Apartma s dvema spalnicama v La Duquesi, Málaga, s 80 m² bivalne površine. Nahaja se v mestnem okolju na južni Španski obali, v neposredni bližini plaže in pristanišča. Stavba je že dokončana in pripravljena za bivanje. Objekt nudi dostop do skupnih prostorov, vključno z bazenom in parkiriščem, v območju z dobro razvitimi storitvami in infrastrukturo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem obalnem okolju La Duquesa, 592 metrov od plaže in v neposredni bližini lokalnih trgovin ter storitev. Območje je znano po mešanici stanovanjskih in komercialnih prostorov, kar zagotavlja praktično dostopnost do potrebnih ugodnosti brez odvisnosti od prevoza.
80 m² bivalne površine omogoča funkcionalno razporeditev z dvema spalnicama, dnevno sobo s kuhinjo in kopalnico. Pokrita terasa z 14 m² podaljša bivalni prostor. Objekt ustreza potrebam parov ali manjših družin, ki iščejo sekundarno bivališe ali trajno prebivališče s pristopom do plaže in obalnih aktivnosti.
Objekt je že dokončan in pripravljen za naselitev. Vsebuje sodobne elemente kot so klimatska naprava s hlajenjem in ogrevanjem, opremljena kuhinja z pralnim prostorom in protokolesarnimi vrati. Notranja oprema je že nameščena, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb v pohištvo.
Objekt nima zasebnega vrta, temveč samo skupna zelena površina. Ponaša se le z eno kopalnico, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Četrti so bližje mestnemu življenju kot izolirani naravnemu okolju, kar lahko ni primerno za tiste, ki iščejo popolno tišino. Nima podzemnega parkirišča, temveč samo skupno površino.
Ref: VL507218
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarni dom na obali za počitnice ali delo na daljavo. Ustreza tudi tistim, ki razmišljajo o preselitvi v Španijo in želijo začeti z manjšo nepremičnino v območju z dobro razvitimi storitvami. Prav tako je primerna za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z možnostjo oddajanja, saj območje privablja turiste skozi vse leto. Nahajališče je primerno za tiste, ki cenijo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja, ne da bi bili odrezani od potrebnih storitev in dejavnosti.
Notranjost apartmaja je opremljena s kakovostnimi materiali, vključno z marmornatimi tlemi, ki zagotavljajo enostavno vzdrževanje in eleganten videz. Dnevna soba ima steklena vrata, ki omogočajo naravno osvetlitev in dostop do terase. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar povečuje shranjevalni prostor. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparati in vključuje ločen prostor za pranje. Objekt ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobnost skozi vse leto. Protokolesarna okna prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji, kar je pomembno za varčevanje z energijo.
Cena nepremičnine se začne pri 270.000 evrovih za 80 m² bivalne površine z dvema spalnicama in eno kopalnico. V primerjavi z drugimi projekti v regiji je to cenovno dostopnejša opcija. Za primerjavo, podobni objekti v Mijasu se začnejo pri 490.000 evrih, v Fuengiroli pa od 364.000 evrov navzgor. Cena vključuje že nameščeno pohištvo in opremo, kar zmanjšuje dodatne investicije pri naselitvi.
Vsakdanje življenje v tem apartmaju poteka v ritmu obalnega mestnega okolja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na kratko pot do bližnje pekarn ali trgovine za svežo kruh. Popoldne lahko preživijo na plaži, ki je oddaljena manj kot deset minut hoje, ali pa sproščujejo ob skupnem bazenu. Večerje se lahko uživa v lokalnih restavracijah ob pristanišču, ki je v pešoji dostopnosti. Nahajališče omogoča praktično kombinacijo bivanja s pristopom do urbanih ugodnosti in obalnega načina življenja brez potrebe po avtomobilu za osnovne potrebe.
Okolica ponuja bogat nabor storitev na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 172 metrov, lekarna 182 metrov. Znotraj 2 km radija se nahaja 33 restavracij, 3 lekarn in 3 kavarn. Za zdravstvene storitve je na voljo zdravstveni center, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Šolske ustanove vključujejo tri osnovne šole in eno srednjo šolo v bližnji okolici. Lokacija omogoča praktično življenje, kjer so osnovne storitve dosegljive peš, hkrati pa ponuja raznolikost izbir za prehranjevanje in sprostitev.
Lega nepremičnine na zemljevidu kaže strateško pozicijo v neposredni bližini obale in pristanišča. Apartma se nahaja v jugovzhodnem delu La Duquese z enostavnim dostopom do plaže in mestnih središč. Zemljevid jasno prikaza bližino ključnih točk kot so plaže, pristanišče, trgovine in restavracije, ki so vse dosegljive peš ali s kratko vožnjo.
La Duquesa se nahaja v občini Manilva v provinci Málaga, na obali Costa del Sol. Je del obalnega pasu med Estepono in Sotograndom. Nahaja se približno 24 km od Estepone in 45 km od Marbelle, kar omogoča dostop do večjih mestnih središč za dodatne storitve in zabavo. Kljub svoji manjši velikosti območje ponuja dobro povezanost z bližnjimi večjimi mesti in služi kot praktična izbira za tiste, ki želijo bivati bližje obali kot v večjih mestnih središčih.
Plaža La Duquesa je oddaljena samo 592 metrov, kar omogoča dostop peš v manj kot deset minutah. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljeno 300 metrov in ponuja možnosti za prosti čas. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 74 km, Gibraltar pa 25 km. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v bližini: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Kompleks za šport Deportivo Las Viñas, ki je oddaljen 3,1 km, ponuja dodatne rekreacijske možnosti.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C in temperaturnim razponom med 12-25°C skozi leto. Z 3.845 sončnimi urami na leto je območje eno načnejših v Evropi. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nadmorska višina 14 metrov zagotavlja blag klimatski učinek brez ekstremnih vremenskih sprememb. Razmeroma visoka vlažnost morja prispeva k prijetnejšim počitnim temperaturam poleti, zimerne mesece pa ostajajo mile brez ekstremnih nizkih temperatur.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V neposredni bližini se nahajajo tri plaže: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Območje je primerno za plavanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v dosegu 6,3 km tri golf igrišča, ki ponujajo različne izzive za različne nivoje igralcev. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poleg privezov za jahte nudi tudi restavracije, bare in trgovine za prosti čas. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (3,1 km) ponuja dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja v občini Manilva v provinci Málaga, na obali Costa del Sol. Je del obalnega pasu med Estepono in Sotograndom. Nahaja se približno 24 km od Estepone in 45 km od Marbelle, kar omogoča dostop do večjih mestnih središč za dodatne storitve in zabavo. Kljub svoji manjši velikosti območje ponuja dobro povezanost z bližnjimi večjimi mesti in služi kot praktična izbira za tiste, ki želijo bivati bližje obali kot v večjih mestnih središčih.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.6°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol ponuja ta apartma v La Duquesi bolj dostopno ceno. Za primerjavo, podobni objekti v Mijasu se začnejo pri 490.000 evrih, medtem ko so projekti v Fuengiroli še dražji, pri 364.000 evrih za manjše enote. La Duquesa nudi bolj avtentično špansko obalno izkušnjo v primerjavi z bolj turističnimi središči kot so Marbella ali Puerto Banús. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol je La Duquesa manj gosto poseljena, kar omogoča bolj sproščen način življenja, hkrati pa ohranja dostopnost do vseh potrebnih storitev. Kljub temu, da ni tako prestižna kot nekatere sosednje lokacije, nudi izjemno razmerje med ceno in kakovostjo ter pristop do plaže in drugih priročnih storitev.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne ustreznosti ter nudi iskren, podatekom podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
