Ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγας, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 80 m², βρίσκεται σε κτίριο με κοινόχρηστη πισίνα και προσφέρει θέα στη θάλασσα, την παραλία και τον κήπο. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση λίγων μέτρων. Η κοντινότητα στο λιμάνι La Duquesa και τις παραλίες καθιστά το ακίνητο ιδανικό για παράκτια διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής La Duquesa, σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa και 300 μέτρων από το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa, προσφέροντας άμεση επαφή με τη θαλάσσια ζωή της περιοχής.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με χώρο πλυντηρίου, ενώ το σαλόνι των 24 m² προσφέρει επαρκή χώρο για χαλάρωση. Η υπάρχουσα επίπλωση καθιστά το ακίνητο έτοιμο για άμεση χρήση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοικία. Ως ολοκληρωμένο έργο, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες σχετικά με την παράδοση. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως καλή, με όλες τις υποδομές ήδη λειτουργικές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει δεύτερο μπάνιο, κάτι που μπορεί να περιορίσει την ευκολία για οικογένειες ή όταν φιλοξενούνται επισκέπτες. Η έκταση των 80 m² περιορίζει τις δυνατότητες για μεγάλες συναντήσεις ή επιπλέον χώρους εργασίας. Η παρουσία μόνο ενός μπάνιου μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μελλοντική αναβάθμιση της αξίας του ακινήτου.
Ref: VL507218
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια παράκτια κατοικία για διακοπές ή μόνιμη διαβίωση. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον με πλήρη υποδομές το καθιστά κατάλληλο για ανθρώπους που προτιμούν την αυτονομία χωρίς αυτοκίνητο, δεδομένου ότι τα περισσότερα αναγκαία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Είναι επίσης μια καλή επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν τουριστικό ενοίκιο, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής και της εγγύτητας σε τουριστικά αξιοθέατα. Για συνταξιούχους, το ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και η κοντινότητα σε ιατρικές υπηρεσίες το καθιστούν πρακτική επιλογή. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπων προσφέρει επιπλέον χώρους ψυχαγωγίας χωρίς την συντήρηση που απαιτεί μια ιδιωτική πισίνα.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου και διπλά τζάμια, που συμβάλλουν στη μόνωση και τη μείωση του θορύβου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα, επιτρέποντας άμεση χρήση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχιστές ντουλάπες, παρέχοντας επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Η κλιματιστική εγκατάσταση υποστηρίζει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη, βελτιώνοντας την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η επενδυμένη βεράντα προσφέρει προστατευμένο χώρο για εξωτερική διαβίωση, ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες. Το κτίριο διαθέτει κλειστή είσοδο με ασφάλεια, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση, αντανακλώντας τη γενική κατάσταση του ακινήτου που περιγράφεται ως καλή.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από 270.000€, θέτοντάς το στην κατηγορία προσιτών παραθαλάσσιων κατοικιών στην περιοχή. Συγκριτικά με παρόμοια έργα όπως το Arosa σε Mijas (από 490.000€) και το Waterfall Residences σε Fuengirola (από 720.000€), η τιμή είναι ανταγωνιστική. Το γεγονός ότι το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση χρήση προσθέτει αξία, αφού εξαλείφει το επιπλέον κόστος επίπλωσης. Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε περιοχή με περιορισμένους χώρους στάθμευσης.
Η La Duquesa είναι μια παράκτια κοινότητα που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με τη χαλάρωση της παραλίας. Καθημερινά, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό καφέ σε ένα από τα 33 εστιατόρια της περιοχής σε ακτίνα 2km, να κάνουν ψώνια σε τοπικά καταστήματα ή να περπατήσουν στον παραλιακό δρόμο. Η κοντινότητα στο λιμάνι προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα, ενώ οι πολλές παραλίες σε κοντινή απόσταση επιτρέπουν εναλλαγή ανάλογα με την προτίμηση. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος προσφέρει μια ήσυχη απόδραση χωρίς την ανάγκη μετακίνησης. Το βράδυ, το λιμάνι γεμίζει ζωή με εστιατόρια και μπαρ, προσφέροντας ψυχαγωγία σε πεζοδρόμιο. Η περιοχή διατηρεί σταθερή δραστηριότητα όλο τον χρόνο, με 32 τοπικές γιορτές ετησίως που εμπλουτίζουν το κοινωνικό ημερολόγιο.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει πληθώρα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 172 μέτρα, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 182 μέτρων, εξασφαλίizando εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες. Το τοπικό κέντρο υγείας βρίσκεται σε απόσταση 6,6χλμ., ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι προσβάσιμο μέσα σε 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Για αναψυχή, το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa προσφέρει εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα, ενώ η παραλία απέχει λιγότερο από 600 μέτρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 3,1χλμ., προσφέροντας διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο χάρτη δείχνει τη στρατηγική του θέση στην καρδιά της La Duquesa. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, με απευθείας πρόσβαση στο λιμάνι και την παραλία. Η γύρω περιοχή διαθέτει πλήρη αστική υποδομή, με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση. Στην ευρύτερη περιοχή, οι γειτονικές πόλεις Estepona και Manilva προσφέρουν πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Η La Duquesa βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στα δυτικά του Marbella και ανατολικά του Gibraltar. Αυτή η θέση της προσφέρει καλή πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και αξιοθέατα, διατηρώντας ταυτόχρονα μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από τις πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στο μέσο της διαδρομής μεταξύ του διεθνούς αεροδρομίου της Μάλαγας (74 χλμ) και του αεροδρομίου του Γιβραλτάρ (25 χλμ), διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η στρατηγική θέση της στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά δημοφιλή προορισμό τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους που αναζητούν ισορροπία between αστική ζωή και παραθαλάσσια χαλάρωση.
Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, περίπου 7 λεπτά με τα πόδια, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για καθημερινές επισκέψεις. Το κέντρο της πόλης και οι εμπορικές περιοχές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με όλα τα απαραίτητα διαθέσιμα χωρίς αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 24 χιλιόμετρα, περίπου 25 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές: Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ) και Estepona Golf (6,3 χλμ). Η κοντινότερη πρατηρίου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτονται από 5 λεωφορειακές γραμμές με 29 στάσεις, παρέχοντας αξιόπιστη σύνδεση με γύρω περιοχές.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ήπιες καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις ηλιόλουστες στην ευρωπαϊκή ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Μαΐο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στο ήπιο κλίμα, προσφέροντας φυσική αερισμό και μειώνοντας την υπερβολική υγρασία. Η γεωγραφική θέση προστατεύει από ισχυρούς ανέμους που μπορεί να επηρεάζουν άλλες παράκτιες περιοχές, δημιουργώντας σταθερές καιρικές συνθήκες ιδανικές για εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες σε κοντινή απόσταση, με την κύρια παραλία La Duquesa να απέχει μόλις 592 μέτρα. Οι παραλίες Playa de Manilva (835 μέτρα) και Playa de la Chullera (2,6 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές για κολύμβηση και χαλάρωση. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort και Estepona Golf, όλες σε απόσταση κάτω από 7 χλμ. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas (3,1 χλμ) προσφέρει ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa (300 μέτρα) παρέχει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ, ψάρεμα και θαλάσσιες εκδρομές. Η κοντινότητα σε δύο άλλα λιμάνια, Puerto de Sotogrande και Puerto Deportivo (9 χλμ), επεκτείνει τις δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στα δυτικά του Marbella και ανατολικά του Gibraltar. Αυτή η θέση της προσφέρει καλή πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και αξιοθέατα, διατηρώντας ταυτόχρονα μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από τις πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στο μέσο της διαδρομής μεταξύ του διεθνούς αεροδρομίου της Μάλαγας (74 χλμ) και του αεροδρομίου του Γιβραλτάρ (25 χλμ), διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η στρατηγική θέση της στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά δημοφιλή προορισμό τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους που αναζητούν ισορροπία between αστική ζωή και παραθαλάσσια χαλάρωση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, το διαμέρισμα στην La Duquesa προσφέρει ανταγωνιστική τιμή ξεκινώντας από 270.000€. Για παράδειγμα, παρόμοια διαμερίσματα στο Mijas στο έργο Arosa ξεκινούν από 490.000€, ενώ στο Fuengirola τα έργα Waterfall Residences και Astra Homes έχουν τιμές από 720.000€ και 364.000€ αντίστοιχα. Η διαφορά τιμής οφείλεται εν μέρει στη θέση του La Duquesa, που αν και δημοφιλής, θεωρείται λιγότερο τουριστική από το Marbella ή το Fuengirola. Ωστόσο, αυτό προσφέρει ένα πιο αυθεντικό ισπανικό περιβάλλον με μειωμένους τουριστικούς συνωστισμούς εκτός περιόδου αιχμής. Η περιοχή έχει σημειώσει 1.351 πραγματοποιημένες συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας σταθερή ζήτηση και δραστήρια αγορά. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία είναι €16.450, κάτι που αντανακλά在经济情况 της περιοχής και καθιστά τις τιμές των ακινήτων προσιτές σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η La Duquesa προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσιτής τιμής και καλής πρόσβασης σε τουριστικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν αξία για τα χρήματά τους.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικίας στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
