Stanovanjski projekt v La Duquesi, Malaga, se nahaja v neposredni bližini morja in ima edinično lego v urbani soseski. Projekt sestavlja dvosobno stanovanje s 80 m² bivalne površine, orientirano proti jugovzhodu. Objekt že obstaja in je pripravljen za prevzem. Nahaja se na višini 14 m nad morjem, kar omogoča čudovite razglede na morje, plažo in vrt. V skupnih prostorih je na voljo skupni bazen, parkirišče in urejena zelena površina.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v La Duquesi, mestnem delu Malage, ki se razteza ob Sredozemlju. Stanovanje je oddaljeno 592 m od plaže La Duquesa in le 172 m od najbližje trgovine. Nahaja se v stiskem naselju z dostopom do lokalnih storitev in infrastrukture. Regija je znana po turističnih znamenitostih, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa in bližnje golf igrišča.
Stanovanje s 80 m² površine ponuja dve spalnici in eno kopalnico, kar ustreza potrebam manjše družine ali para. Balkon z razgledom na morje in park omogoča dodatno bivalno površino. Kuhinja je opremljena s potrebnimi elementi, v stanovanju so predelne omare za shranjevanje. Objekt nudi funkcionalno bivalno površino z dostopom do skupnih zunanjih prostorov.
Gradbeni projekt je že dokončan in pripravljen za naselitev. Objekt je bil zgrajen v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi in standardi. Posredovanje nepremičnine se izvaja kot rabljeno stanovanje, kar pomeni, da je takoj dostopno za bivanje, brez čakalnih dob ali gradbenih ovir. Objekt je v dobrem stanju.
Projekt ne ponuja dodatnih spalnic poleg dveh obstoječih. Stanovanje ima le eno kopalnico, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Poleg skupnega bazena in parkirišča niso na voljo dodatne luksuzne storitve kot sta zasebni bazen ali sodobna fitnes oprema. Projekt ne vključuje garažnega prostora za več kot eno vozilo.
Ref: VL507218
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo bivališče na obali s potrebo po dostopu do mestnih storitev in plaže. Primerno je za tiste, ki si želijo bivanje v Španiji, ne da bi se odrekli dostopu do neposrednih potrebnih storitev. Primerno je tudi za naložbenike, ki iščejo nepremičnino za oddajo zaradi privlačne lokacije in turistične privlačnosti regije. Za upokojence, ki si želijo sproščeno življenje na soncu, ta projekt ponuja enostavno vzdrževanje in bližino vseh potrebščin. Za študente ali samotarje je to primeren začetni položaj, ki združuje udobje mestnega bivalnega prostora z blagostanjem obalnega okolja. Za vse, ki iščejo stanovanje, ki bo služilo tako kot počitniško prenočišče kot kot trajno bivališče, je ta projekt razmeroma fleksibilen rešitev.
Stanovanje je zgrajeno z uporabo standardnih gradbenih materialov, ki so značilni za to obalno regijo. Tla so prekrita z marmornatimi ploščicami, kar je material, ki je odporen na vročino in enostaven za vzdrževanje. Okna so dvoslojna, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo, ki zagotavlja hlajenje in ogrevanje, kar je bistveno za udobje v toplejših mesecih. Kuhinja je opremljena s potrebnimi elemeti in predelni prostor za pralni stroj, kar povečuje funkcionalnost. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami za shranjevanje, kar optimalno izkorišča prostor. Prostorna dnevna soba s steklenimi vrati na teraso omogoča naravno osvetlitev in povezovanje z zunanjim prostorom. Streha je pokrita z materiali, ki so odporni na sredozemsko klimato in sončno svetlobo.
Cena stanovanja je od 270.000 € naprej, kar ustreza lokalnemu trgu nepremičnin v La Duquesi. Cena odraža obstoječo stanovanjsko enoto s 80 m² bivalne površine, dnevno sobo s steklenimi vrati na teraso, dve spalnici in eno kopalnico. V ceno je vključeno parkirišče in dostop do skupnih prostorov. Primerljivi objekti v bližnjih mestih, kot so Mijas in Fuengirola, ponujajo podobne nepremičnine pri višjih cenah, kar kaže na konkurenčnost te ponudbe.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v ritmu sredozemskega obalnega naselja. Zjutraj se lahko korakate na plažo za sprehod ob morju, saj je oddaljena manj kot 600 metrov. Trgovina in lekarna sta v dosegu peš, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nalog. Sončna terasa z razgledom na morje in zelenico ponuja prostor za sprostitev in druženje na prostem. Popoldne lahko izkoristite za obisk bližnjih restavracij ali kavarne, ki se nahajajo v soseski. V poletnih mesecih je skupni bazen priljubljeno zbirališče prebivalcev, kjer se lahko ohlajate in družite s sosedi. Večerni sprehodi po obali do luke La Duquesa postanejo del vsakodnevne rutine. Ta lokacija združuje udobje mestnega bivanja z neposrednim dostopom do morja in sproščenega življenjskega ritma.
Stanovanje v La Duquesi se nahaja v dobro razvitem urbanem okolju z dostopom do vseh bistvenih storitev. Osnovne šole so dosegljive peš ali s kolesom, kar je pomembno za družine z otroki. V bližini se nahaja zdravstveni center, lekarna in zobozdravstvena ordinacija. Najbližja večja bolnišnica je oddaljena 6,6 km. Trgovska središča so v peš dosegu, medtem ko so za večje nakupke na voljo sosednja mesta. Regija ima dobro razvito javni prevoz s 5 linijami in 29 postajališči, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila. Puerto Deportivo de la Duquesa, ki je oddaljen le 300 metrov, nudi dodatne možnosti za rekreacijo in druženje. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 3,1 km in ponuja športne aktivnosti za vse starosti.
Karta prikazuje lego stanovanja v La Duquesi, ob obali Sredozemlja. Objekt se nahaja v neposredni bližini plaže in luke. Očitna je bližina mestnih storitev in infrastrukture, ki so v peš dosegu od stanovanja. Regija ponuja dobro povezavo z bližnjimi golf igrišči in večjimi mesti, kot sta Estepona in Marbella.
La Duquesa se nahaja v obalnem pasu province Malaga, med bolj znanimi turističnimi središči, kot so Estepona na severu in Sotogrande na jugu. Nahaja se približno 24 km od Gibraltarja in približno 74 km od mednarodnega letališča Malaga. V primerjavi z večjimi mesti, kot je Marbella, La Duquesa ohranja manjši, bolj intimen značaj, hkrati pa nudi dostop do vseh potrebnih storitev. Regija je del zahodne obale Costa del Sol, ki je znana po manj gosto poseljenih območjih in bolj sproščenem načinu življenja v primerjavi z vzhodnim delom obale bližje Malagi.
Plaža La Duquesa je dosegljiva na kratek sprehod, oddaljena le 592 metrov od stanovanja. Druga bližnja plaža, Playa de Manilva, je oddaljena 835 metrov. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v dosegu 6,3 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Ljubljenski letališče Gibraltar je oddaljeno približno 25 km, medtem ko je mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol na razdalji 74 km. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas se nahaja 3,1 km stran in ponuja različne športne dejavnosti. Trgovska središča so v neposredni bližini, najbližja trgovina je oddaljena le 172 metrov.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se ponaša s 3.845 sončnimi urami na leto, kar ustreza sredozemskemu podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z zimskimi temperaturami med 12°C in poletnimi do 25°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lega na višini 14 m nad morjem zagotavlja prijeten vzdušje brez ekstremnih temperatur. Obalno lega in odprtost proti Sredozemlju prispevata k blagim zimam in toplejšim poletjem. Regija je znana po stabilnem vremenu z rednimi padavinami predvsem v zimskih mesecih. Visoka stopnja sončnega sevanja omogoča uživanje na prostem skozi vse leto, posebej na balkonih in terasah, ki so usmerjene proti jugovzhodu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža La Duquesa, oddaljena 592 metrov, je glavna rekreacijska točka za prebivalce. Plava Playa de Manilva na razdalji 835 metrov ponuja dodatno možnost za kopanje in sprostitev. Regija je znana po kakovosti plaž, ki redno prejemajo priznanja za čistočo in varnost. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v bližnji okolici, kar regijo uvršča med pomembne golf destinacije v Španiji. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (3,1 km) nudi različne športne dejavnosti, medtem ko Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) omogoča vodne športe in druženje ob morju. V regiji je dostop do več kot 33 restavracij, kar zagotavlja pestro kulinarično izkušnjo.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja v obalnem pasu province Malaga, med bolj znanimi turističnimi središči, kot so Estepona na severu in Sotogrande na jugu. Nahaja se približno 24 km od Gibraltarja in približno 74 km od mednarodnega letališča Malaga. V primerjavi z večjimi mesti, kot je Marbella, La Duquesa ohranja manjši, bolj intimen značaj, hkrati pa nudi dostop do vseh potrebnih storitev. Regija je del zahodne obale Costa del Sol, ki je znana po manj gosto poseljenih območjih in bolj sproščenem načinu življenja v primerjavi z vzhodnim delom obale bližje Malagi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.6°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
La Duquesa se razlikuje od bližnjih obalnih naselij po svoji uravnoteženi ponudbi mestnih storitev in obalnega značaja. V primerjavi z Arosa v Mijasu (cena od 490.000 €) ponuja podobno bivalno izkušnjo po bolj dostopni ceni. Za razliko od Waterfall Residences v Fuengiroli (cena od 720.000 €) je La Duquesa manj urbanizirana in ohranja bolj sproščen način življenja. Astra Homes v Fuengiroli (cena od 364.000 €) sta lahko bolj primerna za tiste, ki iščejo sodobnejše gradbene rešitve, vendar La Duquesa ponuja bolj izrazito obalno dušo in bližino morja. Regija La Duquesa je manj znana med mednarodnimi turisti kot Marbella ali Estepona, kar se odraža v nižjih cenah nepremičnin in bolj avtentični sredozemski atmosferi. Za naložbenike predstavlja La Duquesa dober kompromis med ceno, lokacijo in potencialom za oddajo, posebej v primerjavi z dragimi naselji kot so Sotogrande ali Marbella.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgo. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in življenjske ustreznosti ter daje pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
