Dit appartement in La Duquesa biedt een woonoppervlakte van 80 m² met twee slaapkamers en een badkamer. Het bevindt zich op loopafstand van het strand en in de onmiddellijke nabijheid van de haven van La Duquesa. De ligging in een stedelijke omgeving zorgt voor directe toegang tot diverse voorzieningen. Het appartement is reeds voltooid en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid. Met een zuidoostelijke oriëntatie en uitzicht op zee, strand en groengebieden, biedt dit project een complete woonoplossing in een gevestigde wijk van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De locatie kenmerkt zich door de directe nabijheid van de zee (minder dan 600 meter) en de haven van La Duquesa. De omgeving is stedelijk met diverse voorzieningen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en uitstapjes te voet of per fiets mogelijk zijn.
Met een oppervlakte van 80 m² biedt dit appartement praktische woonruimte voor permanente bewoning of als tweede verblijf. De twee slaapkamers en volledig uitgeruste keuken voorzien in de basisbehoeften voor dagelijks wonen. Het overdekte terras en gemeenschappelijke zwembad voldoen aan de wens voor buitenleven en ontspanning, terwijl de afgesloten gemeenschap zorgt voor veiligheid en privacy.
Het project is volledig gereed en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Als een afgewerkt appartement biedt het de zekerheid van een zichtbaar eindresultaat zonder bouwrisico's. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijke verlichting en een comfortabel binnenklimaat. De bouwkundige staat wordt als goed beschouwd, wat duidt op degelijke afwerking en onderhoud.
Dit appartement biedt geen exclusieve luxe voorzieningen zoals een privétuin of zwembad. De parkeergelegenheid is gemeenschappelijk, niet privé. Met slechts één badkamer voor twee slaapkamers kunnen er beperkingen ontstaan bij gelijktijdig gebruik door meerdere bewoners. De locatie in een stedelijke omgeving betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en activiteit in de directe omgeving.
Ref: VL507218
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning in een gevestigde kustgemeenschap. De locatie nabij de haven en het strand maakt het bijzonder geschikt voor watersportliefhebbers of mensen die genieten van wandelingen langs de kustlijn. Het appartement is geschikt voor kopers die een combinatie van stedelijke voorzieningen en kustsfeer waarderen. Met meerdere scholen en voorzieningen op loopafstand kan het ook functioneren als permanente verblijfplaats voor kleine gezinnen of stellen die een actieve levensstijl ambiëren. Voor investeerders biedt de ligging in een populaire toeristische regio potentie voor vakantieverhuur, hoewel de concurrentie in dit segment aanzienlijk is. De directe nabijheid van golfbanen en de haven vergroot het potentieel voor verhuur aan toeristen die deze faciliteiten willen gebruiken. Kopers die op zoek zijn naar een appartement dat onmiddellijk beschikbaar is en niet de onzekerheden van nieuwbouw willen doorlopen, vinden hier een passende optie.
Het appartement beschikt over een degelijke afwerking die past bij de vastgestelde normen in de regio. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een veelvoorkomend en duurzaam materiaal in Spaanse woningen dat bijdraagt aan een koel binnenklimaat en eenvoudig onderhoud mogelijk maakt. De dubbele beglazing zorgt voor een betere thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort, vooral tijdens de warme zomermaanden. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur en bevat een aparte wasruimte, wat functioneel is voor dagelijks gebruik. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat de beschikbare woonruimte optimaal benut. Het overdekte terras van 14 m² biedt een beschutte buitenruimte die het hele jaar door bruikbaar is. De airconditioninginstallatie voorziet in zowel verwarming als koeling, wat essentieel is in een klimaat met zomers tot 25°C en mildere winters. De gemeenschappelijke ruimtes zijn aangelegd met aandacht voor groenvoorziening en onderhoud, wat bijdraagt aan de algemene uitstraling van het complex.
Dit appartement is beschikbaar vanaf €270.000. De prijsstelling positioneert het als een betaalbaar alternatief in vergelijking met soortgelijke projecten in naburige gebieden. De naburige projecten in Mijas en Fuengirola starten respectievelijk vanaf €490.000 en €364.000, wat aangeeft dat dit appartement in La Duquesa een prijsvoordeel biedt. De prijs omvat een volledig ingericht appartement met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en parkeergelegenheid. Als een reeds voltooid project zijn er geen wachttijden of onzekerheden met betrekking tot de bouwkwaliteit.
La Duquesa is een kustplaats met een uitgesproken mediterraan karakter, waar het dagelijks leven zich grotendeels buiten afspeelt. De locatie vlak bij de haven en het strand creëert een sfeer waarin het wonen nauw verbonden is met de zee en watersport. De korte afstanden tot voorzieningen maken dat dagelijkse boodschappen, een bezoek aan een restaurant of apotheek eenvoudig te voet afgelegd kunnen worden. Het appartement zelf biedt een praktische indeling voor zowel permanent wonen als als verblijfplaats voor vakanties. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op het terras, wat ideaal is voor een ontbijt in de buitenlucht. De nabijheid van de haven van La Duquesa betekent dat er een levendige sfeer heerst met diverse eetgelegenheden en recreatieve mogelijkheden. In de ochtenduren kunnen bewoners genieten van een wandeling langs het strand of de havenpromenade, terwijl in de avond de zonsondergang over de Middellandse Zee een natuurlijk decor biedt. De combinatie van een stedelijke omgeving met directe toegang tot de zee creëert een gebalanceerde leefomgeving waarin zowel praktische als recreatieve behoeften vervuld worden.
De omgeving van het appartement biedt een directe verbinding met het kustleven in La Duquesa. Met 33 restaurants, 3 apotheken en 3 cafés binnen een straal van 2 kilometer, zijn voorzieningen ruimschoots aanwezig en eenvoudig bereikbaar. De haven van La Duquesa op slechts 300 meter afstand fungeert als een centraal punt voor sociale activiteiten, watersport en uit eten gaan. De nabijheid van meerdere stranden, met de dichtstbijzijnde op nog geen 600 meter, maakt dagelijkse strandwandelingen of zwempartijen een realistische mogelijkheid. De kustlijn biedt naast de recreatieve waarde ook een natuurlijk verkoelend effect tijdens warme zomerdagen. Voor gezinnen met kinderen zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de directe omgeving, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De nabijheid van golfbanen (de dichtstbijzijnde op 4,3 km) maakt de locatie aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen.
De kaart toont de ligging van het appartement in La Duquesa, duidelijk zichtbaar in de kuststrook van de westelijke Costa del Sol. De nabijheid van de haven en verschillende stranden is direct afleesbaar. De locatie biedt een duidelijk overzicht van de afstanden tot belangrijke voorzieningen, wegen en recreatieve gebieden. De positie maakt de balans tussen kustbereikbaarheid en stedelijke voorzieningen visueel inzichtelijk.
La Duquesa bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De locatie ligt ongeveer halfway tussen de grotere steden Marbella (nabij Fuengirola) en Gibraltar. Dit positie biedt een balans tussen de levendigheid van de grotere kuststeden en de meer gemoedelijke sfeer van kleinere kustgemeenschappen. De regio staat bekend om zijn mediterrane sfeer met een mix van traditionele Spaanse cultuur en internationale invloeden door de aanwezigheid van expats en toeristen. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 25 kilometer) biedt een extra dimensie met mogelijkheden voor daguitstapjes en toegang tot een ander administratief regime.
Het appartement in La Duquesa biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 172 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen te voet afgelegd kunnen worden. Een apotheek is op 182 meter te vinden, wat essentieel is voor directe toegang tot medicatie en gezondheidsproducten. Voor strandliefhebbers zijn er meerdere opties op korte afstand: La Duquesa strand op 592 meter, Playa de Manilva op 835 meter, en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit verschillende banen in de nabijheid, met de Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer als dichtstbijzijnde optie. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 24 kilometer afstand, wat redelijk toegankelijk is voor internationale verbindingen. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,6 kilometer gesitueerd.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 25°C, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat zonder extreme temperaturen. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een positieve levenservaring. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt hier vijf maanden, met een watertemperatuur van minimaal 20°C. Dit biedt voldoende tijd voor wateractiviteiten en strandbezoek. De ligging op slechts 14 meter boven zeeniveau heeft een matigerend effect op de temperatuur en zorgt voor een natuurlijk zicht op de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
La Duquesa biedt directe toegang tot meerdere stranden en recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, eveneens La Duquesa genoemd, bevindt zich op 592 meter afstand. Dit strand maakt deel uit van de kustlijn die bekendstaat om zijn goede onderhoud en voorzieningen. Op korte afstand (835 meter) ligt Playa de Manilva, een andere populaire bestemming voor strandliefhebbers. De haven van La Duquesa, op 300 meter afstand, is niet alleen een aantrekkelijk decor maar biedt ook mogelijkheden voor watersport, bootverhuur en verschillende aan de zee gerelateerde activiteiten. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties beschikbaar, met de Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) als een van de meest gerenommeerde golfbanen in de regio. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de omgeving, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op 3,1 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De locatie ligt ongeveer halfway tussen de grotere steden Marbella (nabij Fuengirola) en Gibraltar. Dit positie biedt een balans tussen de levendigheid van de grotere kuststeden en de meer gemoedelijke sfeer van kleinere kustgemeenschappen. De regio staat bekend om zijn mediterrane sfeer met een mix van traditionele Spaanse cultuur en internationale invloeden door de aanwezigheid van expats en toeristen. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 25 kilometer) biedt een extra dimensie met mogelijkheden voor daguitstapjes en toegang tot een ander administratief regime.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
In vergelijking met omliggende projecten biedt dit appartement in La Duquesa een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Terwijl vergelijkbare appartementen in Mijas (Arosa project) starten vanaf €490.000 en in Fuengirola (Astra Homes) vanaf €364.000, is dit appartement beschikbaar vanaf €270.000. Dit prijsverschil kan worden verklaard door de differentiatie in marktpositionering tussen deze gebieden, met La Duquesa als een meer toegankelijke optie binnen de westelijke Costa del Sol. De locatie in La Duquesa biedt een meer gemoedelijke sfeer in vergelijking met de drukkere centra van Fuengirola en Mijas. Tegelijkertijd heeft het meer voorzieningen direct in de buurt dan de meer exclusieve ontwikkelingen in Sotogrande, wat de leefbaarheid verhoogt voor permanente bewoning. In tegenstelling tot de meer exclusieve projecten in Marbella of Puerto Banús, biedt La Duquesa een meer authentieke Spaanse sfeer met een internationale invloed, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die een balans zoeken tussen lokale cultuur en internationale gemeenschap.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
