Apartament cu 2 camere de dormit situat în La Duquesa, Málaga, la o distanță scurtă de plajă și port. Proprietatea are o suprafață de 80 m² și se află într-o zonă urbană cu numeroase facilități în apropiere. Construcția este finalizată și oferă vedere la mare, grădină și stradă. Apartamentul este orientat spre sud-est și dispune de o terasă acoperită de 14 m². Complexul este închis, cu piscină comună și loc de parcare, oferind o opțiune de locuit în zona de coastă a Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană La Duquesa, apartamentul se află la 592 metri de plaja cu același nume și la 300 de metri de portul sportiv. Într-o zonă comercială cu magazine și servicii la mai puțin de 200 de metri distanță. Poziționarea permite accesul pe jos la facilitățile zilnice și la zonele de recreere de pe coasta mediteraneană.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuit pentru o persoană sau cuplu care dorește o reședință permanentă sau secundară cu acces rapid la plajă și facilități. Cele două camere de dormit oferă spațiu suficient pentru găzduirea ocazională a oaspeților. Terasele și vederea spre mare contribuie la confortul locuirii în climatul mediteranean.
Construcția este finalizată, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea tranzacției. Faza de construcție s-a încheiat, iar apartamentul se livrează mobilat complet, cu finisaje practice și durabile. Complexul rezidențial este deja stabilizat, cu zone verzi și facilități comune funcționale.
Apartamentul nu dispune de o a doua baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru găzduirea mai multor persoane simultan. Nu există spațiu de depozitare suplimentar sau cameră de serviciu dedicată. Complexul nu oferă facilități exclusive precum saună sau sală de fitness, ci doar acces la piscina comunitară și zonele verzi comune.
Ref: VL507218
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară pentru vacanțe regulate pe coasta spaniolă, dar poate funcționa și ca locuință permanentă pentru cei care apreciază stilul de viață costier. Persoanele care practică golful vor beneficia de proximitatea față de mai multe terenuri de renume, iar iubitorii de sporturi acvatice pot ajunge rapid la plajă. Familii cu copii vor aprecia accesul pe jos la școli și zonele de joacă, în timp ce persoanele în vârstă vor valora suprafața gestionabilă a apartamentului și accesul facil la servicii. Proprietatea este adecvată și pentru investitorii interesați de închirierea sezonieră, având un potențial bun datorită locației și facilităților oferite.
Apartamentul prezintă finisaje practice cu gresie și faianță în zonele umede și pardoseli de marmură în living. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate, inclusiv o zonă de spălătorie separată. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, importantă pentru confortul în climatele calde. Sistemul de aer condiționat oferă atât răcire, cât și încălzire, acoperind nevoile pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă spațiu suficient de depozitare, iar baia este dotată cu echipamente standard dar funcționale. Terasele acoperite protejează de soarele puternic în timpul verii și permit utilizarea în majoritatea anotimpurilor. Complexul beneficiază de zone verzi bine întreținute și o piscină comunitară cu finisaje durabile, proiectate pentru utilizare intensivă în sezonul estival.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 camere este de 270.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu al pieței locale. Proprietatea include un loc de parcare și se livrează complet mobilată, ceea ce reduce costurile inițiale de amenajare. Prețurile pentru proprietăți similare din zona La Duquesa variază în funcție de distanța exactă față de mare și starea interiorului, cu apartamentele de 2 camere în complexe rezidențiale închise variind de obicei între 240.000 și 320.000 de euro.
Viața în acest apartament din La Duquesa este definită de accesul imediat la facilitățile urbane și la zonele de recreere costieră. Dimineața, soarele pe terasa orientată spre sud-est creează un spațiu plăcut pentru micul dejun în aer liber. Magazinele și farmaciile la mai puțin de 200 de metri permit achizițiile zilnice pe jos. Plaja poate fi atinsă în mai puțin de 10 minute de mers pe jos, făcând înotul și plimbările pe malul mării parte din rutina săptămânală. Seara, portul și zona de promenadă oferă opțiuni de luat masa și socializare. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf și zonele sportive din vecinătate completează ofertă de activități. Locuința funcționează bine atât ca reședință permanentă, cât și ca loc de retragere sezonier, oferind o experiență de viață mediteraneană cu necesități minime de transport.
Viața de zi cu zi în acest apartament din La Duquesa se caracterizează prin accesul facil la servicii și facilități urbane. Supermarketul se află la doar 172 de metri, iar farmaciile la 182 de metri, permițând aprovizionarea zilnică pe jos. Zona comercială din apropiere include 33 de restaurante și 3 cafenele, oferind multiple opțiuni de luat masa fără a folosi mașina. Pentru familii, există 3 școli primare și o școală secundară în apropiere. Centrul de sănătate este situat la o distanță rezonabilă, la 6.6 km, în timp ce spitalul mai mare necesită deplasare în orașele vecine. Rețeaua de transport public include 5 linii și 29 de stații în proximitate, oferind alternative la deplasarea cu mașina personală. Portul La Duquesa, la 300 de metri, adaugă un element marin peisajului urban, cu activități nautice și zone de promenadă.
Harta prezintă apartamentul în contextul geografic al zonei La Duquesa, evidențiind proximitatea față de coasta mediteraneană și port. Se observă poziționarea optimă în raport cu principalele artere de acces și facilitățile urbane din apropiere, inclusiv supermarketul, farmaciile și zonele comerciale. Terenurile de golf și plajele sunt marcate pentru a ilustra ofertă recreativă disponibilă în raza de câțiva kilometri.
La Duquesa se poziționează pe coasta de vest a provinciei Málaga, între marile centre turistice Marbella și Gibraltar. Acest loc intermediar oferă acces relativ echidistant atât la zonele cosmopolite din est, cât și la regiunea mai linișită din vest, spre Sotogrande. La Duquesa funcționează ca o destinație autonomă cu propriile servicii și atracții, dar beneficiază și de proximitatea față de Estepona (la doar câțiva kilometri), orașul cel mai apropiat cu infrastructură completă. Poziționarea permite rezidenților acces la servicii diverse fără a face parte din aglomerația marilor centre turistice, menținând un echilibru între accesibilitate și liniște.
Accesul la plajă este unul dintre punctele forte ale locației, cu Plaja La Duquesa la doar 592 de metri și Playa de Manilva la 835 de metri - ambele accesibile pe jos în aproximativ 7-10 minute. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri în raza de 7 kilometri: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km). Aeroportul cel mai apropiat este la 24 km, asigurând legături bune pentru călătoriile internaționale. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 10 km distanță. Apotecile și serviciile medicale de bază sunt accesibile pe jos, în timp ce pentru servicii medicale specializate este necesară deplasarea la 6.6 km până la spitalul din zona adiacentă.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Înălțimea de 14 metri deasupra nivelului mării creează un microclimat blând, cu variații minime de temperatură în comparație cu zonele mai înalte. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice de la mai până la octombrie. Terenul este predominant plat, fără înclinări semnificative, ceea ce favorizează activitățile în aer liber și mersul pe jos în toate anotimpurile. Zona nu se confruntă cu probleme de umiditate excesivă datorită poziționării costiere și circulației aerului, creând condiții confortabile pentru locuit pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Plaja La Duquesa la 592 de metri. Aceasta este o plajă urbană cu nisip, echipată cu facilități de bază pentru vizitatori. La 835 de metri se află Playa de Manilva, oferind o alternativă în imediata apropiere. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de bine servită, cu Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km - unul dintre cele mai apreciate terenuri din sudul Spaniei. Complejo Deportivo Las Viñas, la 3.1 km, oferă facilități sportive variate, inclusiv terenuri pentru activități diverse. Portul La Duquesa, la doar 300 de metri, adaugă posibilitatea practicării sporturilor nautice și oferă o zonă de agrement cu restaurante și terase cu vedere la mare. Pentru iubitorii de natură, există mai multe zone verzi și promenade costiere în proximitatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa se poziționează pe coasta de vest a provinciei Málaga, între marile centre turistice Marbella și Gibraltar. Acest loc intermediar oferă acces relativ echidistant atât la zonele cosmopolite din est, cât și la regiunea mai linișită din vest, spre Sotogrande. La Duquesa funcționează ca o destinație autonomă cu propriile servicii și atracții, dar beneficiază și de proximitatea față de Estepona (la doar câțiva kilometri), orașul cel mai apropiat cu infrastructură completă. Poziționarea permite rezidenților acces la servicii diverse fără a face parte din aglomerația marilor centre turistice, menținând un echilibru între accesibilitate și liniște.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.5°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.6°C | 10 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 109 mm |
Comparând acest apartament din La Duquesa cu alte oferte similare din regiunea Costa del Sol, se remarcă un raport echilibrat între preț și facilități. Prețul de 270.000 de euro pentru un apartament cu 2 camere este semnificativ mai accesibil decât proprietățile comparabile din Mijas, unde complexul Arosa pornește de la 490.000 de euro. De asemenea, în Fuengirola, Waterfall Residences și Astra Homes au prețuri de la 720.000, respectiv 364.000 de euro, ambele depășind oferta din La Duquesa. Avantajul principal al acestei proprietăți constă în poziționarea sa unică - o combinație între accesul la facilități urbane și proximitatea imediată la plajă, un factor care nu este întotdeauna disponibil în proiectele concurente. La Duquesa oferă o alternativă la zonele mai aglomerate precum Marbella sau Fuengirola, păstrând totuși accesul la servicii de calitate. Deși nu are exclusivitatea unor destinații premium precum Sotogrande, prețul său reflectă realitatea pieței actuale, oferind o opțiune echilibrată pentru cei care caută o proprietate pe coasta de vest a Málaga fără a plăti un preț premium.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, acesta ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate construcție și potențial de viață, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
