Dette projekt består af en 2-værelses lejlighed på 80 m² beliggende i La Duquesa, Málaga, ved Costa del Sol. Lejligheden ligger i gåafstand til strandet og byder på en fantastisk beliggenhed nær havnen og byens faciliteter. Ejendommen har en fælles swimmingpool, privat parkering og en lukket ejendom med sikkerhed. Med en sydøstlig orientering får lejligheden god sol gennem dagen, og fra terrassen på 14 m² er der udsigt til havet, stranden og haven. Lejligheden er fuldt møbleret og har aircondition.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i La Duquesa, kun 592 meter fra La Duquesa-stranden. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter væk, hvilket giver nem adgang til marinafaciliteter. Supermarkeder og apoteker findes inden for 200 meter, hvilket sikrer dagligdags bekvemmelighed inden for gåafstand.
Lejligheden imødekommer behovet for en praktisk bolig til helårsbeboelse eller feriebrug. Med to soveværelser og en stue på 24 m² er der plads til familier eller par. Det fuldt udstyrede køkken med vaskerum og den dækkede terrasse understøtter et aktivt udendørs liv, der er typisk for middelhavskystens livsstil.
Dette er en færdigbygget ejendom, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller forventet afleveringsdato. Lejligheden er i god stand og klar til øjeblikkelig indflytning. Bygningen er et etableret kompleks med fælles faciliteter, herunder swimmingpool og grønne områder, der allerede er fuldt udviklede og vedligeholdte.
Ejendommen har kun et badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større familier. Lejligheden er på 80 m², hvilket giver begrænset plads i forhold til større villaer eller penthouse-lejligheder i området. Der er ikke tilknyttet privat have, men kun adgang til fælles grønne områder, hvilket begrænser privat udendørs plads.
Ref: VL507218
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til par eller små familier, der søger en sekundær bolig ved Middelhavet til brug som feriebolig eller som helårsbolig. Lejlighedens størrelse og indretning gør den velegnet til både kortere ophold og længerevarende ophold gennem hele året. For investorer, der ønsker at udleje en feriebolig, tilbyder ejendommen en god mulighed. Beliggenheden nær strandet og havnen gør den attraktiv for feriegæster, og den lukkede ejendom med fælles swimmingpool er typisk det, som lejere efterspørger. Ejendommen passer også godt til par, der nærmer sig pensionsalderen og ønsker at tilbringe mere tid i et mildere klima. Med alle dagligdags faciliteter inden for gåafstand og en lufthavn kun 24 km væk, er det nemt at rejse frem og tilbage. Yngre par, der ønsker et sted at kombinere remote working med livet ved Middelhavet, vil også finde denne ejendom attraktiv. Prisen er relativt overkommelig, hvilket gør det muligt at komme ind på boligmarkedet ved Costa del Sol uden for store investeringer.
Lejligheden er i god stand med kvalitetsmaterialer, der sikrer en holdbar og vedligeholdelsesvenlig bolig. Gulvene er belagt med marmor, hvilket ikke kun giver et æstetisk præg, men også en holdbar overflade, der er nem at rengøre og modstandsdygtig over for det varme klimat. Alle vinduer er dobbeltglaserede, hvilket bidrager til både termisk og akustisk isolering - en vigtig detalje i et område med højere temperaturer og byaktivitet. Køkkenet er fuldt udstyret med kvalitetsapparater og har et integreret vaskerum, hvilket maksimerer funktionaliteten i det begrænsede rum. De indbyggede skabe i soveværelserne giver god opbevaringsplads og er fremstillet med materialer, der er designet til at modstå fugtighed og varme. Klimaanlægget giver mulighed for både opvarmning og køling, hvilket sikrer komfort året rundt. Den sydøstlige orientering sikrer naturlig ventilation og lysindfald, hvilket reducerer behovet for kunstig belysning og køling i de køligere måneder. Den dækkede terrasse er konstrueret med materialer, der kan modstå solens stærke stråler og de salte havenvind, hvilket sikrer lang holdbarhed med minimal vedligeholdelse.
Lejligheden er prissat fra €270.000 for 80 m² boligareal, hvilket svarer til en pris pr. kvadratmeter på €3.375. Dette placeringen sig i den mere overkommelige ende af Costa del Sol-markeden, især når man tager højde for den første linje til havn og strand. Prisen inkluderer et fuldt møbleret interiør, hvilket reducerer yderligere investeringer i inventar. I sammenligning med andre ejendomme i området er dette en konkurrencedygtig pris for en lejlighed med så centrale faciliteter. De nærliggende projekter som Arosa i Mijas starter fra €490.000 og Waterfall Residences i Fuengirola fra €720.000, hvilket gør denne ejendom til et mere økonomisk tilgængeligt valg på Costa del Sol.
Dette lejlighedskompleks i La Duquesa er designet til et aktivt kystliv med daglige muligheder for at nyde sol, strand og hav. Morningsol på den sydøstlige terrasse giver en ideel start på dagen, mens kort afstand til strandet gør det nemt at bade eller nyde havudsigten. Den nærliggende havn Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyder restauranter og caféer, hvor man kan spise morgenmad eller nyde en drink ved solnedgang. Dagligdagsservices som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket eliminerer behovet for en bil til basale ærinder. Kompleksets fælles swimmingpool og grønne områder giver rekreative muligheder uden at forlade ejendommen. Med 33 restauranter inden for 2 km radius er der mange muligheder for at spise ude. Ejendommens lukkede karakter med sikkerhed giver tryghed, især for dem, der kun bruger lejligheden delvist eller som feriebolig. Positioneringen nær golfbaner og kystaktiviteter understøtter en aktiv livsstil, hvor man kan skifte mellem afslapning ved poolen og forskellige fritidsaktiviteter i nærområdet.
Lejlighedens beliggenhed i La Duquesa giver adgang til et bredt udvalg af faciliteter og services. Byen tilbyder et urbant miljø med 33 restauranter, 3 apoteker og 3 caféer inden for 2 km radius, hvilket sikrer, at dagligdags behov og socialt liv kan tilgodeses uden behov for transport. Den nærliggende havn Puerto Deportivo de la Duquesa er et centralt punkt for aktivitet med marinafaciliteter, spisesteder og butikker. Med 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i området er det nemt at bevæge sig lokalt uden bil. For længere rejser ligger lufthavnene i Gibraltar (25 km) og Málaga (74 km) inden for rimelig afstand. Healthcare services er repræsenteret med et sundhedscenter og 1 tandlæge i nærområdet, mens større hospitaler findes i Estepona (6.6 km). Uddannelsesinstitutioner med 3 folkeskoler og 1 mellemskole gør området egnet til familier med børn. Det lokale byliv kombinerer spanske og internationale indflydelser, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære, der appellerer til både lokale og internationale beboere.
Kortet viser ejendommens centrale placering i La Duquesa, blot 600 meter fra stranden og marinaen. De nærliggende golfbaner og infrastruktur er tydeligt markerede, hvilket illustrerer den gode tilgængelighed til rekreative faciliteter. Positioneringen mellem Estepona og Sotogrande understreger det strategiske udgangspunkt for at udforske regionen. De lokale services som supermarkeder og apoteker er inden for kort gåafstand.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de større byer Estepona og Sotogrande. Denne positionering giver ejendommen adgang til et veludviklet infrastruktur og et bredt udvalg af services, samtidig med at den bevarer en mere afslappet atmosfære end de større turistcentre. Mod vest ligger Sotogrande (8.9 km), kendt for sine luksuriøse faciliteter og eksklusive marina, mens Estepona (6.3 km) mod øst tilbyder et traditionelt spansk bymiljø med shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Gibraltar ligger kun 25 km væk og giver nem adgang til internationale forbindelser og britiske tjenester. Dne placering mellem disse områder gør La Duquesa til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele den vestlige del af Costa del Sol, fra kystbyer til bjergegne, uden at skulle bo midt i de mest turistede områder.
Denne lejlighed er karakteriseret ved sin enestående tilgængelighed til vigtige faciliteter. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, hvilket giver let adgang til kystliv og badning. To andre strande, Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2.6 km), er også inden for nem rækkevidde. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere anerkendte golfbaner: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Dette gør ejendommen ideel for golf-feriegæster eller aktive seniorer, der nyder sporten. For rejsende er Gibraltar Lufthavn beliggende 24 km væk, hvilket giver mulighed for internationale forbindelser. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) ligger inden for kort gåafstand, hvilket sikrer dagligdags bekvemmelighed. Selvom længere afstande til større byer kræver transport, kan de fleste nødvendigheder nås til fods eller med kort køretur.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Området har 3.845 solskinstimer om året, hvilket skaber et ideelt miljø for udendørsaktiviteter året rundt. Temperaturerne svinger mellem 12°C i de køligste måneder og 25°C i de varmeste, hvilket giver milde vintre og varme, men ikke overophedede somre. Svæmmesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør det muligt at bade i havet fra forår til efterår. Ejendommen er beliggende kun 14 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det milde klimat og reducerer risikoen for ekstreme vejrforhold. Den sydøstlige orientering af lejligheden sikrer optimal udnyttelse af sollys, især om morgenen og tidligt om eftermiddagen, hvilket er ideelt for dem, der ønsker at undgå middagssolen. Placeringen nær havet giver desuden en forfriskende brise, der modererer varmen i sommermånederne og skaber et behageligt udendørsklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa er rigt på rekreative muligheder, især for strand- og vandsportsentusiaster. La Duquesa-stranden, kun 592 meter fra ejendommen, tilbyder et godt udgangspunkt for bade- og solbadning. Nærliggende strande som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2.6 km) giver yderligere muligheder for at udforske forskellige kyststrækninger. Golfspillere vil værdsætte nærheden til flere anerkendte golfbaner. Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) er en af Spaniens mest prestigefyldte baner, mens Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km) tilbyder forskellige sværhedsgrader og faciliteter. Denne koncentration af golfmuligheder gør området attraktivt for golfentusiaster. For andre sportsaktiviteter kan Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km) tilbyde flere muligheder. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) giver adgang til vandsport og sejlads, mens de mange lokale restauranter og caféer understøtter et socialt liv omkring fritidsaktiviteter. Kombinationen af strand, golf og marinafaciliteter skaber et varieret rekreativt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de større byer Estepona og Sotogrande. Denne positionering giver ejendommen adgang til et veludviklet infrastruktur og et bredt udvalg af services, samtidig med at den bevarer en mere afslappet atmosfære end de større turistcentre. Mod vest ligger Sotogrande (8.9 km), kendt for sine luksuriøse faciliteter og eksklusive marina, mens Estepona (6.3 km) mod øst tilbyder et traditionelt spansk bymiljø med shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Gibraltar ligger kun 25 km væk og giver nem adgang til internationale forbindelser og britiske tjenester. Dne placering mellem disse områder gør La Duquesa til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele den vestlige del af Costa del Sol, fra kystbyer til bjergegne, uden at skulle bo midt i de mest turistede områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
I sammenligning med andre projekter i regionen repræsenterer denne lejlighed i La Duquesa et mere overkommeligt indgangspunkt til Costa del Sol-boligmarkedet. Mens sammenlignelige projekter som Arosa i Mijas starter fra €490.000 og Waterfall Residences i Fuengirola fra €720.000, tilbyder denne ejendom en lignende beliggenhed ved kysten til en betydeligt lavere pris fra €270.000. La Duquesa som område adskiller sig fra mere eksklusive enklaver som Sotogrande ved at tilbyde et mere blandede og tilgængeligt miljø. Mens Sotogrande er kendt for sin luksuriøse karakter og høje priser, giver La Duquesa adgang til lignende faciliteter som marina og golfbaner til en mere moderat pris. Dette skaber et afbalanceret tilbud mellem pris og livskvalitet. I forhold til mere centrale byområder som Marbella eller Fuengirola tilbyder La Duquesa en mere afslappet atmosfær med mindre turistpres. Samtidig giver nærheden til større byer (Estepona kun 6,3 km væk) nem adgang til et større udbud af shopping, kultur og infrastruktur. For investorer kan denne ejendom repræsentere et bedre investeringsafkast i forhold til dets lavere indgangspris, samtidig med at den bevarer attraktiviteten for ferieleje på grund af nærheden til strand, golf og marinafaciliteter. Dette skaber en god balance mellem pris og potentiel værdistigning.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
