Tento duplex penthouse s 3 spálňami v urbanizácii La Duquesa Vistalmar Sur ponúka obytnú plochu 127 m² a je na predaj za cenu od 368 000 €. Byt sa nachádza v mestskej zástavbe v blízkosti občianskej vybavenosti a v pešej dostupnosti od pláže. Dispozícia zahŕňa kuchyňu, kúpeľňu a jednu spálňu na prízemí s priamym prístupom na priestrannú terasu. Na hornom poschodí sú dve ďalšie spálne a dve kúpeľne, z ktorých jedna je en-suite. Penthouse disponuje veľkou strešnou terasou (solárium), ktorá je po celý deň slnečná a ponúka panoramatický výhľad na more, Esteponu a Gibraltar.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex penthouse sa nachádza v mestskej zástavbe, v pešej dostupnosti od rôznych zariadení a pláže. Blízkosť prístavu La Duquesa, vzdialeného len 1 kilometer vzdušnou čiarou, posilňuje námorný charakter lokality. Okolie sa vyznačuje zavedenou mestskou štruktúrou s priamym prístupom k denným potrebám.
Tento penthouse je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vonkajším priestorom a výhľadom. Dispozícia s spálňami na dvoch úrovniach, vrátane strešnej terasy, ponúka flexibilitu pre bývanie. Prítomnosť vybavenia, ako je spoločný bazén, a blízkosť obchodov a reštaurácií oslovuje širokú škálu obyvateľov.
Tento projekt sa týka existujúceho duplex penthouse s 3 spálňami a 3 kúpeľňami. Hoci sa nachádza v existujúcej urbanizácii, informácie o LPO (Licencia de Primera Ocupación - Povolenie na prvé užívanie) sú v procese získavania komunitou. Dôraz je kladený na existujúcu nehnuteľnosť s potenciálom pre ďalšiu optimalizáciu životného priestoru.
Projekt neponúka novostavbu, ale existujúci duplex penthouse. Urbanizácia momentálne čaká na vydanie LPO (Licencia de Primera Ocupación), čo môže mať dôsledky na užívanie a financovanie. Špecifické vybavenie, ako je súkromný bazén alebo garáž, nie je štandardne uvedené v základných špecifikáciách.
Tento duplex penthouse v La Duquesa je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výrazným vonkajším priestorom a výhľadom, umiestnenú v mestskej zástavbe s priamym prístupom k vybaveniu. Dispozícia s spálňami na dvoch úrovniach, vrátane hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou, poskytuje súkromie a flexibilitu. Veľká strešná terasa s panoramatickým výhľadom je dôležitou vlastnosťou pre milovníkov vonkajšieho života a slnečných dní. Vzhľadom na blízkosť pláže, prístavu a niekoľkých golfových ihrísk, projekt priťahuje aj milovníkov vodných športov a golfu. Mestská poloha s reštauráciami a obchodmi v pešej dostupnosti ho robí praktickým pre každodenné použitie, zatiaľ čo vzdialenosť od letiska v Malage (75 km vzdušnou čiarou) ho robí vhodným pre medzinárodných cestujúcich.
Opis duplex penthouse zdôrazňuje funkčné usporiadanie s kuchyňou, kúpeľňou a spálňou na prízemí, a dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami na hornom poschodí. Jedna z horných spální je vybavená en-suite kúpeľňou. Nehnuteľnosť má terasy, vrátane veľkej strešnej terasy na najvyššom poschodí s výhľadom. Detaily o konkrétnych materiáloch, povrchových úpravách alebo technických inštaláciách, ako sú typy podláh, kuchynské spotrebiče alebo vykurovacie systémy, nie sú v poskytnutých údajoch špecifikované. Celkový stav je opísaný ako 'Dobrý'.
Duplex penthouse je ponúkaný za cenu od 368 000 €. Nemovitosť má 3 spálne a 3 kúpeľne, s obytnou plochou 127 m². Toto cenové určenie zaraďuje ponuku do stredného segmentu trhu s podobnými nehnuteľnosťami v regióne. Špecifická urbanizácia a typ nehnuteľnosti (duplex penthouse) môžu ovplyvniť stanovenie ceny. Neexistujú žiadne podrobnosti o cenových rozdieloch na základe poschodia alebo špecifických vlastností, okrem orientačnej východiskovej ceny.
La Duquesa, nachádzajúca sa na Costa del Sol, ponúka mestské životné prostredie so Stredozemným morom v pozadí. Bezprostredné okolie tohto penthouseu sa vyznačuje prítomnosťou prístavu, pláží a rôznych zariadení v pešej dostupnosti. S 33 reštauráciami a 3 lekárňami v okruhu 2 km je k dispozícii kompletná ponuka pre denné potreby a rekreáciu. Priemerná ročná teplota 18,5°C a viac ako 3800 slnečných hodín ročne naznačujú klímu podporujúcu vonkajšie aktivity. Oblasť La Duquesa kombinuje živosť pobrežného mesta s pokojom rezidenčných štvrtí, čo z neho robí vhodné miesto pre trvalé bývanie aj pre rekreačné prenájmy.
Bezprostredná blízkosť La Duquesa sa vyznačuje mestskou štruktúrou s námorným charakterom, čiastočne vďaka blízkosti prístavu. Vybavenia ako supermarkety a lekárne sa nachádzajú vo veľmi krátkej vzdialenosti (172 m a 182 m vzdušnou čiarou), čo prispieva k pohodliu každodenného života. Lokalita ponúka kombináciu mestských vymožeností a rekreačných možností, s plážami a golfovými ihriskami v blízkosti. Relatívne nízky priemerný príjem v provincii (16 450 €) naznačuje oblasť dostupnú pre širokú verejnosť.
Tento duplex penthouse sa nachádza v La Duquesa, pobrežnom meste v provincii Malaga. Interaktívna mapa zobrazuje jeho polohu vo vzťahu k pláži, prístavu a miestnym zariadeniam, čím poskytuje vizuálny prehľad mestského prostredia.
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Malaga. Lokalita je strategicky umiestnená voči iným pobrežným mestám, ako je Estepona (približne 75 km vzdušnou čiarou) a Sotogrande. Blízkosť letiska Malaga (približne 75 km vzdušnou čiarou) uľahčuje medzinárodnú dostupnosť. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a prístavmi, a La Duquesa integruje tieto prvky do mestského kontextu.
Duplex penthouse v La Duquesa sa nachádza 592 metrov vzdušnou čiarou od pláže La Duquesa a 835 metrov od Playa de Manilva. Prístav La Duquesa je dostupný 1,0 km vzdušnou čiarou. Vybavenia ako supermarket (172 m) a lekáreň (182 m) sú v pešej dostupnosti. Letisko Malaga sa nachádza približne 75 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo Gibraltar je vzdialený približne 25 km vzdušnou čiarou. Niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesin Golf Club, sa nachádza menej ako 5 km ďaleko. Oblasť je obsluhovaná 5 linkami verejnej dopravy a 29 zastávkami, čo zlepšuje dostupnosť verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a 3 845 slnečnými hodinami, čo umožňuje dlhú sezónu vonkajších aktivít. Kúpacia sezóna, s teplotou vody nad 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Samotné bývanie sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov a má mierny sklon 5,5 % k najbližšej pláži, čo naznačuje prístupnú polohu bez extrémnych výškových rozdielov. Okolie ponúka príjemnú klímu pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita je bohatá na rekreačné možnosti, s plážami ako La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m) na dosah ruky. Tieto pláže poskytujú prístup k Stredozemnému moru pre rôzne vodné športy a relaxáciu. Región má niekoľko renomovaných golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesin Golf Club vo vzdialenosti 4,3 km. Blízkosť prístavu La Duquesa (1,0 km) ponúka možnosti pre námorné aktivity. S 33 reštauráciami v blízkom okolí je k dispozícii široká kulinárska ponuka.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Malaga. Lokalita je strategicky umiestnená voči iným pobrežným mestám, ako je Estepona (približne 75 km vzdušnou čiarou) a Sotogrande. Blízkosť letiska Malaga (približne 75 km vzdušnou čiarou) uľahčuje medzinárodnú dostupnosť. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a prístavmi, a La Duquesa integruje tieto prvky do mestského kontextu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL742456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s blízkymi projektmi ako Alonia v La Duquesa (od 279 000 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), tento duplex penthouse s cenou 368 000 € je umiestnený vo vyššom cenovom segmente. Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) je drahší. Duplex usporiadanie a priestranná strešná terasa s výhľadom na more ponúkajú špecifické výhody oproti možno kompaktnejším bytom v Alonia. Avšak, existujúci stav nehnuteľnosti a prebiehajúci LPO proces ho odlišujú od potenciálnych nových stavieb. Poloha v La Duquesa, oblasti s vlastným prístavom a priamym prístupom na pláž, ponúka špecifický životný štýl, ktorý sa líši od viac rozvinutých mestských centier Estepony. Cena za meter štvorcový sa zdá byť konkurencieschopná vzhľadom na ponúknutý priestor a výnimočné terasy.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátovo podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
