Acest penthouse dublex cu 3 dormitoare din urbanizarea La Duquesa Vistalmar Sur oferă o suprafață de locuit de 127 m² și este disponibil la un preț începând de la 368.000 €. Apartamentul este situat într-o zonă urbană, aproape de facilități și la mică distanță de mers pe jos până la plajă. Compartimentarea include o bucătărie, o baie și un dormitor la parter, cu acces direct la o terasă spațioasă. Etajul superior dispune de două dormitoare suplimentare și două băi, dintre care una este en-suite. Penthouse-ul are o terasă solară mare, care primește lumină solară pe tot parcursul zilei și oferă vederi panoramice asupra mării, Esteponei și Gibraltarului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană, acest penthouse dublex se află la mică distanță de mers pe jos de diverse facilități și de plajă. Proximitatea față de Marina La Duquesa, la doar 1 kilometru în linie dreaptă, întărește caracterul maritim al locației. Zona se caracterizează printr-o structură urbană stabilită, cu acces direct la bunurile de zi cu zi.
Acest penthouse este potrivit pentru cei care caută o locuință cu spațiu exterior și vedere. Compartimentarea cu dormitoare pe două niveluri, inclusiv un solarium, oferă flexibilitate pentru locuire. Prezența facilităților precum o piscină comună și apropierea de magazine și restaurante atrage o gamă largă de rezidenți.
Acest proiect se referă la un penthouse dublex existent, cu 3 dormitoare și 3 băi. Deși este situat într-o urbanizare existentă, informațiile referitoare la statutul LPO (Licența de Prima Ocupación - Licența de Primă Ocupare) sunt în curs de obținere de către asociația de proprietari. Accentul este pus pe proprietatea existentă, cu potențial de optimizare ulterioară a spațiului de locuit.
Proiectul nu oferă o ofertă de construcție nouă, ci este un penthouse dublex existent. Urbanizarea așteaptă în prezent emiterea LPO (Licența de Prima Ocupación), ceea ce poate avea implicații asupra utilizării și finanțării. Facilități specifice, precum o piscină privată sau un garaj, nu sunt menționate standard în specificațiile de bază.
Acest penthouse dublex din La Duquesa este potrivit pentru cumpărătorii care caută o locuință cu spațiu exterior proeminent și vedere, situată într-o zonă urbană cu acces direct la facilități. Compartimentarea cu dormitoare pe două niveluri, inclusiv un master suite cu baie proprie, oferă intimitate și flexibilitate. Terasa solară mare cu vedere panoramică este o caracteristică importantă pentru iubitorii vieții în aer liber și ai zilelor însorite. Având în vedere apropierea de plajă, portul de agrement și diverse terenuri de golf, proiectul atrage și pasionații de sporturi nautice și golf. Locația urbană, cu restaurante și magazine la mică distanță de mers pe jos, o face practică pentru utilizarea zilnică, în timp ce distanța față de aeroportul din Malaga (75 km în linie dreaptă) o face potrivită pentru călătorii internaționali.
Descrierea penthouse-ului dublex subliniază compartimentarea funcțională cu o bucătărie, o baie și un dormitor la parter, și două dormitoare cu două băi la etajul superior. Unul dintre dormitoarele de la etajul superior este dotat cu o baie proprie. Locuința dispune de terase, inclusiv o terasă solară mare la etajul superior, cu vedere. Detalii despre materiale specifice, finisaje sau instalații tehnice, cum ar fi tipurile de pardoseală, aparatele de bucătărie sau sistemele de încălzire, nu sunt specificate în datele furnizate. Starea generală este descrisă ca fiind 'Bună'.
Penthouse-ul dublex este oferit la un preț începând de la 368.000 €. Locuința dispune de 3 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață locuibilă de 127 m². Această prețuire poziționează oferta în segmentul mediu al pieței pentru proprietăți similare din regiune. Urbanizarea specifică și tipul de locuință (penthouse dublex) pot influența determinarea prețului. Nu există detalii despre variațiile de preț bazate pe etaj sau caracteristici specifice, în afară de prețul indicativ de pornire.
La Duquesa, situată pe Costa del Sol, oferă un climat urban de locuit cu Marea Mediterană în fundal. Zona imediată a acestui penthouse este caracterizată de prezența unui port de agrement, plaje și diverse facilități la mică distanță de mers pe jos. Cu 33 de restaurante și 3 farmacii într-o rază de 2 kilometri, există o ofertă completă pentru nevoile zilnice și recreere. Temperatura medie anuală de 18,5°C și peste 3800 de ore de soare pe an sugerează un climat care încurajează viața în aer liber. Zona din jurul La Duquesa combină vitalitatea unui oraș de coastă cu liniștea cartierelor rezidențiale, făcându-l un loc potrivit atât pentru reședința permanentă, cât și pentru închirierea turistică.
Zona imediată a La Duquesa se caracterizează printr-o structură urbană cu un caracter maritim, datorită parțial proximității față de portul de agrement. Facilitățile precum supermarketurile și farmaciile se află la o distanță foarte scurtă (172 m și, respectiv, 182 m în linie dreaptă), ceea ce contribuie la confortul vieții de zi cu zi. Locația oferă o combinație de facilități urbane și oportunități de recreere, cu plaje și terenuri de golf în apropiere. Venitul mediu relativ scăzut din provincie (16.450 €) sugerează o zonă accesibilă unui public larg.
Acest penthouse dublex este situat în La Duquesa, un oraș de coastă din provincia Málaga. Harta interactivă prezintă locația sa față de plajă, portul de agrement și facilitățile locale, oferind o imagine de ansamblu vizuală a mediului urban.
La Duquesa este situată pe coasta de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Locația este poziționată strategic față de alte orașe de coastă, cum ar fi Estepona (aproximativ 75 km în linie dreaptă) și Sotogrande. Proximitatea față de aeroportul din Malaga (aproximativ 75 km în linie dreaptă) facilitează accesul internațional. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și marinele, iar La Duquesa integrează aceste elemente într-un context urban.
Penthouse-ul dublex din La Duquesa se află la 592 metri în linie dreaptă de plaja La Duquesa și la 835 metri de Playa de Manilva. Marina La Duquesa este accesibilă la 1,0 km în linie dreaptă. Facilități precum un supermarket (172 m) și o farmacie (182 m) sunt la mică distanță de mers pe jos. Aeroportul din Malaga se află la aproximativ 75 km în linie dreaptă, în timp ce Gibraltar se află la aproximativ 25 km în linie dreaptă. Diverse terenuri de golf, inclusiv Finca Cortesín Golf Club, se află la mai puțin de 5 km distanță. Zona este deservită de 5 linii de transport public și 29 de stații, ceea ce îmbunătățește accesibilitatea cu transportul public.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și 3.845 de ore de soare, permițând un sezon exterior extins. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei peste 20°C, durează aproximativ 5 luni. Locuința în sine se află la o altitudine de 66 metri deasupra nivelului mării și prezintă o pantă moderată de 5,5% către cea mai apropiată plajă, indicând o locație accesibilă, fără diferențe extreme de altitudine. Zona înconjurătoare oferă un climat plăcut pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația este bogată în oportunități de recreere, cu plaje precum La Duquesa (1,2 km) și Playa de Manilva (835 m) la îndemână. Aceste plaje oferă acces la Marea Mediterană pentru diverse sporturi nautice și relaxare. Regiunea găzduiește mai multe terenuri de golf renumite, inclusiv Finca Cortesín Golf Club, la 4,3 km distanță. Proximitatea față de Marina La Duquesa (1,0 km) oferă oportunități pentru activități nautice. Cu 33 de restaurante în apropiere, există o ofertă culinară largă.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată pe coasta de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Locația este poziționată strategic față de alte orașe de coastă, cum ar fi Estepona (aproximativ 75 km în linie dreaptă) și Sotogrande. Proximitatea față de aeroportul din Malaga (aproximativ 75 km în linie dreaptă) facilitează accesul internațional. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și marinele, iar La Duquesa integrează aceste elemente într-un context urban.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL742456
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele din apropiere, precum Alonia din La Duquesa (de la 279.000 €) și Aby Upper din Estepona (de la 320.000 €), acest penthouse dublex se poziționează în segmentul de preț superior, cu 368.000 €. Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) este mai scump. Amenajarea dublex și terasa solară spațioasă cu vedere la mare oferă avantaje specifice față de apartamentele, posibil, mai compacte din Alonia. Cu toate acestea, stadiul existent al proprietății și procedura LPO în curs îl diferențiază de posibilele dezvoltări noi. Locația din La Duquesa, o zonă cu port propriu de agrement și acces direct la plajă, oferă un stil de viață specific, diferit de centrele urbane mai dezvoltate din Estepona. Prețul pe metru pătrat pare competitiv, având în vedere spațiul oferit și terasele excepționale.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
