Die Wohnung in La Duquesa befindet sich in einer urbanen Küstenregion von Málaga, in Gehweite zum Strand und zur Marina. Das Objekt ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Mit einer Größe von 80 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilienlage kombiniert stadtnahe Infrastruktur mit direktem Zugang zu Küstenlebensstil. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit direkter Strandnähe. Innerhalb von 2 km Radius sind zahlreiche Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet die Bequemlichkeit urbaner Infrastruktur mit der Attraktivität der Küstenlage. Puerto Deportivo de la Duquesa liegt nur 300 Meter entfernt.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die 80 m² bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Zweitwohnsitz. Die voll ausgestattete Küche und der Gemeinschaftspool decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Der Abstellraum erhöht die praktische Nutzbarkeit.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Anlage mit bereits vorhandener Infrastruktur. Die Wohnung ist vollständig möbliert und für die sofortige Nutzung vorbereitet. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits in Betrieb.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder Gästen eine Einschränkung darstellen kann. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Fernsicht. Das Objekt bietet keinen privaten Garten, sondern nur Gemeinschaftsbereiche. Die Parkmöglichkeiten sind auf Gemeinschaftsbereiche beschränkt.
Ref: VL507218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Infrastruktur legen. Die Nähe zum Strand und die städtische Umgebung machen sie attraktiv für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten schätzen. Die Existenz von Schulen in der Nähe spricht für Familien mit Kindern. Die gute Anbindung an Golfplätze macht sie interessant für Golfbegeisterte. Die bereits fertgestellte Bebauung ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Wartezeiten, was für Personen mit konkreten Umzugsplänen vorteilhaft ist.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Waschbereich. Die Böden sind mit Marmorfliesen belegt, was für Küstenregionen eine praktische Wahl darstellt. Die Doppelverglasung sorgt für bessere Wärmedämmung und Schallschutz. Die Wohnung ist vollständig möbliert, was den Einzug vereinfacht. Die geschlossene Terrasse bietet zusätzlichen nutzbaren Raum. Die Klima-anlage unterstützt sowohl Heizung als auch Kühlung, was in der mediterranen Klimazone von Vorteil ist. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten Stauraum.
Die Wohnung ist zum Preis von 270.000 € verfügbar. Dieser Preis liegt im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im unteren bis mittleren Segment. Vergleichbare Objekte in Mijas beginnen bei 490.000 €, während Anlagen in Fuengirola zwischen 364.000 € und 720.000 € kosten. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ergibt sich aus der Kombination von stadtnaher Lage, Meeresnähe und bereits bestehender Infrastruktur.
Das alltägliche Leben in La Duquesa ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Einrichtungen geprägt. Der Weg zum Strand dauert nur wenige Gehminuten, was morgendliche Spaziergänge oder Abendausflüge zur Küste ermöglicht. Die 33 Restaurants in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt. Einkäufe können in nahegelegenen Supermärkten erledigt werden. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien ermöglichen eine einfache Fortbewegung ohne Auto. Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool für gemeinschaftliches Erleben. Die Nähe zur Marinaschafft eine lebendige Atmosphäre mit regelmäßigen Aktivitäten.
Die Umgebung von La Duquesa bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenlebensstil. Die drei Apotheken und ein Gesundheitszentrum in 2 km Radius decken die grundlegende medizinische Versorgung ab. Drei Grundschulen und eine weiterführende Schule machen die Lage für Familien attraktiv. Die 29 öffentlichen Verkehrshaltestellen und fünf Linien gewährleisten eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr prägen das kulturelle Leben. Die Nähe zu drei Marinas innerhalb von 9 km bietet maritimes Flair und Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie zwischen Küste und urbaner Infrastruktur. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Strand, Supermärkten und Apotheken sind überschaubar. Die Positionierung in der Nähe des Hafens und der Golfplätze verdeutlicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Lage bietet eine Kombination aus Küstencharakter und städtischer Infrastruktur. Im Vergleich zu zentraleren Lagen an der Costa del Sol ist die Umgebung ruhiger und weniger touristisch überlaufen. Die Nähe zu Gibraltar und dessen Flughafen schafft eine internationale Anbindung, während die Traditionen der andalusischen Kultur erhalten bleiben.
Der nächstgelegene Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Playa de Manilva liegt auf 835 Meter Entfernung. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 25 km Entfernung, der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol in 74 km. Golfbegeisterte erreichen die Finca Cortesín Golf Club nach 4,3 km und die Golf Academy Albayt Resort nach 4,9 km. Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehweite von etwa 180 Metern.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aus, was ein überdurchschnittlich sonniges Klima garantiert. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 °C, mit monatlichen Schwankungen zwischen 12 und 25 °C. Die schwimmgeeignete Wassertemperatur besteht fünf Monate im Jahr. Die geringe Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel verhindert starke Temperaturabfälle bei Nacht. Das Klima ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der Hauptstrand La Duquesa liegt nur 592 Meter vom Objekt entfernt. Insgesamt drei Golfplätze befinden sich in weniger als 8 km Entfernung. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie. Das Complejo Deportivo Las Viñas auf 3,1 km Entfernung bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten. Die Blue Flag Auszeichnung der Strände in der Region signalisiert hohe Wasserqualität und Infrastruktur.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Lage bietet eine Kombination aus Küstencharakter und städtischer Infrastruktur. Im Vergleich zu zentraleren Lagen an der Costa del Sol ist die Umgebung ruhiger und weniger touristisch überlaufen. Die Nähe zu Gibraltar und dessen Flughafen schafft eine internationale Anbindung, während die Traditionen der andalusischen Kultur erhalten bleiben.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet die Wohnung in La Duquesa ein günstigeres Preisniveau. Während vergleichbare Objekte in Mijas bei 490.000 € beginnen und in Fuengirola zwischen 364.000 € und 720.000 € kosten, ist diese Immobilie mit 270.000 € preislich attraktiver positioniert. Die Lage in La Duquesa kombiniert stadtnahe Infrastruktur mit Küstenleben, während Mijas eine eher gebirgige Lage bietet und Fuengirola stärker touristisch geprägt ist. Die Nähe zu Gibraltar und dessen Flughafen stellt einen zusätzlichen Standortvorteil gegenüber weiter östlich gelegenen Projekten dar. Die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist vergleichbar gut ausgebaut wie in den teureren Nachbarregionen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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