Ovaj duplex penthouse s 3 spavaće sobe u urbanizaciji La Duquesa Vistalmar Sur nudi stambenu površinu od 127 m² i prodaje se po cijeni od 368.000 € naviše. Stan se nalazi u urbanom području, blizu sadržaja i na pješačkoj udaljenosti od plaže. Raspored uključuje kuhinju, kupaonicu i jednu spavaću sobu u prizemlju s izravnim pristupom prostranoj terasi. Gornji kat ima dvije dodatne spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna en-suite. Penthouse ima veliku krovnu terasu (solarij) koja tijekom cijelog dana prima sunčevu svjetlost i nudi panoramski pogled na more, Esteponu i Gibraltar.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanom području, ovaj duplex penthouse nalazi se na pješačkoj udaljenosti od raznih sadržaja i plaže. Blizina marine La Duquesa, udaljene samo 1 kilometar zračnom linijom, pojačava pomorski karakter lokacije. Područje karakterizira etablirana urbana struktura s izravnim pristupom svakodnevnim potrepštinama.
Ovaj penthouse je pogodan za one koji traže dom s vanjskim prostorom i pogledom. Raspored s spavaćim sobama na dvije razine, uključujući solarij, nudi fleksibilnost za stanovanje. Prisutnost sadržaja poput zajedničkog bazena i blizina trgovina i restorana privlači širok spektar stanovnika.
Ovaj projekt odnosi se na postojeći duplex penthouse s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice. Iako se nalazi u postojećoj urbanizaciji, informacije o statusu LPO (Licencia de Primera Ocupación - Licenca za prvo korištenje) su u procesu dobivanja od strane zajednice. Fokus je na postojećem vlasništvu s potencijalom za daljnju optimizaciju životnog prostora.
Projekt ne nudi novogradnju, već postojeći duplex penthouse. Urbanizacija trenutno čeka na izdavanje LPO (Licencia de Primera Ocupación), što može imati posljedice na korištenje i financiranje. Posebni sadržaji, poput privatnog bazena ili garaže, nisu standardno navedeni u osnovnim specifikacijama.
Ovaj duplex penthouse u La Duquesa prikladan je za kupce koji traže nekretninu s istaknutim vanjskim prostorom i pogledom, smještenu u urbanom području s izravnim pristupom sadržajima. Raspored s spavaćim sobama na dvije razine, uključujući glavnu spavaću sobu s en-suite kupaonicom, pruža privatnost i fleksibilnost. Velika krovna terasa s panoramskim pogledom važan je sadržaj za ljubitelje života na otvorenom i sunčanih dana. S obzirom na blizinu plaže, marine i nekoliko golf terena, projekt također privlači ljubitelje vodenih sportova i golfa. Urbana lokacija s restoranima i trgovinama na pješačkoj udaljenosti čini ga praktičnim za svakodnevnu upotrebu, dok udaljenost od zračne luke Malaga (75 km zračnom linijom) čini ga prikladnim za međunarodne putnike.
Opis duplex penthausa naglašava funkcionalni raspored s kuhinjom, kupaonicom i spavaćom sobom u prizemlju, te dvije spavaće sobe i dvije kupaonice na gornjem katu. Jedna od spavaćih soba na gornjem katu ima vlastitu kupaonicu. Nekretnina ima terase, uključujući veliku krovnu terasu na najvišem katu s pogledom. Detalji o specifičnim materijalima, završnim obradama ili tehničkim instalacijama, poput vrsta podova, kuhinjskih uređaja ili sustava grijanja, nisu navedeni u pruženim podacima. Opće stanje opisano je kao 'Dobro'.
Duplex penthouse se nudi po cijeni od 368.000 € naviše. Nekretnina ima 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, s životnom površinom od 127 m². Ovakvo određivanje cijena pozicionira ponudu u srednji segment tržišta za slične nekretnine u regiji. Specifična urbanizacija i tip nekretnine (duplex penthouse) mogu utjecati na određivanje cijene. Nema detalja o varijacijama cijena na temelju kata ili specifičnih značajki, osim indikativne početne cijene.
La Duquesa, smještena na Costa del Sol, nudi urbano životno okruženje sa Sredozemnim morem u pozadini. Neposredna blizina ovog penthausa karakterizira prisutnost marine, plaža i raznih sadržaja na pješačkoj udaljenosti. S 33 restorana i 3 ljekarne u krugu od 2 kilometra, postoji potpuna ponuda za svakodnevne potrebe i rekreaciju. Prosječna godišnja temperatura od 18,5°C i više od 3800 sunčanih sati godišnje sugeriraju klimu koja potiče život na otvorenom. Područje oko La Duquesa kombinira živost primorskog grada sa mirom stambenih četvrti, čineći ga prikladnim mjestom kako za stalno prebivalište, tako i za turistički najam.
Neposredna blizina La Duquesa karakterizira urbana struktura s pomorskim značajem, dijelom zbog blizine marine. Sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na vrlo kratkoj udaljenosti (odnosno 172 m i 182 m zračnom linijom), što doprinosi udobnosti svakodnevnog života. Lokacija nudi kombinaciju urbanih pogodnosti i mogućnosti za rekreaciju, s plažama i golf terenima u blizini. Relativno nizak prosječni dohodak u pokrajini (16.450 €) sugerira područje dostupno široj publici.
Ovaj duplex penthouse nalazi se u La Duquesa, primorskom gradu u pokrajini Málaga. Interaktivna karta prikazuje njegovu lokaciju u odnosu na plažu, marinu i lokalne sadržaje, pružajući vizualni pregled urbanog okruženja.
La Duquesa nalazi se na zapadnom dijelu Costa del Sol, u pokrajini Málaga. Lokacija je strateški pozicionirana u odnosu na druge obalne gradove poput Estepone (oko 75 km zračnom linijom) i Sotograndea. Blizina zračne luke Malaga (oko 75 km zračnom linijom) olakšava međunarodni pristup. Regija je poznata po svojim golf terenima, plažama i marinama, a La Duquesa integrira ove elemente u urbano okruženje.
Duplex penthouse u La Duquesa nalazi se na 592 metra zračnom linijom od plaže La Duquesa i 835 metara od Playa de Manilva. Marina La Duquesa dostupna je na 1,0 km zračnom linijom. Sadržaji poput supermarketa (172 m) i ljekarne (182 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Zračna luka Malaga udaljena je oko 75 km zračnom linijom, dok je Gibraltar udaljen oko 25 km zračnom linijom. Nekoliko golf terena, uključujući Finca Cortesin Golf Club, nalazi se manje od 5 km. Područje je opsluženo s 5 linija javnog prijevoza i 29 stanica, što poboljšava dostupnost javnim prijevozom.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i 3.845 sunčanih sati, što omogućuje dugotrajnu sezonu boravka na otvorenom. Sezona kupanja, s temperaturama vode iznad 20°C, traje oko 5 mjeseci. Sam stan nalazi se na nadmorskoj visini od 66 metara i ima umjereni nagib od 5,5% prema najbližoj plaži, što ukazuje na pristupačnu lokaciju bez ekstremnih visinskih razlika. Okoliš nudi ugodnu klimu za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija je bogata rekreativnim mogućnostima, s plažama poput La Duquesa (1,2 km) i Playa de Manilva (835 m) na dohvat ruke. Ove plaže pružaju pristup Sredozemnom moru za razne vodene sportove i opuštanje. Regija ima nekoliko renomiranih golf terena, uključujući Finca Cortesin Golf Club na udaljenosti od 4,3 km. Blizina marine La Duquesa (1,0 km) nudi mogućnosti za pomorske aktivnosti. S 33 restorana u blizini, postoji široka gastronomska ponuda.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa nalazi se na zapadnom dijelu Costa del Sol, u pokrajini Málaga. Lokacija je strateški pozicionirana u odnosu na druge obalne gradove poput Estepone (oko 75 km zračnom linijom) i Sotograndea. Blizina zračne luke Malaga (oko 75 km zračnom linijom) olakšava međunarodni pristup. Regija je poznata po svojim golf terenima, plažama i marinama, a La Duquesa integrira ove elemente u urbano okruženje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL742456
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim projektima poput Alonia u La Duquesa (od 279.000 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj duplex penthouse s cijenom od 368.000 € pozicionira se u višem cjenovnom segmentu. Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) je skuplji. Duplex raspored i prostrana krovna terasa s pogledom na more nude posebne prednosti u odnosu na eventualno kompaktnije stanove u Aloniji. Međutim, postojeće stanje nekretnine i tekući LPO postupak razlikuju ga od potencijalnih novih izgradnji. Lokacija u La Duquesa, područje s vlastitom marinom i izravnim pristupom plaži, nudi poseban životni stil koji se razlikuje od više razvijenih urbanih centara Estepone. Cijena po kvadratnom metru čini se konkurentnom s obzirom na ponuđeni prostor i iznimne terase.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, te pruža iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
