Ez a 3 hálószobás duplex penthouse a La Duquesa Vistalmar Sur lakóparkban 127 m²-es lakóterületet kínál, és 368 000 €-tól kezdődő áron vásárolható meg. Az apartman egy városi környezetben található, közel a szolgáltatásokhoz és sétatávolságra a strandtól. A földszinten konyha, fürdőszoba és egy hálószoba található, közvetlen hozzáféréssel egy tágas teraszhoz. Az emeleten két további hálószoba és két fürdőszoba található, melyek közül az egyik saját fürdőszobás. A penthouse egy nagy szoláriumi terasszal rendelkezik, amely egész nap napfényt kap, és panorámás kilátást nyújt a tengerre, Esteponára és Gibraltárra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Városi környezetben elhelyezkedve, ez a duplex penthouse sétatávolságra van a különféle szolgáltatásoktól és a strandtól. A La Duquesa kikötő közelsége, mindössze 1 km légvonalban, erősíti a helyszín tengeri jellegét. A környéket egy kialakult városi struktúra jellemzi, közvetlen hozzáféréssel a mindennapi szükségletekhez.
Ez a penthouse ideális azok számára, akik külső területtel és kilátással rendelkező otthont keresnek. A két szinten elhelyezkedő hálószobák, beleértve a szoláriumot is, rugalmasságot biztosítanak a lakhatásban. Az olyan létesítmények, mint a közös medence, valamint az üzletek és éttermek közelsége széles körű lakosságot vonz.
Ez a projekt egy meglévő, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás duplex penthouse-ra vonatkozik. Bár egy meglévő lakóparkban található, az LPO (Licencia de Primera Ocupación - Első Lakhatási Engedély) státuszával kapcsolatos információkat a közösség szerzi be. A hangsúly a meglévő ingatlanon van, amelyben további élettér optimalizálási lehetőségek rejlenek.
A projekt nem kínál új építésű lehetőséget, hanem egy meglévő duplex penthouse-t. A lakópark jelenleg az LPO (Licencia de Primera Ocupación) kiadására vár, ami hatással lehet a használatra és a finanszírozásra. Konkrét létesítmények, mint például egy privát medence vagy garázs, nincsenek standard módon említve az alapvető specifikációkban.
Ez a La Duquesa-i duplex penthouse ideális azoknak a vásárlóknak, akik kiemelkedő kültéri területtel és kilátással rendelkező otthonra vágynak, egy városi környezetben, közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. A két szinten elhelyezkedő hálószobák, beleértve az saját fürdőszobás master lakosztályt, privátságot és rugalmasságot kínálnak. A nagy, panorámás kilátással rendelkező napozóterasz fontos jellemző a szabadtéri élet és a napos napok szerelmeseinek. A strand, a marina és a számos golfpálya közelsége miatt a projekt a vízi sportok és a golf szerelmeseit is vonzza. A mindennapi használatra való alkalmasságát a gyalogosan elérhető éttermek és üzletek biztosítják, míg a malagai repülőtértől való távolság (75 km légvonalban) alkalmassá teszi a nemzetközi utazók számára.
A duplex penthouse leírása kiemeli a földszinti konyhát, fürdőszobát és egy hálószobát, valamint az emeleten található két hálószobát és két fürdőszobát magában foglaló funkcionális elrendezést. Az emeleti hálószobák egyike saját fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan teraszokkal rendelkezik, beleértve egy nagy napozóteraszt a legfelső szinten, kilátással. A specifikus anyagokra, felületekre vagy műszaki berendezésekre, mint például a padlótípusok, konyhai készülékek vagy fűtési rendszerek vonatkozó részletek nem szerepelnek a megadott adatokban. Az általános állapotot 'Jó'-nak írják le.
A duplex penthouse 368 000 €-tól kezdődő áron kerül forgalomba. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, lakóterülete 127 m². Ez az árazás a régió hasonló ingatlanjainak középmezőnyébe helyezi az ajánlatot. A konkrét lakópark és az ingatlan típusa (duplex penthouse) befolyásolhatja az árképzést. Az emeletről vagy a konkrét jellemzőkről szóló árvariációkról az irányadó vételár kivételével nincsenek részletek.
A Costa del Solon található La Duquesa, mediterrán életérzést kínál a Földközi-tengerrel a háttérben. Ez a penthouse közvetlen környezete egy kikötő, strandok és különféle létesítmények közelségével jellemezhető, mindez sétatávolságon belül. A 2 km-es sugarú körzetben található 33 étterem és 3 gyógyszertár teljes kínálatot biztosít a mindennapi szükségletekhez és a kikapcsolódáshoz. Az átlagosan 18,5°C-os éves hőmérséklet és a több mint 3800 napos óra évente olyan klímát sugall, amely ösztönzi a szabadban töltött időt. La Duquesa környéke ötvözi egy tengerparti város élénkségét a lakónegyedek nyugalmával, így ideális helyet biztosít mind állandó lakhatásra, mind üdülési célú bérbeadásra.
La Duquesa közvetlen környezetét egy városias szerkezet jellemzi, tengeri jelleggel, részben a kikötő közelsége miatt. Az olyan létesítmények, mint az élelmiszerboltok és a gyógyszertárak nagyon rövid távolságra találhatók (illetőleg 172 m és 182 m légvonalban), ami hozzájárul a mindennapi élet kényelméhez. A helyszín a városi kényelem és a rekreációs lehetőségek kombinációját kínálja, a strandok és golfpályák közelségével. A megye viszonylag alacsony medián jövedelme (16 450 €) széles közönség számára elérhető területet sugall.
Ez a duplex penthouse La Duquesa-ban, Málaga tartomány egyik tengerparti városában található. Az interaktív térkép megmutatja a strandhoz, a kikötőhöz és a helyi szolgáltatásokhoz való viszonyát, vizuális áttekintést nyújtva a városi környezetről.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. A helyszín stratégiailag helyezkedik el más tengerparti városokhoz, mint Estepona (kb. 75 km légvonalban) és Sotogrande viszonylatában. A malagai repülőtér közelsége (kb. 75 km légvonalban) megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. A régió golfpályáiról, strandjairól és kikötőiről ismert, La Duquesa pedig ezeket az elemeket egy városi kontextusba integrálja.
A La Duquesa-i duplex penthouse 592 méterre fekszik légvonalban a La Duquesa strandtól és 835 méterre a Playa de Manilva-tól. A La Duquesa kikötő 1,0 km légvonalban érhető el. Az olyan létesítmények, mint egy szupermarket (172 m) és egy gyógyszertár (182 m) sétatávolságra találhatók. A malagai repülőtér körülbelül 75 km légvonalban, míg Gibraltár körülbelül 25 km légvonalban található. Több golfpálya, köztük a Finca Cortesín Golf Club, 5 km-nél rövidebb távolságra fekszik. A területet 5 tömegközlekedési vonal és 29 megálló támogatja, ami javítja a tömegközlekedéssel való megközelíthetőséget.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 18,5°C éves hőmérséklettel és 3 845 napsütéses órával, ami hosszú kültéri szezont tesz lehetővé. A fürdési szezon, 20°C feletti vízhőmérséklettel, körülbelül 5 hónapig tart. Maga az ingatlan 66 méterrel a tengerszint felett fekszik, és mérsékelt, 5,5%-os lejtéssel rendelkezik a legközelebbi strand felé, ami hozzáférhető elhelyezkedést jelez, extrém magasságkülönbségek nélkül. A környező terület kellemes klímát kínál a szabadtéri tevékenységekhez az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín gazdag rekreációs lehetőségekben, olyan strandokkal, mint La Duquesa (1,2 km) és Playa de Manilva (835 m) könnyen elérhető távolságban. Ezek a strandok hozzáférést biztosítanak a Földközi-tengerhez különféle vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz. A régió számos neves golfpályát kínál, köztük a Finca Cortesín Golf Clubot 4,3 km távolságban. A La Duquesa kikötő (1,0 km) közelsége lehetőséget kínál tengeri tevékenységekre. A közelben található 33 étteremmel széles gasztronómiai kínálat áll rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. A helyszín stratégiailag helyezkedik el más tengerparti városokhoz, mint Estepona (kb. 75 km légvonalban) és Sotogrande viszonylatában. A malagai repülőtér közelsége (kb. 75 km légvonalban) megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. A régió golfpályáiról, strandjairól és kikötőiről ismert, La Duquesa pedig ezeket az elemeket egy városi kontextusba integrálja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL742456
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a közeli projektekkel, mint például az Alonia La Duquesa-ban (279 000 €-tól) és az Aby Upper Esteponában (320 000 €-tól), ez a duplex penthouse 368 000 €-val a magasabb árkategóriába tartozik. Az Esteponai Acqua Gardens (418 800 €-tól) drágább. A dublex elrendezés és a tengerre néző, tágas napozóterasz specifikus előnyöket kínál az Alonia esetleges kompaktabb lakásaival szemben. Azonban az ingatlan meglévő állapota és a folyamatban lévő LPO eljárás megkülönbözteti a potenciálisan új építésektől. La Duquesa helyszíne, egy saját marinával és közvetlen tengerparti hozzáféréssel rendelkező terület, egyedi életstílust kínál, amely eltér Estepona fejlettebb városi központjaitól. A négyzetméterár versenyképesnek tűnik a kínált tér és a kivételes teraszok tekintetében.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
