。门控社区和公共泳池为居民提供了额外的休闲空间，而靠近海滩的位置则满足了海滨生活的需求。
该项目已竣工，属于现房，可立即入住。建筑状况良好，配备了现代化设施如空调系统、双层玻璃窗和大理石地板。公寓已完全装修，家具齐全，购房者无需额外投入即可入住或出租，减少了等待建设完成的时间成本和不确定性。
该公寓仅有一间浴室，对于多人家庭可能不够便利。没有私人花园，仅有共享公共区域。距离最近的医院为6.6公里，紧急医疗服务需要一定时间到达。公寓位于商业区域，可能在旅游旺季较为繁忙，不适合寻求完全安静环境的居民。
Ref: VL507218
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求海滨生活方式的个人、夫妇或小型家庭。对于在西班牙寻找第二居所的国际买家，它提供了一个价格适中的入门点，同时靠近海滩和各种便利设施。退休人士可能会欣赏这里的便利设施和温和气候，而投资者则可能被其作为短期或长期租赁物业的潜力所吸引。靠近几座高尔夫球场使其成为高尔夫爱好者的理想选择。该公寓也适合那些希望体验地中海生活方式但不想在偏远地区生活的人，因为它平衡了海滨环境与城市便利性。对于经常往返的买家，距离马拉加机场约74公里，而距离直布罗陀机场约25公里，便于国际旅行。
公寓采用标准西班牙住宅建筑的坚固结构，配备了大理石地板，这在西班牙南部是常见且耐用的选择。双层玻璃窗提供了良好的隔热和隔音效果，提高了能源效率和居住舒适度。空调系统包括制冷和制热功能，确保全年舒适的室内温度。厨房设备齐全，包括洗衣区，满足日常生活需求。卧室配有内置衣柜，提供充足的储物空间。14平方米的露台有顶棚，可以在各种天气条件下使用。整体装修状况良好，属于中等偏上的质量水平，符合西班牙海滨度假公寓的标准，但不属于豪华高端类别。
这套两室公寓的起价为270,000欧元，在当地房地产市场中属于中等价位。与类似位置和规模的项目相比，如米哈斯的Arosa项目起价490,000欧元，或富恩吉罗拉的Waterfall Residences起价720,000欧元，该物业具有明显的价格优势。作为已完工的现房，买家无需承担建筑风险或等待时间，可立即入住或开始投资回报。房价包含一个停车位，但需注意额外的物业费用和税费。
在拉杜克萨的这套公寓提供典型的西班牙海滨生活方式。早晨，居民可以在东南朝向的露台上享用早餐，欣赏花园和远处海景。步行几分钟即可到达拉杜克萨海滩，在那里游泳或沿地中海散步。附近有33家餐厅，可选择多样化用餐体验。日常购物只需步行172米至超市，基本生活需求得到满足。对于高尔夫爱好者，附近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离仅4.3公里。社区设有公共泳池，是放松和社交的理想场所。由于靠近港口和商业区，生活氛围活跃，但也保持了住宅区的相对私密性。这里既适合全年居住，也可作为度假住所，冬季气候温和，夏季阳光充足。
这套公寓位于拉杜克萨市中心区域，生活便利性是其主要优势之一。日常所需的基本设施几乎都在步行范围内：超市172米，药店182米，多家餐厅和咖啡馆在2公里半径内有33家。对于有学龄儿童的家庭，附近有3所小学和1所中学，便于教育需求。虽然最近的综合医院位于6.6公里外，但区域内有1个健康中心提供基本医疗服务。交通便利性良好，有5条公共交通线路和29个公交站点，方便无车居民出行。区域内的商业设施包括港口商业区，提供多样化的购物和休闲选择。总体而言，这里提供了便利的城市生活方式，同时保持着海滨社区的轻松氛围。
该地图展示了公寓在拉杜克萨地区的位置，突出显示了其靠近海滩、港口和主要设施的便利性。地图标识了附近的交通连接、服务和娱乐场所，为潜在买家提供了该地区整体规划的概念。拉杜克萨位于太阳海岸的西部，这个地区以其平衡的旅游发展和相对温和的气候而闻名，是典型的西班牙地中海沿海小镇代表。
该公寓位于马拉加省的拉杜克萨地区，这是太阳海岸的一个知名海滨城镇。在区域范围内，拉杜克萨位于更主要的旅游目的地如马尔贝亚和埃斯特波纳之间，提供了相对平衡的旅游体验。该地区距离马贝拉约30公里，距离埃斯特波纳约15公里，既能享受这些大城市的设施和服务，又避免了过度拥挤。拉杜克萨以其国际化的氛围和相对宁静的环境而闻名，是太阳海岸中一个较为低调但设施完善的区域。
该公寓的位置在交通便利性方面表现优异。距离拉杜克萨海滩仅有592米，步行即可到达，适合日常海滨活动。最近的Playa de Manilva海滩距离835米，提供多样化的海滩选择。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场：Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）。最近的国际机场是直布罗陀机场，约25公里远；而主要的马拉加-科斯塔德尔索尔机场则位于约74公里处。虽然该区域没有提供充电站，但10公里范围内有电动汽车充电设施。总的来说，该公寓的位置既提供了便利的日常设施，也保持了与主要交通枢纽的合理连接。
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区的气候是其主要吸引力之一。年平均气温为18.5摄氏度，提供了宜人的居住环境。冬季平均气温约为12摄氏度，夏季约为25摄氏度，避免了极端温度。每年有约3,845小时的日照时间，确保充足的阳光。该地区海拔仅14米，地形相对平坦，有利于日常活动和建筑稳定性。海水温度适宜游泳的时间长达5个月，为居民提供了长期的海上活动机会。这种温和的地中海气候特别适合户外活动和全年居住，也是该地区作为旅游和度假目的地受欢迎的主要原因之一。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨地区以优质的海滩和丰富的休闲活动而闻名。距离公寓仅592米的拉杜克萨海滩是主要的海滨活动场所，提供了游泳、日光浴和水上运动的机会。附近的Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）提供了额外的海滩选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高质量的高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club（4.3公里），该球场以其挑战性和优美的环境而闻名。区域内还有Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（3.1公里），提供各种体育设施。拉杜克萨港口（0.3公里）是一个集餐饮、娱乐和航海活动于一体的中心，为居民和游客提供了丰富的休闲选择。总体而言，该地区提供了多样化的海滨和休闲活动，满足不同的生活方式和兴趣爱好。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的拉杜克萨地区，这是太阳海岸的一个知名海滨城镇。在区域范围内，拉杜克萨位于更主要的旅游目的地如马尔贝亚和埃斯特波纳之间，提供了相对平衡的旅游体验。该地区距离马贝拉约30公里，距离埃斯特波纳约15公里，既能享受这些大城市的设施和服务，又避免了过度拥挤。拉杜克萨以其国际化的氛围和相对宁静的环境而闻名，是太阳海岸中一个较为低调但设施完善的区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
在太阳海岸的房地产市场中，拉杜克萨地区的这套公寓提供了一个相对经济实惠的选择。与米哈斯的Arosa项目（起价490,000欧元）或富恩吉罗拉的Waterfall Residences（起价720,000欧元）相比，该物业的270,000欧元起价具有明显的价格优势。拉杜克萨地区不如马贝拉或埃斯特波纳那样国际化，但这也意味着较少的人群和更为放松的氛围。与附近的萨洛布雷尼亚或内尔哈相比，拉杜克萨提供了更好的交通便利性和更完善的设施，但可能缺乏这些地区的传统西班牙魅力。该地区的房地产市场表现稳定，过去记录了1,351笔交易，表明市场需求稳定。对于寻求平衡价格、便利设施和海滨生活方式的买家来说，拉杜克萨提供了一个折中的选择，既不像太阳海岸东部那样完全专注于旅游，也不像西部那样过于僻静。该地区的省级平均收入为16,450欧元，反映了中等的经济水平，与该公寓的价格定位相符。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专门研究太阳海岸、白色海岸等热门沿海地区的房产。凭借对当地市场的深入了解，他帮助买家根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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