Este proyecto de apartamento de 2 dormitorios se encuentra ubicado en La Duquesa, Málaga, a escasos metros del Mediterráneo. Con 80 metros cuadrados de superficie y una orientación sureste, el inmueble ofrece vistas al mar, playa y jardín. El edificio está situado en un entorno urbano consolidado cerca del Puerto Deportivo de la Duquesa, con acceso inmediato a servicios comerciales y áreas de ocio. La ubicación permite el acceso peatonal a la playa y proporciona un estilo de vida costero con todas las comodidades urbanas a su alcance.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se integra en el tejido urbano de La Duquesa, a 592 metros de la playa principal y a escasa distancia del puerto deportivo. La topografía plana a 14 metros sobre el nivel del mar facilita la movilidad peatonal. La proximidad al núcleo urbano garantiza acceso a servicios sin necesidad de desplazamientos motorizados para necesidades cotidianas.
La distribución funcional de 80 metros cuadrados contempla dos dormitorios amplios con armarios empotrados, un baño completo y sala de estar de 24 metros cuadrados que se abre a terraza cubierta. La cocina totalmente equipada incluye zona de lavandería. El espacio está diseñado para residencia permanente o estacional, optimizando el uso de cada área con orientación sureste que maximiza la luz natural.
El proyecto corresponde a un desarrollo inmobiliario consolidado con construcción finalizada. Se presenta como inmueble de segunda mano en buen estado de conservación, sin procesos de construcción pendientes. La urbanización cuenta con zonas comunes terminadas como piscina comunitaria y jardines paisajísticos, indicando estabilidad estructural y servicios de comunidad establecidos desde hace tiempo.
El desarrollo no contempla acceso directo a zonas verdes privadas más allá de las comunitarias. No incluye servicios de conserjería ni espacios de almacenamiento adicionales a los descritos. La ubicación urbana implica ausencia de aislamiento acústico completo del entorno. No se dispone de accesibilidad específica para personas con movilidad reducida en la descripción del inmueble. El proyecto no incluye más de un baño completo.
Ref: VL507218
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se adecúa a perfiles que buscan una vivienda secundaria con alta conectividad a servicios y entorno costero. La distribución funcional y orientación lo hacen apropiado para parejas o pequeños núcleos familiares que deseen residencia permanente o estacional con acceso inmediato a playa y zonas de ocio. Para profesionales que trabajen de forma remota, ofrece la posibilidad de combinar teletrabajo con entorno mediterráneo, gracias a su ubicación céntrica con acceso a comunicaciones y servicios. La proximidad a aeropuertos internacionales como Gibraltar (25 km) y Málaga (74 km) facilita su uso como residencia de uso temporal por parte de personas que mantienen vínculos profesionales en otros países.
El apartamento presenta acabados correspondientes a un desarrollo residencial consolidado con buen estado de conservación. Los suelos de mármol indican durabilidad y facilidad de mantenimiento, característicos de construcciones mediterráneas. La carpintería exterior con doble acristalamiento contribuye al aislamiento térmico y acústico, factor relevante en entornos urbanos costeros con variaciones térmicas estacionales. La cocina totalmente equipada incluye zona de lavandería integrada, optimizando el espacio y facilitando las tareas domésticas. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen capacidad de almacenamiento sin reducir espacio útil, característica funcional para residencias de segunda vivienda o uso estacional.
El precio de partida para este apartamento de dos dormitorios se establece en 270.000 euros. Esta valoración corresponde a un inmueble de 80 metros cuadrados construidos en zona consolidada de La Duquesa, con plaza de parking incluida. El precio refleja la posición del mercado para propiedades de características similares en la zona, ofreciendo acceso a costa y servicios urbanos. La disponibilidad actual corresponde a una unidad específica dentro de un desarrollo ya finalizado, lo que implica posibilidad de ocupación inmediata sin plazos de espera asociados a construcción.
La ubicación del apartamento permite establecer una rutina diaria con desplazamientos mínimos en vehículo. Las mañanas pueden comenzar con paseos por la playa a menos de 600 metros, seguidos del acceso a cafeterías y comercios a pie. La orientación sureste garantiza iluminación natural en las estancias principales durante las primeras horas del día. Para tareas diarias, se cuenta con supermercado y farmacia a menos de 200 metros, facilitando la adquisición de necesidades básicas sin desplazamientos. El apartamento ofrece versatilidad para diferentes momentos del día, con la terraza cubierta como espacio de transición entre interior y exterior. Por las tardes, la proximidad al puerto deportivo permite actividades de ocio como restaurantes o paseos marítimos. La presencia de piscina comunitaria ofrece alternativa a la playa durante los meses de mayor afluencia turística.
El apartamento se beneficia de una ubicación que permite autosuficiencia para necesidades básicas sin vehículo. A 172 metros se encuentra un supermercado, mientras la farmacia más cercana está a 182 metros, facilitando adquisiciones cotidianas a pie. El entorno ofrece 33 restaurantes, 3 cafeterías y 3 farmacias en un radio de 2 kilómetros, indicando concentración de servicios comerciales. Para desplazamientos urbanos, el área cuenta con 5 líneas de transporte público y 29 paradas, proporcionando alternativas a vehículo privado. El acceso a educación básica está cubierto con 3 colegios públicos en el entorno, mientras la educación secundaria dispone de 1 instituto.
La localización del proyecto en La Duquesa se representa en un entorno costero con desarrollo urbano consolidado. La posición relativa muestra acceso inmediato a línea de playa y puerto deportivo. La cartografía evidencia la disposición lineal del núcleo urbano, paralelo a la costa, con trama urbana de densidad media. La imagen destaca la conexión peatonal directa con área marítimo-terrestre y presencia de zonas verdes intercaladas en el tejido urbano.
La Duquesa se posiciona como enclave intermedio en la Costa del Sol occidental, entre Marbella (al noreste) y Gibraltar (al sur). Esta ubicación equidistante permite acceso a ambos polos de desarrollo económico y turístico en menos de 40 minutos en vehículo. La localidad mantiene carácter residencial con menor densidad urbanística que núcleos costeros más consolidados como Fuengirola o Mijas Costa. El municipio pertenece a Manilva, territorio limítrofe con la provincia de Cádiz, lo que proporciona cercanía a ambos litorales andaluces.
La ubicación estratégica del apartamento permite acceso peatonal a la playa de La Duquesa a 592 metros y a Playa de Manilva a 835 metros, facilitando desplazamientos a pie sin necesidad de vehículo. Para práctica deportiva, se encuentran campos de golf como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 kilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 kilómetros y Estepona Golf a 6.3 kilómetros. El aeropuerto internacional de Gibraltar se encuentra a 25 kilómetros, aproximadamente 20 minutos en vehículo, mientras el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 74 kilómetros, con tiempo de desplazamiento aproximado de una hora.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar proporciona condiciones microclimáticas características de la Costa del Sol, con temperatura media anual de 18.5°C. Los 3.845 horas de sol anuales garantizan alta exposición solar, especialmente relevante en un apartamento con orientación sureste que maximiza la luminosidad natural en estancias principales. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cinco meses al año, permitiendo uso prolongado de playas cercanas. La amplitud térmica anual se sitúa entre los 12°C y 25°C de medias, proporcionando climas templados sin extremos estacionales marcados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El apartamento tiene acceso inmediato a Playa de La Duquesa a 592 metros y Playa de Manilva a 835 metros, ambas de fácil acceso peatonal. Estas playas ofrecen arenales con servicios básicos durante temporada estival. La proximidad a Puerto Deportivo de la Duquesa, a solo 300 metros, proporciona acceso a actividades náuticas, restaurantes y ambiente marítimo. Para práctica de golf, se encuentran varias opciones a corta distancia: Finca Cortesín Golf Club a 4.3 kilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 kilómetros y Estepona Golf a 6.3 kilómetros. El Complejo Deportivo Las Viñas, situado a 3.1 kilómetros, ofrece instalaciones para diversas actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se posiciona como enclave intermedio en la Costa del Sol occidental, entre Marbella (al noreste) y Gibraltar (al sur). Esta ubicación equidistante permite acceso a ambos polos de desarrollo económico y turístico en menos de 40 minutos en vehículo. La localidad mantiene carácter residencial con menor densidad urbanística que núcleos costeros más consolidados como Fuengirola o Mijas Costa. El municipio pertenece a Manilva, territorio limítrofe con la provincia de Cádiz, lo que proporciona cercanía a ambos litorales andaluces.
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.6°C | 10 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 109 mm |
La Duquesa presenta una posición de precio intermedia en el mercado costero malagueño, con este apartamento de 270.000 euros significativamente por debajo de desarrollos similares en Mijas como Arosa (desde 490.000 euros) o Fuengirola como Waterfall Residences (desde 720.000 euros). Esta diferencia de precio responde principalmente a la mayor consolidación y dinamismo inmobiliario de las localidades situadas más al noreste, closer to the provincial capital. Comparado con Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 euros), este apartamento ofrece un precio aproximadamente un 25% inferior por características constructivas similares. La ventaja competitiva de esta zona radica en su equilibrio entre precio y accesibilidad a playas y servicios, sin los niveles de saturación turística presentes en localidades más consolidadas.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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