Этот дуплекс-пентхаус с 3 спальнями в урбанизации La Duquesa Vistalmar Sur предлагает жилую площадь 127 м² и продается по цене от €368.000. Квартира расположена в городской среде, недалеко от объектов инфраструктуры и в пешей доступности от пляжа. Планировка включает кухню, ванную комнату и одну спальню на первом этаже с прямым выходом на просторную террасу. На верхнем этаже расположены две дополнительные спальни и две ванные комнаты, одна из которых с ванной комнатой. Пентхаус имеет большую террасу-солярий, которая получает солнечный свет в течение всего дня и предлагает панорамный вид на море, Эстепону и Гибралтар.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в городской среде, этот дуплекс-пентхаус находится в пешей доступности от различных объектов инфраструктуры и пляжа. Близость пристани Ла-Дукеса, всего в 1 километре по прямой, подчеркивает морской характер этого места. Окрестности характеризуются развитой городской структурой с прямым доступом к повседневным удобствам.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет жилье с открытым пространством и видом. Планировка с спальнями на двух уровнях, включая солярий, предлагает гибкость для проживания. Наличие таких удобств, как общий бассейн, и близость магазинов и ресторанов привлекательны для широкого круга жильцов.
Данный объект представляет собой существующий дуплекс-пентхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Хотя он находится в существующей урбанизации, информация о статусе LPO (Licencia de Primera Ocupación – Лицензия на первое заселение) находится в процессе получения сообществом владельцев. Акцент делается на существующей недвижимости с потенциалом для дальнейшей оптимизации жилого пространства.
Объект не является новым строительством, а представляет собой существующий дуплекс-пентхаус. Урбанизация в настоящее время ожидает выдачи LPO (Licencia de Primera Ocupación), что может иметь последствия для использования и финансирования. Конкретные удобства, такие как частный бассейн или гараж, не указаны в основных характеристиках.
Этот дуплекс-пентхаус в Ла-Дукеса подходит для покупателей, ищущих жилье с выдающимся местом на свежем воздухе и видом, расположенное в городской среде с прямым доступом к объектам инфраструктуры. Планировка с спальнями на двух уровнях, включая главную спальню с ванной комнатой, обеспечивает приватность и гибкость. Большая терраса-солярий с панорамным видом является важной особенностью для любителей активного отдыха и солнечных дней. Учитывая близость пляжа, пристани и различных полей для гольфа, проект также привлекает любителей водных видов спорта и гольфа. Городское расположение с ресторанами и магазинами в пешей доступности делает его практичным для ежедневного использования, в то время как расстояние до аэропорта Малаги (75 км по прямой) делает его подходящим для международных путешественников.
Описание дуплекс-пентхауса подчеркивает функциональную планировку с кухней, ванной комнатой и спальней на первом этаже, а также двумя спальнями и двумя ванными комнатами на верхнем этаже. Одна из спален на верхнем этаже оборудована ванной комнатой. Квартира имеет террасы, включая большую террасу-солярий на верхнем этаже с видом. Детали о конкретных материалах, отделке или технических установках, таких как типы напольных покрытий, кухонная техника или системы отопления, не указаны в предоставленных данных. Общее состояние оценивается как 'Хорошее'.
Дуплекс-пентхаус предлагается по цене от €368.000. В квартире 3 спальни и 3 ванные комнаты, жилая площадь составляет 127 м². Такая ценовая политика позиционирует предложение в среднем сегменте рынка для аналогичной недвижимости в регионе. Конкретная урбанизация и тип жилья (дуплекс-пентхаус) могут влиять на ценообразование. Нет данных о колебаниях цен в зависимости от этажа или конкретных характеристик, кроме ориентировочной стартовой цены.
Ла-Дукеса, расположенная на Коста-дель-Соль, предлагает городскую среду проживания на фоне Средиземного моря. Непосредственная близость к этому пентхаусу характеризуется наличием пристани, пляжей и различных объектов инфраструктуры в пешей доступности. С 33 ресторанами и 3 аптеками в радиусе 2 километров, здесь имеется полный спектр услуг для повседневных нужд и отдыха. Средняя годовая температура 18,5°C и более 3800 солнечных часов в год предполагают климат, способствующий активному отдыху на свежем воздухе. Район Ла-Дукеса сочетает оживленность прибрежного города с умиротворением жилых кварталов, что делает его подходящим местом как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска.
Непосредственная близость Ла-Дукесы характеризуется городской структурой с морским характером, отчасти благодаря близости пристани. Объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и аптеки, находятся на очень близком расстоянии (172 м и 182 м по прямой соответственно), что способствует удобству повседневной жизни. Местоположение предлагает сочетание городских удобств и возможностей для отдыха, с пляжами и полями для гольфа поблизости. Относительно низкий средний доход в провинции (16 450 евро) предполагает, что этот район доступен для широкой аудитории.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в Ла-Дукеса, прибрежном городе в провинции Малага. Интерактивная карта показывает его расположение относительно пляжа, пристани и местных объектов инфраструктуры, предоставляя визуальный обзор городской среды.
Ла-Дукеса находится на западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Местоположение стратегически выгодно по отношению к другим прибрежным городам, таким как Эстепона (около 6 км по прямой) и Сотогранде. Близость аэропорта Малаги (около 75 км по прямой) облегчает международную доступность. Регион известен своими полями для гольфа, пляжами и пристанями, а Ла-Дукеса объединяет эти элементы в городской контекст.
Дуплекс-пентхаус в Ла-Дукесе находится в 592 метрах по прямой от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от Плайя-де-Манильва. Пристань Ла-Дукеса находится в 1,0 км по прямой. Объекты инфраструктуры, такие как супермаркет (172 м) и аптека (182 м), находятся в пешей доступности. Аэропорт Малаги находится примерно в 75 км по прямой, а Гибралтар - примерно в 25 км по прямой. Несколько полей для гольфа, включая Finca Cortesín Golf Club, расположены менее чем в 5 км. Район обслуживается 5 линиями общественного транспорта и 29 остановками, что улучшает доступность на общественном транспорте.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеса наслаждается средиземноморским климатом со средней температурой 18,5°C в год и 3845 солнечными часами, что обеспечивает длительный сезон для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, с температурой воды выше 20°C, длится около 5 месяцев. Сам дом находится на высоте 66 метров над уровнем моря и имеет умеренный уклон 5,5% к ближайшему пляжу, что указывает на доступное расположение без экстремальных перепадов высот. Окружающая среда предлагает приятный климат для активного отдыха в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение богато возможностями для отдыха, с пляжами, такими как Ла-Дукеса (1,2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), в пределах легкой досягаемости. Эти пляжи предоставляют доступ к Средиземному морю для различных водных видов спорта и отдыха. В регионе находится несколько известных полей для гольфа, включая Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км. Близость пристани Ла-Дукеса (1,0 км) предлагает возможности для морских видов деятельности. С 33 ресторанами в непосредственной близости имеется широкий выбор ресторанов.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса находится на западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Местоположение стратегически выгодно по отношению к другим прибрежным городам, таким как Эстепона (около 6 км по прямой) и Сотогранде. Близость аэропорта Малаги (около 75 км по прямой) облегчает международную доступность. Регион известен своими полями для гольфа, пляжами и пристанями, а Ла-Дукеса объединяет эти элементы в городской контекст.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL742456
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с близлежащими проектами, такими как Alonia в Ла-Дукеса (от €279.000) и Aby Upper в Эстепоне (от €320.000), этот дуплекс-пентхаус позиционируется в более высоком ценовом сегменте с ценой €368.000. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418.800) дороже. Планировка дуплекс и просторная терраса-солярий с видом на море предлагают особые преимущества по сравнению с, возможно, более компактными квартирами в Alonia. Однако существующий статус объекта и текущая процедура получения LPO отличают его от, возможно, новых построек. Расположение в Ла-Дукеса, районе с собственной пристанью и прямым выходом к пляжу, предлагает особый образ жизни, отличающийся от более развитых городских центров Эстепоны. Цена за квадратный метр кажется конкурентоспособной, учитывая предлагаемое пространство и исключительные террасы.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
