يقع دوبلكس البنتهاوس المكون من 3 غرف نوم في Urbanización La Duquesa Vistalmar Sur، ويقدم مساحة معيشة تبلغ 127 مترًا مربعًا وسعرًا يبدأ من 368,000 يورو. تقع الشقة في منطقة حضرية بالقرب من المرافق وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يشمل التصميم مطبخًا وحمامًا وغرفة نوم في الطابق الأرضي مع وصول مباشر إلى شرفة واسعة. الطابق العلوي يضم غرفتي نوم إضافيتين وحمامين، أحدهما ملحق. يمتلك البنتهاوس تراسًا شمسيًا كبيرًا يتلقى ضوء الشمس طوال اليوم ويوفر إطلالات بانورامية على البحر وإستيپونا وجبل طارق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق المختلفة والشاطئ. القرب من مرسى لا دوكيسا، على بعد كيلومتر واحد فقط في خط مستقيم، يعزز الطابع البحري للموقع. تتميز المنطقة ببنية حضرية قائمة مع وصول مباشر إلى الاحتياجات اليومية.
هذا البنتهاوس مناسب لمن يبحثون عن مسكن يتميز بمساحة خارجية وإطلالة. يوفر التصميم بغرف نوم على مستويين، بما في ذلك شرفة علوية، مرونة للسكن. وجود مرافق مثل المسبح المشترك والقرب من المتاجر والمطاعم يجذب مجموعة واسعة من السكان.
يتعلق هذا المشروع ببنتهاوس دوبلكس قائم بغرفتي نوم و 3 حمامات. على الرغم من أنه يقع في منطقة حضرية قائمة، إلا أن التواصل بشأن حالة LPO (رخصة الإشغال الأولى) قيد المعالجة من قبل المجتمع. ينصب التركيز على العقارات الحالية مع إمكانية مزيد من التحسينات على مساحة المعيشة.
لا يقدم المشروع عرضًا جديدًا للبناء، بل هو بنتهاوس دوبلكس قائم. تنتظر المنطقة حاليًا إصدار LPO (رخصة الإشغال الأولى)، مما قد يكون له آثار على الاستخدام والتمويل. المرافق المحددة مثل مسبح خاص أو مرآب غير مذكورة بشكل قياسي في المواصفات الأساسية.
هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن يتميز بمساحة خارجية بارزة وإطلالة، ويقع في منطقة حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق. يوفر التصميم بغرف نوم على مستويين، بما في ذلك جناح رئيسي بحمام ملحق، خصوصية ومرونة. الشرفة الشمسية الكبيرة ذات الإطلالة البانورامية هي ميزة مهمة لعشاق الحياة في الهواء الطلق والأيام المشمسة. بالنظر إلى القرب من الشاطئ والمرسى والعديد من ملاعب الجولف، يجذب المشروع أيضًا عشاق الرياضات المائية والجولف. الموقع الحضري، مع المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، يجعله عمليًا للاستخدام اليومي، في حين أن المسافة إلى مطار ملقا (75 كم في خط مستقيم) تجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين.
يؤكد وصف البنتهاوس الدوبلكس على التصميم الوظيفي مع مطبخ وحمام وغرفة نوم في الطابق الأرضي، وغرفتي نوم وحمامين في الطابق العلوي. إحدى غرف النوم في الطابق العلوي مزودة بحمام ملحق. يحتوي المسكن على شرفات، بما في ذلك شرفة شمسية كبيرة في الطابق العلوي مع إطلالة. تفاصيل المواد المحددة أو التشطيبات أو التركيبات الفنية، مثل أنواع الأرضيات أو أجهزة المطبخ أو أنظمة التدفئة، لم يتم تحديدها في البيانات المقدمة. الحالة العامة توصف بأنها 'جيدة'.
يُعرض دوبلكس البنتهاوس بسعر يبدأ من 368,000 يورو. يحتوي المسكن على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة 127 مترًا مربعًا. هذا التسعير يضع العرض في الشريحة المتوسطة للسوق للعقارات المماثلة في المنطقة. قد يؤثر الموقع المحدد في Urbanización ونوع المسكن (دوبلكس بنتهاوس) على تحديد السعر. لا توجد تفاصيل حول اختلافات الأسعار بناءً على الطابق أو الميزات المحددة، بخلاف السعر المبدئي المشار إليه.
تقدم لا دوكيسا، الواقعة على كوستا ديل سول، مناخًا حضريًا للمعيشة مع البحر الأبيض المتوسط كخلفية. تتميز المنطقة المجاورة مباشرة لهذا البنتهاوس بوجود مرسى وشواطئ ومرافق متنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. مع 33 مطعمًا و 3 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، يوجد عرض كامل للاحتياجات اليومية والترفيه. تشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 18.5 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا إلى مناخ يشجع على الحياة في الهواء الطلق. تجمع المنطقة المحيطة بلا دوكيسا بين حيوية بلدة ساحلية وهدوء الأحياء السكنية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للإقامة الدائمة وكذلك للتأجير السياحي.
تتميز المنطقة المحيطة بلا دوكيسا ببنية حضرية ذات طابع بحري، ويرجع ذلك جزئيًا إلى القرب من المرسى. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قصيرة جدًا (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي في خط مستقيم)، مما يساهم في سهولة الحياة اليومية. يوفر الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وفرص الترفيه، مع الشواطئ وملاعب الجولف القريبة. يشير متوسط الدخل المنخفض نسبيًا في المقاطعة (16,450 يورو) إلى منطقة متاحة لجمهور واسع.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة ملقا. توضح الخريطة التفاعلية موقعه بالنسبة للشاطئ والمرسى والمرافق المحلية، وتوفر نظرة عامة مرئية على البيئة الحضرية.
تقع لا دوكيسا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، في مقاطعة ملقا. يتميز الموقع بكونه استراتيجيًا بالنسبة للمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا (حوالي 75 كم في خط مستقيم) وسوتوجراندي. يسهل القرب من مطار ملقا (حوالي 75 كم في خط مستقيم) الوصول الدولي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمراسي، وتدمج لا دوكيسا هذه العناصر في سياق حضري.
يقع دوبلكس البنتهاوس في لا دوكيسا على بعد 592 مترًا في خط مستقيم من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلافا. يقع مرسى لا دوكيسا على بعد 1.0 كم في خط مستقيم. تقع المرافق مثل السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع مطار ملقا على بعد حوالي 75 كم في خط مستقيم، بينما يقع جبل طارق على بعد حوالي 25 كم في خط مستقيم. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف، على بعد أقل من 5 كم. تدعم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة، مما يحسن إمكانية الوصول بالنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية سنويًا و 3845 ساعة شمسية، مما يسمح بموسم طويل في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يقع المسكن نفسه على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويميل بشكل معتدل بنسبة 5.5٪ نحو أقرب شاطئ، مما يشير إلى موقع يمكن الوصول إليه دون اختلافات كبيرة في الارتفاع. توفر المنطقة المحيطة مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية خلال معظم فترات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الموقع غني بفرص الترفيه، مع شواطئ مثل لا دوكيسا (1.2 كم) وبلايا دي مانيلافا (835 مترًا) في متناول اليد. توفر هذه الشواطئ الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط لمختلف الرياضات المائية والاسترخاء. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يوفر القرب من مرسى لا دوكيسا (1.0 كم) فرصًا للأنشطة البحرية. مع 33 مطعمًا في المنطقة المجاورة، يوجد عرض طهي واسع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، في مقاطعة ملقا. يتميز الموقع بكونه استراتيجيًا بالنسبة للمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا (حوالي 75 كم في خط مستقيم) وسوتوجراندي. يسهل القرب من مطار ملقا (حوالي 75 كم في خط مستقيم) الوصول الدولي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمراسي، وتدمج لا دوكيسا هذه العناصر في سياق حضري.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL742456
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Alonia في La Duquesa (ابتداءً من 279,000 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، يحتل هذا البنتهاوس الدوبلكس مكانة في الشريحة السعرية الأعلى، بسعر 368,000 يورو. Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) أغلى. يوفر تصميم الدوبلكس والشرفة الشمسية الكبيرة المطلة على البحر مزايا محددة مقارنة بالشقق التي قد تكون أكثر إحكامًا في Alonia. ومع ذلك، فإن الحالة الحالية للعقار وإجراءات LPO الجارية تميزه عن التطورات الجديدة المحتملة. يوفر موقع La Duquesa، وهي منطقة بها مرسى خاص وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ، أسلوب حياة محدد يختلف عن المراكز الحضرية الأكثر تطوراً في إستيپونا. يبدو السعر لكل متر مربع تنافسيًا نظرًا للمساحة المعروضة والشرفات الاستثنائية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
