La Duquesa, Málaga'da bulunan 2 yatak odalı bu daire, plaja ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 80 m²'lik alana sahip olan bu tamamlanmış proje, güneydoğu yönüne bakmakta ve toplu kullanım havuzu gibi ortak alanlar sunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa'ya yakın konumu, hem yerel yaşam hem de tatil için pratik bir seçenek sunarken, kentsel dokunun sunduğu olanaklar günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa bölgesinde plaja sadece 592 metre mesafede yer almaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa limanına yalnızca 300 metre uzaklıkta bulunur ve kentsel ortamda tüm temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Güneydoğu yönündeki konum, gün boyunca doğal ışık alımını optimize eder.
2 yatak odası ve 1 banyolu 80 m²'lik düzende, günlük yaşam için yeterli alan sunulmaktadır. 24 m²'lik oturma odası, manzaralı 14 m²'lik terasa açılmakta ve mutfak alanında çamaşırhane bölümü bulunmaktadır. Dolaplı yatak odaları, depolama ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır.
Proje tamamlanmış durumdadır ve hazırda teslim edilebilir niteliktedir. Mevcut bina durumu 'iyi' olarak sınıflandırılmış olup, iklimlendirme sistemi ve çift camlı pencereler gibi konfor özellikleri mevcuttur. Toplu kullanım alanları ve ortak tesisler işlevsel durumdadır.
Bu proje lüks rezidans standartlarında değildir ve butik hizmetler sunmaz. Özel yüzme havuzu veya kişisel bahçe alanı bulunmamaktadır. Ekstra banyo veya suit banyo seçeneği mevcut değildir. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır ve özel araç kullanımına ihtiyaç duyulabilir.
Ref: VL507218
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, İspanya'da ikinci bir ev arayan veya tatil için kullanılabilecek bir mülk satın almayı planlayan kişiler için uygundur. Emeklilik planı yapanlar, yıl boyunca ılıman iklimin tadını çıkarmak isteyebilirler. Yaz aylarında tatil için kullanıp diğer aylarda kiralayan yatırımcılar için de potansiyel sunar. Kısa süreli tatil amaçlı kullanım düşünülüyorsa, turistik hizmetlere ve plaja yakınlığı önemli bir avantajdır. Golf oynamayı sevenler için, bölgedeki birden fazla golf sahasına yakınlık ek bir avantaj sağlar. Kent yaşamına alışkın olanlar, yürüme mesafesindeki olanaklara erişim nedeniyle bu konfordan feragat etmek zorunda kalmazlar.
Daire, mermer zeminler ve çift camlı pencereler gibi dayanıklı malzemelerle donatılmıştır. İklimlendirme sistemi hem soğutma hem de ısıtma fonksiyonları sunarak yıl boyunca konfor sağlar. Mutfak tam donanımlı olup, çamaşırhane alanı da dahil edilmiştir. Teras, kapalı tasarımıyla hava koşullarından korunur ve dış mekânlarda keyifli zaman geçirme imkânı sunar. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunur ve depolama alanı optimize edilmiştir. Bina genel olarak iyi durumda olup, toplu kullanım alanları düzenli olarak bakımlıdır. Ortak alanlarda manzaralı teraslar ve peyzajlı alanlar yer alır. Otopark alanı özel olarak ayrılmıştır.
Bu 2 yatak odalı daire 270.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyatlandırma, 80 m²'lik yaşam alanı, konum ve proje özelliklerine dayanmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat aralığı rekabetçidir. Özellikle limana ve plaja yakınlığı göz önüne alındığında, bölge için ortalama bir yatırım olarak kabul edilebilir.
La Duquesa'daki bu daire, günlük yaşamda pratik ve rahat bir ritim sunar. Sabahları, terasta kahvaltı yaparken plaj manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Marketler ve temel hizmetler sadece 172 metre mesafede olduğundan, alışveriş ve diğer ihtiyaçlar için kısa yürüyüşler yeterlidir. Öğleden sonra, limana veya plaja yürüyerek ulaşabilir, akşamüstü saatlerinde ise yerel kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Akşamları, terasta deniz esintisi eşliğinde dinlenebilir veya toplu kullanım havuzunda yüzebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında zaman geçirebilir veya sahil boyunca yürüyüş yapabilirsiniz. Kentsel konum sayesinde, yıl boyunca hareketli bir sosyal hayata erişim mümkündür.
La Duquesa'daki bu konum, birçok günlük ihtiyacın yürüyüş mesafesinde olmasını sağlar. En yakın market sadece 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. 33 restoran ve 3 kafe, 2 km yarıçapındaki alanda bulunur. Hastane 6.6 km mesafededir. Eğitim olanakları olarak, 3 ilkokul ve 1 ortaokul bölgede hizmet vermektedir. Sağlık hizmetleri için 1 sağlık merkezi bulunur. Toplu taşıma ile ulaşım, 5 farklı hat ve 29 durak üzerinden sağlanır. Özellikle yaz aylarında, yürüme mesafesindeki plaj ve liman, sosyal yaşamın merkezini oluşturur. Kentsel dokunun sunduğu bu hizmet ağı, araçsız yaşamı mümkün kılar.
La Duquesa'nın merkezinde, plaj ve limana yakın konumda yer alan bu proje, kentsel dokunun içinde yoğunlaşmış hizmet alanlarına erişimi kolaylaştırır. Bölge, golf sahaları ve plajlar arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga eyaletinin batı kıyısında, hem doğal hem de kentsel olanakların kesişim noktasında bulunur.
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Costa del Sol'un popüler bir bölümünde yer alır. Estepona (doğu) ve Manilva (batı) belediyeleri arasında konumlanır. Bu konum, hem Estepona'nın kentsel hizmetlerine hem de Sotogrande gibi daha lüks bölgelere yakınlık sağlar. Bölge, özellikle golf sahaları ve plajlarıyla bilinir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 90 km mesafede olup, hem İspanyol hem de uluslararası tatilciler için popüler bir destinasyondur. Bölgedeki 1.351 gayrimenkul işlemi, yerel emlak piyasasının aktif olduğunu göstermektedir.
Strandlara yakınlık bu projenin en önemli özelliklerinden biridir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir. Playa de Manilva ise 835 metre uzaklıkta yer alır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. Havaalanı ulaşımı açısından, en yakın havaalanı olan Gibraltar 25 km, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise 74 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları 10 km mesafede bulunur.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte yer alır ve yıl boyunca ılıman bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C ile yaz aylarında 25°C arasında değişir. Yılda ortalama 3.845 güneş saatiyle, bölge yüksek güneş ışığı alır. Deniz suyu sıcaklığının yılda 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir. Bu iklim koşulları, açık hava aktiviteleri ve deniz keyfi için elverişli bir ortam sunar. Hafif rakım, aşırı sıcaklıkları dengeleyerek daha yaşanabilir bir mikro iklim oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa Plajı ve Playa de Manilva, yürüme mesafesindeki en yakın plajlardır. Bu plajlar bölgede popüler dinlenme ve sosyal aktivite merkezleridir. Deniz manzaralı teras, günlük plaj keyfini takip etmek için ideal bir nokta sunar. Golf için, Finca Cortesín Golf Club gibi prestijli sahaların yakınlığı önemli bir avantajdır. Komplejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 3.1 km mesafede yer alır ve çeşitli spor aktiviteleri olanak tanır. Puerto Deportivo de la Duquesa limanı (0.3 km), deniz aktiviteleri ve restoran olanaklarıyla sosyal yaşamın önemli bir parçasını oluşturur. Bölgedeki 32 yerel festival, yıl boyunca kültürel etkinliklere katılım imkânı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Costa del Sol'un popüler bir bölümünde yer alır. Estepona (doğu) ve Manilva (batı) belediyeleri arasında konumlanır. Bu konum, hem Estepona'nın kentsel hizmetlerine hem de Sotogrande gibi daha lüks bölgelere yakınlık sağlar. Bölge, özellikle golf sahaları ve plajlarıyla bilinir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 90 km mesafede olup, hem İspanyol hem de uluslararası tatilciler için popüler bir destinasyondur. Bölgedeki 1.351 gayrimenkul işlemi, yerel emlak piyasasının aktif olduğunu göstermektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 98 mm |
| Şubat | 12.5°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 15.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.6°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 3 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 70 mm |
| Kasım | 15.5°C | 127 mm |
| Aralık | 13.0°C | 109 mm |
La Duquesa'daki bu proje, bölgedeki benzer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında fiyat/konfor dengesi açısından avantajlıdır. Mijas'taki Arosa projesi (490.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Fuengirola'daki Waterfall Residences (720.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha lüks seçeneklerle karşılaştırıldığında, La Duquesa projesi daha erişilebilir bir fiyat segmentinde yer alır. Aynı zamanda, Fuengirola'daki Astra Homes (364.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi benzer fiyat aralığındaki projelerle kıyaslandığında, plaja ve limana olan yakınlığı önemli bir fark yaratır. La Duquesa, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahip olup, bu iki bölgenin hizmet ve alışveriş olanaklarına yakınlık sağlar. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, 1.351 işlem sayısıyla aktiftir ve La Duquesa, hem tatil hem de daimi ikamet için popüler bir lokasyon olarak öne çıkar.
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapım kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
