Detta projekt består av en 2-rummars lägenhet belägen i La Duquesa, Málaga, färdigställd och redo för inflyttning. Fastigheten har en boyta på 80 m² med ett badrum och en privat terrass. Lägenheten ligger i ett urbant område med direkt tillgång till stranden och nära till essentiala tjänster inklusive stormarknader, apotek och restauranger. Fastigheten är en del av ett avgränsat bostadsområde med tillgång till gemensam pool och parkering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i La Duquesa, bara 592 meter från stranden. Den är belägen i ett etablerat urbant område med direkt tillgång till lokala kommersiella zoner, marinan och essentiala tjänster. Fastighetens placering ger en balans mellan tillgänglighet till bekvämligheter och den naturliga kustmiljön. Läget åt sydost ger naturligt ljus under betydande delar av dagen.
Lägenheten tillgodoser praktiska bostadsbehov med två rymliga sovrum med gott om garderobsutrymme. Den 80 m² stora planlösningen skiljer effektivt levnadsområden från privata utrymmen, vilket skapar funktionella utrymmen för dagliga aktiviteter. Förekomsten av ett fullt utrustat kök, tvättfaciliteter och en privat terrass skapar självförsörjande boendeförhållanden lämpliga för både kortare och längre vistelser.
Detta projekt är en färdigställd lägenhetsbyggnad som är omedelbart klar för inflyttning. Byggnaden representerar färdig infrastruktur med etablerad landskapsvård, gemensamma ytor och anläggningar. Alla byggnadssystem är i drift, inklusive den gemensamma poolen, säkerhetsfunktionerna och parkeringsfaciliteterna. Fastigheten är tillgänglig för överföring utan byggförseningar eller osäkerheter om färdigställande som vanligtvis förknippas med pågående utvecklingsprojekt.
Fastigheten erbjuder inte privat trädgårdsmark utanför terrassen. Med bara ett badrum kan planlösningen innebära begränsningar för större hushåll eller de som behöver flera badrumsfaciliteter. Lägenheten inkluderar inte dedikerade förrådsutrymmen utöver de inbyggda gardroberna. Den gemensamma karaktären av poolen och parkeringen innebär att dessa anläggningar delas med andra boende i komplext.
Ref: VL507218
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar för ensamboende eller par som söker en funktionell bostad i ett etablerat kustsamhälle. Dess egenskaper gör den särskilt lämplig för de som värdesätter närhet till stranden och lokala bekvämligheter utan att behöva omfattande privata utomhusområden. Två-rummarslayouten rymmer små familjer, par eller ensamboende som önskar ett separat gästrum eller hemmakontor. Platsen skulle tilltala de som planerar regelbundna vistelser i Costa del Sol-regionen, antingen för säsongsbosättning eller som permanent bostad. Närheten till tjänster inom gångavstånd stöder individer som föredrar att inte vara beroende av bil för dagliga nödvändigheter, samtidigt som de fortfarande har tillgång till en privat parkeringsplats vid behov. För investerare presenterar fastigheten potential för uthyrningsintäkter på grund av dess närhet till stranden och etablerade läge. Den färdiga statusen innebär att den omedelbart kan generera avkastning utan väntetider.
Lägenheten visar standard byggkvalitet typisk för etablerade utvecklingar i La Duquesa-området. Golven består av marmormaterial, vilket erbjuder hållbarhet och enkel underhåll samtidigt som det bidrar till temperaturreglering i Medelhavsklimatet. Fastigheten har dubbelglasfönster, vilket ger isolering mot temperaturvariationer och minskar ytterljudsnivåer, vilket ökar komforten i denna urbana kustmiljö. Köket beskrivs som fullt utrustat med integrerade apparater, vilket indikerar ett komplett funktionellt utrymme designat för regelbunden användning. Inkluderingen av en dedikerad tvättavdelning återspeglar praktisk planering för dagliga hushållsaktiviteter. Inbyggda garderober i sovrummen maximerar förvaringsutrymmet inom lägenhetens 80 m², vilket visar effektiv användning av tillgänglig boyta. Klimatkontrollfunktioner inkluderar luftkonditionering med både värmefunktion och kylningsfunktion, vilket hanterar säsongsbetonade temperaturvariationer som upplevs i detta Medelhavsklimat. Denna system erbjuder åretruntkomfort, särskilt under de varmare sommarmånaderna då temperaturerna kan stiga avsevärt.
Lägenheten är prissatt till €270,000, vilket representerar marknadsvärdet för en 2-rummars fastighet i detta etablerade kustområde. Prissättningen återspeglar fastighetens redo-för-inflyttning-status, dess placering inom gångavstånd till stranden och tillgång till gemensamma anläggningar. Prisnivån positionerar denna fastighet i mellansegmentet av La Duquesas fastighetsmarknad. För jämförelse börjar liknande fastigheter i närliggande utvecklingsområden som Arosa i Mijas på cirka €490,000, vilket gör denna lägenhet relativt mer tillgänglig.
Denna lägenhet fungerar som en praktisk bostad i ett etablerat kustsamhälle. Dagliga rutiner på denna plats skulle typiskt inkludera morgonpromenader till den närliggande stranden, tillgänglig inom en 10-minuters promenad. Närheten till marinan (300 meter) möjliggör regelbundna besök till restauranger och butiker vid vattnet, vilket skapar möjligheter för social interaktion och måltider utan behov av transport. Den urbana omgivningen säkerställer att essentiala tjänster som stormarknader (172 meter) och apotek (182 meter) finns inom gångavstånd, vilket underlättar bekväma dagliga ärenden. Lägenhetens planlösning stöder både fokuserade aktiviteter i de privata sovrummen och sociala sammankomster i vardagsrummet och på terrassen. Klimatet med cirka 3 845 soltimmar per år uppmuntrar till utomhuslivsstil. Boende kan njuta av gemensamma poolområden under varmare månader, medan den sydostvända terrassen erbjuder ett privat utomhusutrymme för avkoppling under dagen. Det avgränsade bostadsområdet erbjuder säkerhet utan att skapa isolering, eftersom det omgivande grannskapet ger livskraftighet genom lokal handel och gemenskapsaktiviteter.
Lägenhetens läge i La Duquesa placerar boende i ett välutvecklat kustområde med omfattande infrastruktur. Det omedelbara närhetsområdet innehåller 33 restauranger inom en 2 km radie, vilket erbjuder mångsidiga matställen utan att kräva betydande resor. Förekomsten av tre apotek och ett hälsocenter inom samma radie indikerar robust tillgång till essentiella tjänster och vårdinrättningar. Utbildningsinfrastruktur i närheten inkluderar tre grundskolor och en högstadieskola, vilket gör området potentiellt lämpligt för familjer med barn. Avståndet på 24 km till Málaga-Costa del Sol-flygplatsen ger tillgänglighet för internationella resor, medan den närmare Gibraltar-flygplatsen på 25 km erbjuder ytterligare flygförbindelser. Området är välanslutet genom kollektivtrafik, med fem busslinjer som betjänar regionen och 29 hållplatser som ger tillgång till olika destinationer. Denna kollektiva nätverk stöder invånare som föredrar att inte köra för vanliga transportbehov. Marina i Puerto Deportivo de la Duquesa, bara 300 meter bort, fungerar som en social och kommersiell knutpunkt, kombinerar kustfritid med praktiska bekvämligheter.
Kartan visar läget för bostadsrätten i La Duquesa, med närhet till stranden och marinan. De närmaste stränderna, La Duquesa och Playa de Manilva, är markerade inom 850 meter från fastigheten. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger endast 300 meter bort. Golfbanor, inklusive Finca Cortesín och Albayt Resort, finns inom 5 kilometer. Området är välförsett med restauranger, butiker och andra tjänster inom gångavstånd.
La Duquesa upptar en strategisk position inom den västra delen av Costa del Sol-regionen, belägen mellan de större stadscentrumen Estepona i nordost och Sotogrande i sydväst. Denna placering placerar fastigheten cirka 15 kilometer från Estepona och 9 kilometer från Sotograndes hamn, vilket ger invånare tillgång till dessa betydande urbana centra samtidigt som de bibehåller en mer lokaliserad boendemiljö. Området tillhör kommunen Manilva, kännetecknas av en blandning av traditionell spansk kustutveckling och modern turistinfrastruktur. Dess position i västra delen av Málaga-provinsen ger närhet till både provinsiella tjänster och grannprovinsen Cádiz. Denna geografiska placering erbjuder tillgång till ett bredare utbud av tjänster än vad som skulle finnas tillgängligt i mindre, mer isolerade kustsamhällen, samtidigt som den bibehåller egenskaperna hos ett etablerat bostadsområde med lokal identitet och tjänster.
Stranden i La Duquesa ligger bara 592 meter från lägenheten, vilket motsvarar cirka en 7-minuters promenad. Ytterligare närliggande stränder inkluderar Playa de Manilva på 835 meter och Playa de la Chullera på 2,6 km, vilket ger flera alternativ för kustaktiviteter. Marinan i Puerto Deportivo de la Duquesa ligger endast 300 meter bort och erbjuder matställen vid vattnet, shopping och sociala aktiviteter. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom kort köravstånd: Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km. För transportbehov ligger Málaga-Costa del Sol-flygplatsen 24 km bort, medan Gibraltar-flygplatsen erbjuder ett alternativ på 25 km avstånd. Essentiella dagliga tjänster finns inom omedelbart gångavstånd, med stormarknader på 172 meter och apotek på 182 meter. Vårdfaciliteter är någorlunda tillgängliga, med närmaste sjukhus på 6,6 km. Områdets infrastruktur stöder både fotgängarrörlighet för dagliga behov och fordonstransport för tillgång till regionala bekvämligheter.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa drar nytta av ett Medelhavsklimat som kännetecknas av cirka 3 845 soltimmar årligen, vilket skapar överflödiga möjligheter för utomhusaktiviteter. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C indikerar milda förhållanden året runt, med temperaturintervall som typiskt ligger mellan 12°C och 25°C. Denna klimatmönster möjliggör bekvämt utomhusliv under de flesta säsonger. Simningssäsongen sträcker sig över cirka fem månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vanligtvis från maj till september. Denna utsträckta period möjliggör regelbundna strandaktiviteter och vattensporter. Fastighetens höjdläge på 14 meter över havet placerar den i en kustposition med minimal topografisk variation, vilket bidrar till tillgänglig terräng och behagliga havsbriser. Klimatet stöder åretruntbosättning med säsongsbetonade variationer som förstärker snarare än begränsar livsstilsmöjligheter. Vintertemperaturer förblir måttliga jämfört med nordeuropeiska klimat, medan sommarmånaderna tempereras av kustbriser. Lägenhetens sydostläge optimerar exponering för naturligt ljus samtidigt som hanterar direkta solpåverkan, särskilt fördelaktigt under varmare månader då skuggan blir värdefull för komfort.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenhetens närhet till flera stränder erbjuder varierade fritidsaktiviteter. La Duquesa strand, på bara 592 meter, erbjuder det närmaste alternativet för regelbundna bad och solbad. Playa de Manilva, något längre bort på 835 meter, presenterar ett alternativt kustområde inom lätt gångavstånd. Den något mer avlägsna Playa de la Chullera på 2,6 km förblir tillgänglig för tillfälliga besök. Golffaciliteter är välrepresenterade i området, med Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km som erbjuder en premium golfupplevelse. Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km ger träningsfaciliteter och tillgänglig golf för olika färdighetsnivåer, medan Estepona Golf på 6,3 km lägger till ytterligare ett alternativ för golfentusiaster. För bredare fritidsaktiviteter erbjuder Complejo Deportivo Las Viñas sportcenter på 3,1 km ytterligare anläggningar utöver strand- och golfaktiviteter. Marinan i Puerto Deportivo de la Duquesa, bara 300 meter bort, utökar fritidsmöjligheterna att inkludera vattensporter, fiske och sociala aktiviteter centrerade kring vattnet. Denna kombination av kust-, golf- och sportfaciliteter skapar en mångsidig fritidsnäring inom ett kompakt geografiskt område.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa upptar en strategisk position inom den västra delen av Costa del Sol-regionen, belägen mellan de större stadscentrumen Estepona i nordost och Sotogrande i sydväst. Denna placering placerar fastigheten cirka 15 kilometer från Estepona och 9 kilometer från Sotograndes hamn, vilket ger invånare tillgång till dessa betydande urbana centra samtidigt som de bibehåller en mer lokaliserad boendemiljö. Området tillhör kommunen Manilva, kännetecknas av en blandning av traditionell spansk kustutveckling och modern turistinfrastruktur. Dess position i västra delen av Málaga-provinsen ger närhet till både provinsiella tjänster och grannprovinsen Cádiz. Denna geografiska placering erbjuder tillgång till ett bredare utbud av tjänster än vad som skulle finnas tillgängligt i mindre, mer isolerade kustsamhällen, samtidigt som den bibehåller egenskaperna hos ett etablerat bostadsområde med lokal identitet och tjänster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
La Duquesa erbjuder en annorlunda profil jämfört med utvecklingar i Mijas och Fuengirola längre österut längre Costa del Sol. Medan Arosa i Mijas och Waterfall Residences i Fuengirola representerar premiumsegmentet med priser från €490,000 respektive €720,000, erbjuder denna fastighet i La Duquesa ett mer tillgängligt alternativ från €270,000. La Duquesa har en mer etablerad, lokal karaktär jämfört med nyare utvecklingsområden. Området har en balans mellan permanent bosättning och turism, medan andra delar av kusten kan domineras av endera. Den västra delen av Costa del Sol, där La Duquesa ligger, har historiskt sett varit mindre intensivt utvecklad än centrala delar nära Málaga, vilket har bevarat en mer autentisk känsla. Jämfört med närliggande Sotogrande, som är känt för sin exklusivitet och höga priser, ger La Duquesa ett mer överkomligt alternativ med liknande geografiska fördelar och tillgång till golfbanor och havet. Skillnaden i prisnivå mellan La Duquesa och Sotogrande är betydande, vilket gör La Duquesa till ett mer realistiskt alternativ för genomsnittliga köpare. Klimatmässigt liknar La Duquesa andra delar av Costa del Sol, men kan ha en något skyddad position mot kustvindar på grund av sin placering. Infrastrukturen är väl utvecklad, men området är mindre tätbefolkat än större kuststäder, vilket ger en balans mellan tillgänglighet till tjänster och en avslappnad livsstil.
Maiko är en fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på placering, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, databaserade råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
