Butas su dviem miegamaisiais kambariais, esantis La Duquesa, Malaga. Iš viso 80 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto su viena vonios kambaryje. Pastatytas komplekse, esančiame netoli Puerto Deportivo de la Duquesa uostamiesčio, vos kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio. Namo statybos darbai jau baigti, todėl jis yra paruoštas įsikurti. Butas turi atskirą automobilio stovėjimo vietą, bendrą baseiną ir žaliuosius kiemus. Kompleksas yra aptvertas, teikiantis papildomą saugumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje La Duquesa, Málaga. Jis yra maždaug 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio, netoli komercinės zonos. Apsuptas miesto infrastruktūros, įskaitant restoranus, parduotuves ir kitas paslaugas. Šiame rajone yra daug gyvenamųjų namų ir prekybos centrų, sudarančių urbanistinę aplinką su paplūdimiu prieigomis.
Šis butas atitinka funkcinius būsto poreikius, pateikdamas praktišką sprendimą su dviem miegamaisiais kambariais ir vienu vonios kambarys. 80 kvadratinių metrų ploto erdvė leidžia efektyviai išnaudoti gyvenamąją zoną su atskira virtuve. Butas turi apželdintą terasą, iš kurios atsiveria vaizdai į parką ir paplūdimį, kas atitinka šiuolaikinio gyvenimo poreikius.
Butas yra pilnai pastatytas ir paruoštas įsikurti. Projekto statybos darbai buvo užbaigti, todėl galimybė įsigyti neša mažiau rizikų, būdingų naujiems projektams. Butas turi visus reikalingus patalpų įrengimus, įskaitant šildymo ir vėdinimo sistemas. Bendrosios zonos, tokios kaip baseinas ir žaliosios erdvės, jau yra eksploatuojamos ir prieinamos visiems gyventojams.
Projektas neturi privačių baseinų ar sodų, tik bendras baseinas ir žaliosios erdvės. Butas yra vidutiniame aukšte, todėl nepasiekiami pirmo aukšto ar aukšto aukšto pranašumai. Nėra specialiai pritaikytų neįgaliesiems patalpų. Pagrindiniai miegamieji kambariai neprašo atskiros drabužinės. Butas neturi balkono, tik terasą, kuri yra dengta.
Ref: VL507218
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško praktiško sprendimo ant Ispanijos pakrantės. Jis ypač tinka poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori turėti nuolatinę buveinę su paplūdimio prieiga. Butas taip pat gali būti naudingas investuotojams, kurie ieško objekto, galinčio suteikti nuomos pajamas per vasaros sezonus, ypač dėl savo strateginės padėties netoli paplūdimio ir uostamiesčio. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, šis butas gali būti ideali vieta derinti darbą ir poilsį, nes jame yra pakankamai erdvės gyvenamajam kambariui ir miegamiesiems kambariams. Vyresnio amžiaus žmonėms gali patikti ramus, bet aktyvus gyvenimo būdas, kurį siūlo ši vietovė - galimybė pasivaikščioti pajūriu, lankyti kaimyninius miestus arba tiesiog mėgautis saule ir šiltu klimatu.
Buto kokybė atitinka vidutinės klasės standartus, su įrengtais visais pagrindiniais patogumais. Grindys yra iš marmuro, kuris suteikia elegantišką išvaizdą ir yra lengvai prižiūrimas. Langai turi dvigubo stiklo sistemą, kuri pagerina šilumos ir garso izoliaciją. Miegamieji kambariai turi integruotas drabužinės, leidžiančias efektyviai išnaudoti erdvę. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, įskaitant indaplovę, šaldytuvą ir viryklę. Taip pat yra atskira skalbimo patalpa, kuri suteikia papildomą patogumą. Šildymo ir vėsinimo sistemos yra įdiegtos, leidžiančios reguliuoti temperatūrą visus metus. Terasa yra 14 kvadratinių metrų ploto, iš kurios atsiveria vaizdai į parką, paplūdimį ir gatvę.
Butas yra prieinamas nuo 270 000 eurų, atsižvelgiant į jo padėtį, dydį ir papildomų patogumų buvimą. Ši kaina yra konkurencinga La Duquesa rajone, kurioje būsto kainos svyruoja priklausomai nuo atstumo iki jūros ir bendrojo būklės. Butas turi atskirą automobilio stovėjimo vietą, kuri yra įtraukta į kainą, taip pat bendrą baseino prieigą ir aptvirtintą teritoriją. Butui būdingos geros būklės, todėl papildomų remonto darbų nebereikia, tačiau galimos kainos svyravotis priklausomai nuo rinkos sąlygų ir konkretaus pirkimo laiko.
La Duquesa vietovė siūlo suderintą gyvenimo būdą, kuriame sujungiamas miesto praktiškumas ir paplūdimio artumas. Dieną gyventojai gali naudotis artimu paplūdimiu, esančiu vos 592 metrų atstumu, kur galima maudytis ar tiesiog pasivaikščioti pajūriu. Po to galima grįžti į butą ir pailsėti arba pasiruošti vakarui. Vietovės komercinė karta leidžia lengvai įsigyti būtiniausių prekių - artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu. Po to galima aplankyti vieną iš 33 vietovės restoranų arba pasitikti pažįstamų vienoje iš kelių kavininių. Vakarais gyventojai gali pasivaikščioti palei uostą, kuris yra tik 300 metrų atstumu, arba tiesiog stebėti saulėlydį iš savo terasos, iš kurios atsiveria vaizdai į jūrą. Vaikų šeimos gaus vertinti artimas mokyklas - net 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla yra pasiekiamos per 2 km spinduliu.
Gyvenimui La Duquesa vietovėje būdingas urbanizuotas, bet jaukus gyvenimo būdas. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės, restoranai ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis per kelias minutes. Artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinė - 182 metrų atstumu. Taip pat šalia yra daugiau nei 30 restoranų ir kelių kaviniių, teikiančių įvairaus maisto pasirinkimą. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat yra prieinamos - artimiausias ligoninė yra 6,6 km atstumu, o sveikatos centras - per 2 km spinduliu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - 5 autobusų maršrutai ir 29 stotelės leidžia lengvai pasiekti artimesnes ir tolimesnes vietas.
Žemėlapis parodo buto vietą La Duquesa, Malagos provincijoje. Butas yra pažymėtas raudonai ir yra tik 600 metrų nuo paplūdimio ir 300 metrų nuo Puerto Deportivo de la Duquesa uosto. Mėlynai pažymėtos artimiausios paslaugos, parduotuvės ir restoranai. Geltonai pažymėti artimiausi golfo aikštynai ir žaliai - parkai ir žaliosios erdvės.
La Duquesa yra išsidėsčiusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, Costa del Sol pakrantėje. Ji yra tarp dviejų didesnių miestų - Esteponos (apie 10 km į rytus) ir Manilvos (apie 5 km į vakarus). Ši vietovė yra dalis didesnio pakrantės regiono, kuris vadinamas "Golden Mile" tarp Marbelos ir Gibraltaro. La Duquesa yra arti sienos su Gibraltaru (apie 25 km), o tai suteikia papildomų prekybos ir kultūrinių galimybių.
La Duquesa vietovė pasižymi puikiu paslaugų prieinamumu. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra tik 592 metrų atstumu, o kitas populiarus Playa de Manilva paplūdimys - 835 metrų atstumu. Abu paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Golfui mėgstantiems žmonėms yra keli golfo aikštynai netoliese: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Malagos oro uostas, tarptautinis susisiekimo mazgas, yra 24 km atstumu. Tarp ES elektromobilių įkrovimo stotelės yra pasiekiamos 10 km spinduliu.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa vietovės klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniamis žiemomis. Metinis vidutinis temperatūros svyravimas yra nuo 12°C iki 25°C, su metine vidutine temperatūra 18,5°C. Per metus iškrenta apie 3 845 saulėtingos valandos, leidžiančios mėgautis saule net ir žiemą. Vandens temperatūra pakankamai šilta maudytis penkis mėnesius per metus, kai ji viršija 20°C. Vietovė yra tik 14 metrų virš jūros lygio, todėl orai yra stabilūs ir labiau paveikti jūros negu aukštumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa vietovė pasižymi gerais paplūdimiais ir daugybe rekreacinių galimybių. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu nuo buto. Jis yra gerai prižiūrimas, su smėliu ir plačia pakrante. Kiek tolesnis Playa de Manilva paplūdimys (835 m) taip pat yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Šie paplūdimiai yra populiarūs tiek tarp vietinių gyventojų, tiek tarp turistų. Golfui mėgstantiems žmonėms yra keli gerai žinomi golfo aikštynai. Sportui mėgstantiems žmonėms yra Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras, esantis 3,1 km atstumu. Jūros sportų entuziastai gali naudotis Puerto Deportivo de la Duquesa uostu, kuriame yra buriavimo mokykla ir vandens sporto įrangos nuomos paslaugos.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra išsidėsčiusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, Costa del Sol pakrantėje. Ji yra tarp dviejų didesnių miestų - Esteponos (apie 10 km į rytus) ir Manilvos (apie 5 km į vakarus). Ši vietovė yra dalis didesnio pakrantės regiono, kuris vadinamas "Golden Mile" tarp Marbelos ir Gibraltaro. La Duquesa yra arti sienos su Gibraltaru (apie 25 km), o tai suteikia papildomų prekybos ir kultūrinių galimybių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.6°C | 10 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 127 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 109 mm |
La Duquesa regionas yra įdomus tarpinis variantas tarp brangiųjų kurortų, tokių kaip Marbella arba Sotogrande, ir platesnių, bet mažiau prabangių vietovių, tokių kaip Fuengirola arba Mijas. Palyginti su Arosa projektu Mijase (nuo 490 000 eurų) arba Waterfall Residences Fuengirola (nuo 720 000 eurų), La Duquesa siūlo prieinamesnes kainas, išlaikant pakankamai aukštą gyvenimo lygį. La Duquesa yra rami nei Marbella, bet tuo pačiu metu turi daugiau infrastruktūros ir paslaugų nei mažesnės pakrantės vietovės, tokios kaip Casares arba Manilva. Palyginti su Astra Homes Fuengirola (nuo 364 000 eurų), La Duquesa projektas siūlo panašią kainą, bet su geresniu paplūdimio prieigomis.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją aplinką, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
