Questo penthouse duplex a La Duquesa offre 127 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e tre bagni. Situato in un contesto urbano, fornisce facile accesso a servizi e spiagge. La proprietà si sviluppa su due livelli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a La Duquesa, in un'area con caratteristiche urbane e vicinanza immediata alla costa. La sua posizione nell'urbanizzazione Vistalmar Sur favorisce l'accesso alle infrastrutture locali.
La configurazione duplex offre una separazione funzionale tra zona giorno e notte. Con tre bagni, l'immobile soddisfa le esigenze di nuclei familiari o ospiti. I terrazzi estendono lo spazio abitativo verso l'esterno.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. La comunità è attualmente nel processo di ottenimento della Licenza di Prima Occupazione (LPO), una procedura amministrativa rilevante.
La posizione è urbana e non isolata. L'accesso alla spiaggia comporta una passeggiata su un terreno con pendenza moderata. I dati sull'efficienza energetica non sono specificati.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una casa pronta in una zona consolidata. Le viste e i terrazzi soddisfano chi ama la vita all'aperto. È un'opzione anche per l'investimento data la domanda turistica.
L'immobile include armadi a muro e un bagno ensuite. Le orientazioni miste (Nord, Est, Ovest) garantiscono luce naturale in diversi orari. Lo stato generale è buono.
Il prezzo di vendita è di 368.000 €. Questa cifra si riferisce alla superficie di 127 m². Devono essere considerati i costi aggiuntivi come tasse e spese notarili.
La Duquesa è una località costiera che unisce residenza permanente e turismo. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al porto e alle spiagge. L'area offre tutti i servizi necessari creando un ambiente pratico e internazionale.
L'ambiente circostante è ricco di servizi, con 33 ristoranti nel raggio di 2 km. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a supermercati e farmacie. La mobilità è garantita da diverse linee di trasporto pubblico.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a La Duquesa, evidenziando la vicinanza alla costa e al tessuto urbano.
La Duquesa si trova nella Costa del Sol Occidentale, offrendo accesso sia a Estepona che al golfo di Cadice. È una zona con buona connessione alle infrastrutture principali.
La spiaggia più vicina (La Duquesa) dista circa 600 m in linea d'aria. L'aeroporto di Gibilterra è a 25 km, quello di Malaga a 75 km. Supermercati a 172 m e campi da golf a 4-6 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima temperato con una media annua di 18,5 °C. Ci sono circa 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi. L'altitudine di 66m mitiga le temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Oltre alla spiaggia di La Duquesa, si può accedere alla Playa de Manilva. Il porto turistico offre leisure nautico. Nei dintorni esistono campi da golf e centri sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova nella Costa del Sol Occidentale, offrendo accesso sia a Estepona che al golfo di Cadice. È una zona con buona connessione alle infrastrutture principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL742456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a 'Alonia' (da €279.000), questo immobile ha un prezzo superiore dovuto alla sua superficie. In confronto ad 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800), offre un prezzo per m² più basso, posizionandosi come un'opzione di valore.
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