Цей дворівневий пентхаус з 3 спальнями в урбанізації La Duquesa Vistalmar Sur пропонує житлову площу 127 м² і продається за ціною від 368 000 €. Квартира розташована в міській забудові, поблизу зручностей та в пішій доступності від пляжу. Планування включає кухню, ванну кімнату та одну спальню на першому поверсі з прямим виходом на простору терасу. Верхній поверх містить дві додаткові спальні та дві ванні кімнати, одна з яких є окремою (en-suite). Пентхаус має велику сонячну терасу, яка отримує сонячне світло протягом усього дня та пропонує панорамний вид на море, Естепону та Гібралтар.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській забудові, цей дворівневий пентхаус знаходиться в пішій доступності від різноманітних зручностей та пляжу. Близькість до порту Ла Дукеса, всього 1 кілометр по прямій, підсилює морський характер місця. Район характеризується усталеною міською структурою з прямим доступом до щоденних потреб.
Цей пентхаус підходить для тих, хто шукає житло з відкритим простором та краєвидом. Розподіл спалень на двох рівнях, включаючи солярій, забезпечує гнучкість для проживання. Наявність зручностей, таких як спільний басейн, та близькість до магазинів і ресторанів приваблює широке коло мешканців.
Цей проект стосується існуючого дворівневого пентхаусу з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Хоча він розташований у існуючій урбанізації, інформація про статус LPO (Licencia de Primera Ocupación - Ліцензія на перше заселення) перебуває в процесі отримання спільнотою. Основна увага зосереджена на існуючій нерухомості з потенціалом для подальшої оптимізації житлового простору.
Проект не пропонує новобудови, а є існуючим дворівневим пентхаусом. Урбанізація наразі чекає на видачу LPO (Licencia de Primera Ocupación), що може мати наслідки для використання та фінансування. Конкретні зручності, такі як приватний басейн або гараж, не вказані стандартно в основних специфікаціях.
Цей дворівневий пентхаус у Ла Дукеса підходить для покупців, які шукають житло з виразним зовнішнім простором та краєвидом, розташоване в міській забудові з прямим доступом до зручностей. Розподіл спалень на двох рівнях, включаючи майстер-люкс з власною ванною кімнатою, забезпечує приватність та гнучкість. Велика сонячна тераса з панорамним краєвидом є важливою перевагою для любителів активного відпочинку та сонячних днів. З огляду на близькість до пляжу, пристані та кількох полів для гольфу, проект також приваблює любителів водних видів спорту та гольфу. Місце розташування з ресторанами та магазинами в пішій доступності робить його практичним для щоденного використання, тоді як відстань до аеропорту Малаги (75 км по прямій) робить його придатним для міжнародних мандрівників.
Опис дворівневого пентхаусу підкреслює функціональне планування з кухнею, ванною кімнатою та спальнею на першому поверсі, а також двома спальнями та двома ванними кімнатами на верхньому поверсі. Одна зі спалень на верхньому поверсі обладнана власною ванною кімнатою. Нерухомість має тераси, включаючи велику сонячну терасу на верхньому поверсі з видом. Деталі про конкретні матеріали, оздоблення або технічні системи, такі як типи підлог, кухонні прилади або опалювальні системи, не вказані в наданих даних. Загальний стан описаний як 'Добрий'.
Дворівневий пентхаус пропонується за ціною від 368 000 €. Нерухомість має 3 спальні та 3 ванні кімнати, з житловою площею 127 м². Така ціноутворення позиціонує пропозицію в середньому сегменті ринку для подібних об'єктів нерухомості в регіоні. Конкретна урбанізація та тип житла (дворівневий пентхаус) можуть впливати на визначення ціни. Немає деталей про цінові варіації на основі поверху або специфічних характеристик, крім орієнтовної початкової ціни.
Ла Дукеса, розташована на Коста-дель-Соль, пропонує міський клімат для життя із Середземним морем на фоні. Безпосереднє оточення цього пентхаусу характеризується наявністю яхтової пристані, пляжів та різноманітних зручностей у пішій доступності. З 33 ресторанами та 3 аптеками в радіусі 2 кілометрів, є повна пропозиція для щоденних потреб та відпочинку. Середня річна температура 18,5°C та понад 3800 сонячних годин на рік припускають клімат, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Район Ла Дукеса поєднує жвавість прибережного міста зі спокоєм житлових районів, що робить його придатним місцем як для постійного проживання, так і для відпочинкового оренди.
Безпосередня близькість Ла Дукеса характеризується міською структурою з морським характером, частково завдяки близькості до пристані. Зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться на дуже короткій відстані (відповідно 172 м та 182 м по прямій), що сприяє зручності повсякденного життя. Місце розташування пропонує поєднання міських зручностей та можливостей для відпочинку, з пляжами та полями для гольфу поблизу. Відносно низький середній дохід у провінції (16 450 €) свідчить про район, доступний для широкої аудиторії.
Цей дворівневий пентхаус розташований у Ла Дукеса, прибережному місті в провінції Малага. Інтерактивна карта показує його розташування відносно пляжу, порту та місцевих зручностей, надаючи візуальний огляд міського середовища.
Ла Дукеса розташована на західному узбережжі Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Місце розташування стратегічно розташоване щодо інших прибережних міст, таких як Естепона (приблизно 75 км по прямій) та Сотогранде. Близькість до аеропорту Малага (приблизно 75 км по прямій) полегшує міжнародну доступність. Регіон відомий своїми полями для гольфу, пляжами та портами, а Ла Дукеса інтегрує ці елементи в міський контекст.
Дворівневий пентхаус у Ла Дукеса розташований за 592 метри по прямій від пляжу Ла Дукеса та за 835 метрів від Плайя де Манільва. Порт Ла Дукеса доступний за 1,0 км по прямій. Зручності, такі як супермаркет (172 м) та аптека (182 м), знаходяться в пішій доступності. Аеропорт Малага знаходиться приблизно за 75 км по прямій, тоді як Гібралтар - приблизно за 25 км по прямій. Кілька полів для гольфу, включаючи Finca Cortesin Golf Club, знаходяться на відстані менше 5 км. Район обслуговується 5 лініями громадського транспорту та 29 зупинками, що покращує доступність громадським транспортом.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,5°C та 3 845 сонячними годинами, що дозволяє тривалий сезон на свіжому повітрі. Сезон купання, з температурою води вище 20°C, триває близько 5 місяців. Сам будинок розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря і має помірний нахил 5,5% до найближчого пляжу, що вказує на доступне розташування без екстремальних перепадів висот. Околиці пропонують приємний клімат для активного відпочинку протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Місце розташування багате на можливості для відпочинку, з пляжами, такими як Ла Дукеса (1,2 км) та Плайя де Манільва (835 м), на досяжній відстані. Ці пляжі забезпечують доступ до Середземного моря для різноманітних водних видів спорту та відпочинку. Регіон має кілька відомих полів для гольфу, включаючи Finca Cortesin Golf Club на відстані 4,3 км. Близькість до порту Ла Дукеса (1,0 км) пропонує можливості для морських видів діяльності. З 33 ресторанами в безпосередній близькості є широкий вибір кулінарних пропозицій.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Дукеса розташована на західному узбережжі Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Місце розташування стратегічно розташоване щодо інших прибережних міст, таких як Естепона (приблизно 75 км по прямій) та Сотогранде. Близькість до аеропорту Малага (приблизно 75 км по прямій) полегшує міжнародну доступність. Регіон відомий своїми полями для гольфу, пляжами та портами, а Ла Дукеса інтегрує ці елементи в міський контекст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL742456
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Алонія в Ла Дукеса (від 279 000 €) та Абі Аппер в Естепоні (від 320 000 €), цей дворівневий пентхаус за 368 000 € позиціонується у вищому ціновому сегменті. Аква Гарденс в Естепоні (від 418 800 €) дорожчий. Дворівневе планування та простора сонячна тераса з видом на море пропонують специфічні переваги порівняно з, можливо, компактнішими квартирами в Алонії. Однак, існуючий стан нерухомості та поточна процедура LPO відрізняють його від потенційних нових забудов. Розташування в Ла Дукеса, районі з власним портом та прямим доступом до пляжу, пропонує специфічний спосіб життя, відмінний від більш розвинених міських центрів Естепони. Ціна за квадратний метр здається конкурентоспроможною, враховуючи запропонований простір та виняткові тераси.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та можливості проживання, а також надає чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
