La Duquesa Vistalmar Sur अर्बनाइजेशन में स्थित यह 3 बेडरूम वाला डुप्लेक्स पेंटहाउस 127 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करता है और €368,000 से शुरू होने वाली कीमत पर बिक्री के लिए है। यह अपार्टमेंट शहरी क्षेत्र में स्थित है, सुविधाओं के करीब और समुद्र तट तक पैदल दूरी पर है। लेआउट में एक रसोईघर, एक बाथरूम और सीधे बड़े छत तक पहुंच के साथ भूतल पर एक शयनकक्ष शामिल है। ऊपरी मंजिल पर दो अतिरिक्त शयनकक्ष और दो बाथरूम हैं, जिनमें से एक एन-सुइट है। पेंटहाउस में एक बड़ी धूप वाली छत है जो पूरे दिन सूर्य की रोशनी प्राप्त करती है और समुद्र, एस्टेपोना और जिब्राल्टर का मनोरम दृश्य प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
शहरी क्षेत्र में स्थित, यह डुप्लेक्स पेंटहाउस विभिन्न सुविधाओं और समुद्र तट तक पैदल दूरी पर है। La Duquesa मरीना की निकटता, केवल 1 किलोमीटर की सीधी दूरी पर, इस स्थान के समुद्री चरित्र को मजबूत करती है। यह क्षेत्र दैनिक आवश्यकताओं तक सीधी पहुंच के साथ एक स्थापित शहरी संरचना की विशेषता है।
यह पेंटहाउस बाहरी स्थान और दृश्य वाले घर की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त है। दो स्तरों पर शयनकक्षों का लेआउट, जिसमें सोलारियम भी शामिल है, रहने के लिए लचीलापन प्रदान करता है। एक सामुदायिक पूल जैसी सुविधाओं की उपस्थिति और दुकानों और रेस्तरां की निकटता व्यापक निवासियों को आकर्षित करती है।
यह परियोजना 3 बेडरूम और 3 बाथरूम वाले मौजूदा डुप्लेक्स पेंटहाउस से संबंधित है। हालांकि यह मौजूदा अर्बनाइजेशन में स्थित है, LPO (Licencia de Primera Ocupación - प्रथम अधिभोग लाइसेंस) की स्थिति के बारे में जानकारी समुदाय द्वारा प्राप्त की जा रही है। ध्यान मौजूदा संपत्ति पर है जिसमें रहने की जगह के और अनुकूलन की क्षमता है।
परियोजना नई इमारत की पेशकश नहीं करती है, बल्कि मौजूदा डुप्लेक्स पेंटहाउस है। अर्बनाइजेशन वर्तमान में LPO (Licencia de Primera Ocupación) जारी करने की प्रतीक्षा कर रहा है, जिसका उपयोग और वित्तपोषण पर प्रभाव पड़ सकता है। निजी पूल या गैरेज जैसी विशिष्ट सुविधाएं मुख्य विनिर्देशों में मानक के रूप में उल्लेखित नहीं हैं।
ला डुकेसा में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी क्षेत्र में स्थित, एक प्रमुख बाहरी स्थान और दृश्य वाले घर की तलाश में हैं, जिसमें सुविधाओं तक सीधी पहुंच हो। दो स्तरों पर शयनकक्षों का लेआउट, जिसमें संलग्न बाथरूम वाला एक मास्टर सुइट भी शामिल है, गोपनीयता और लचीलापन प्रदान करता है। मनोरम दृश्य वाला बड़ा धूप वाला छत बाहरी जीवन और धूप वाले दिनों के प्रेमियों के लिए एक महत्वपूर्ण विशेषता है। समुद्र तट, मरीना और कई गोल्फ कोर्स की निकटता को देखते हुए, यह परियोजना जल क्रीड़ा और गोल्फ के शौकीनों को भी आकर्षित करती है। रेस्तरां और दुकानों के पैदल दूरी पर स्थित होने के कारण यह रोजमर्रा के उपयोग के लिए व्यावहारिक है, जबकि मलागा हवाई अड्डे से दूरी (75 किमी सीधी दूरी) इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त बनाती है।
डुप्लेक्स पेंटहाउस का विवरण पहली मंजिल पर रसोई, बाथरूम और शयनकक्ष, और ऊपरी मंजिल पर दो शयनकक्ष और दो बाथरूम के साथ कार्यात्मक लेआउट पर जोर देता है। ऊपरी मंजिल के शयनकक्षों में से एक में संलग्न बाथरूम है। संपत्ति में छतें शामिल हैं, जिसमें ऊपर की मंजिल पर एक बड़ा धूप वाला छत भी शामिल है। फर्श के प्रकार, रसोई उपकरणों या हीटिंग सिस्टम जैसे विशिष्ट सामग्री, फिनिश या तकनीकी प्रतिष्ठानों का विवरण प्रदान किए गए डेटा में निर्दिष्ट नहीं है। समग्र स्थिति को 'अच्छा' के रूप में वर्णित किया गया है।
डुप्लेक्स पेंटहाउस €368,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया जाता है। इसमें 3 शयनकक्ष और 3 बाथरूम हैं, जिनका रहने का क्षेत्र 127 वर्ग मीटर है। यह मूल्य निर्धारण इस प्रस्ताव को क्षेत्र में समान संपत्तियों के लिए मध्य-बाजार खंड में रखता है। विशिष्ट अर्बनाइजेशन और आवास का प्रकार (डुप्लेक्स पेंटहाउस) मूल्य निर्धारण को प्रभावित कर सकता है। संकेतात्मक प्रारंभिक मूल्य के अलावा, फर्श या विशिष्ट विशेषताओं के आधार पर मूल्य भिन्नताओं का कोई विवरण नहीं है।
कोस्टा डेल सोल पर स्थित ला डुकेसा, पृष्ठभूमि में भूमध्य सागर के साथ एक शहरी जीवन जलवायु प्रदान करती है। इस पेंटहाउस का तत्काल आसपास का क्षेत्र मरीना, समुद्र तटों और पैदल दूरी पर विभिन्न सुविधाओं की उपस्थिति की विशेषता है। 2 किलोमीटर के दायरे में 33 रेस्तरां और 3 फार्मेसी के साथ, दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजन के लिए एक पूर्ण प्रस्ताव है। 18.5°C की औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,800 घंटे से अधिक की धूप बाहरी जीवन को प्रोत्साहित करने वाली जलवायु का सुझाव देती है। ला डुकेसा का क्षेत्र एक तटीय शहर की जीवंतता को आवासीय पड़ोस की शांति के साथ जोड़ता है, जिससे यह स्थायी निवास और अवकाश किराये दोनों के लिए एक उपयुक्त स्थान बन जाता है।
ला डुकेसा के तत्काल आसपास के क्षेत्र को, आंशिक रूप से मरीना की निकटता के कारण, समुद्री चरित्र के साथ एक शहरी संरचना द्वारा दर्शाया गया है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाएं बहुत कम दूरी पर (क्रमशः 172 मीटर और 182 मीटर सीधी दूरी) स्थित हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा में योगदान करती हैं। यह स्थान समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के साथ, शहरी सुविधाओं और मनोरंजन के अवसरों का एक संयोजन प्रदान करता है। प्रांत में अपेक्षाकृत कम औसत आय (€16,450) व्यापक दर्शकों के लिए सुलभ क्षेत्र का सुझाव देती है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस मलागा प्रांत के एक तटीय शहर ला डुकेसा में स्थित है। इंटरैक्टिव मानचित्र समुद्र तट, मरीना और स्थानीय सुविधाओं के सापेक्ष इसके स्थान को दर्शाता है, जो शहरी वातावरण का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करता है।
ला डुकेसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, मलागा प्रांत में स्थित है। यह स्थान एस्टेपोना (लगभग 75 किमी सीधी दूरी) और सोटो ग्रांडे जैसे अन्य तटीय शहरों के सापेक्ष रणनीतिक रूप से स्थित है। मलागा हवाई अड्डे (लगभग 75 किमी सीधी दूरी) की निकटता अंतरराष्ट्रीय पहुंच को सुविधाजनक बनाती है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मरीना के लिए जाना जाता है, और ला डुकेसा इन तत्वों को एक शहरी संदर्भ में एकीकृत करती है।
ला डुकेसा में डुप्लेक्स पेंटहाउस ला डुकेसा समुद्र तट से 592 मीटर सीधी दूरी पर और प्लाया डे मनील्वा से 835 मीटर की दूरी पर स्थित है। ला डुकेसा मरीना 1.0 किमी सीधी दूरी पर स्थित है। सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। मलागा हवाई अड्डा लगभग 75 किमी सीधी दूरी पर है, जबकि जिब्राल्टर लगभग 25 किमी सीधी दूरी पर है। फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब सहित कई गोल्फ कोर्स 5 किमी से कम दूरी पर स्थित हैं। इस क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 29 स्टॉप हैं, जो सार्वजनिक परिवहन द्वारा पहुंच में सुधार करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और 3,845 धूप घंटे होते हैं, जो एक लंबे बाहरी मौसम की अनुमति देता है। तैराकी का मौसम, 20°C से ऊपर के पानी के तापमान के साथ, लगभग 5 महीने तक रहता है। संपत्ति स्वयं समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और निकटतम समुद्र तट तक 5.5% की मध्यम ढलान है, जो अत्यधिक ऊंचाई अंतर के बिना एक सुलभ स्थान को इंगित करता है। आसपास का वातावरण वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों के लिए सुखद जलवायु प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह स्थान मनोरंजन के अवसरों से भरपूर है, जिसमें ला डुकेसा (1.2 किमी) और प्लाया डे मनील्वा (835 मीटर) जैसे समुद्र तट आसानी से सुलभ हैं। ये समुद्र तट विभिन्न जल क्रीड़ाओं और विश्राम के लिए भूमध्य सागर तक पहुंच प्रदान करते हैं। क्षेत्र में फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी दूर) सहित कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। ला डुकेसा मरीना (1.0 किमी) की निकटता समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है। आस-पास के 33 रेस्तरां के साथ, एक व्यापक पाक पेशकश है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, मलागा प्रांत में स्थित है। यह स्थान एस्टेपोना (लगभग 75 किमी सीधी दूरी) और सोटो ग्रांडे जैसे अन्य तटीय शहरों के सापेक्ष रणनीतिक रूप से स्थित है। मलागा हवाई अड्डे (लगभग 75 किमी सीधी दूरी) की निकटता अंतरराष्ट्रीय पहुंच को सुविधाजनक बनाती है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मरीना के लिए जाना जाता है, और ला डुकेसा इन तत्वों को एक शहरी संदर्भ में एकीकृत करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL742456
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा में अलोनिया (€279,000 से) और एस्टेपोना में एबी अपर (€320,000 से) जैसी आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, यह €368,000 का डुप्लेक्स पेंटहाउस उच्च मूल्य खंड में स्थित है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से) अधिक महंगा है। डुप्लेक्स लेआउट और समुद्र के दृश्य वाली विशाल धूप वाली छत, अलोनिया में संभवतः कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट की तुलना में विशिष्ट लाभ प्रदान करती है। हालांकि, संपत्ति की मौजूदा स्थिति और चल रही LPO प्रक्रिया इसे संभावित नई विकासों से अलग करती है। मरीना और सीधे समुद्र तट तक पहुंच वाले ला डुकेसा का स्थान, एस्टेपोना के अधिक विकसित शहरी केंद्रों से भिन्न एक विशिष्ट जीवन शैली प्रदान करता है। प्रदान किए गए स्थान और उत्कृष्ट छतों को देखते हुए, प्रति वर्ग मीटर की कीमत प्रतिस्पर्धी प्रतीत होती है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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