Tento duplex penthouse se 3 ložnicemi v urbanizaci La Duquesa Vistalmar Sur nabízí obytnou plochu 127 m² a je k prodeji za cenu od 368 000 €. Byt se nachází v městské zástavbě v blízkosti občanské vybavenosti a v docházkové vzdálenosti od pláže. Dispozice zahrnuje kuchyň, koupelnu a jednu ložnici v přízemí s přímým vstupem na prostornou terasu. V horním patře jsou dvě další ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna je en-suite. Penthouse disponuje velkou střešní terasou (solárium), která je po celý den slunečná a nabízí panoramatický výhled na moře, Esteponu a Gibraltar.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento duplex penthouse se nachází v městské zástavbě, v docházkové vzdálenosti od různých zařízení a pláže. Blízkost přístavu La Duquesa, vzdáleného pouhý 1 kilometr vzdušnou čarou, posiluje námořní charakter lokality. Okolí se vyznačuje zavedenou městskou strukturou s přímým přístupem k denním potřebám.
Tento penthouse je vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost s venkovním prostorem a výhledem. Dispozice s ložnicemi na dvou úrovních, včetně střešní terasy, nabízí flexibilitu pro bydlení. Přítomnost vybavení, jako je společný bazén, a blízkost obchodů a restaurací oslovuje širokou škálu obyvatel.
Jedná se o stávající duplex penthouse se 3 ložnicemi a 3 koupelnami. Ačkoli se nachází ve stávající urbanizaci, informace o stavu LPO (Licencia de Primera Ocupación - Povolení k prvnímu užívání) jsou v procesu získávání společenstvím vlastníků. Důraz je kladen na stávající nemovitost s potenciálem pro další optimalizaci životního prostoru.
Projekt nenabízí novostavbu, ale jedná se o existující duplex penthouse. Urbanizace momentálně čeká na vydání LPO (Licencia de Primera Ocupación), což může mít dopady na užívání a financování. Specifická vybavení, jako je soukromý bazén nebo garáž, nejsou ve základních specifikacích standardně uvedena.
Tento duplex penthouse v La Duquesa je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s výrazným venkovním prostorem a výhledem, umístěnou v městské zástavbě s přímým přístupem k občanské vybavenosti. Dispozice s ložnicemi na dvou úrovních, včetně hlavní ložnice s en-suite koupelnou, poskytuje soukromí a flexibilitu. Velká střešní terasa s panoramatickým výhledem je důležitou vlastností pro milovníky venkovního života a slunečných dnů. Vzhledem k blízkosti pláže, přístavu a několika golfových hřišť projekt oslovuje také milovníky vodních sportů a golfu. Městská poloha s restauracemi a obchody v docházkové vzdálenosti ji činí praktickou pro každodenní použití, zatímco vzdálenost od letiště v Málaze (75 km vzdušnou čarou) ji činí vhodnou pro mezinárodní cestující.
Popis duplex penthousu zdůrazňuje funkční dispozici s kuchyní, koupelnou a jednou ložnicí v přízemí a dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v horním patře. Jedna z horních ložnic je vybavena en-suite koupelnou. Nemovitost disponuje terasami, včetně velké střešní terasy v nejvyšším patře s výhledem. Detaily o konkrétních materiálech, povrchových úpravách nebo technických instalacích, jako jsou typy podlah, kuchyňské spotřebiče nebo topné systémy, nejsou ve poskytnutých datech specifikovány. Celkový stav je popsán jako 'Dobrý'.
Duplex penthouse je nabízen za cenu od 368 000 €. Nemovitost disponuje 3 ložnicemi a 3 koupelnami, obytná plocha činí 127 m². Toto cenové zařazení umisťuje nabídku do středního segmentu trhu srovnatelných nemovitostí v regionu. Specifická urbanizace a typ nemovitosti (duplex penthouse) mohou ovlivnit stanovení ceny. Nejsou uvedeny žádné podrobnosti o cenových rozdílech na základě patra nebo konkrétních vlastností, kromě orientační výchozí ceny.
La Duquesa, nacházející se na Costa del Sol, nabízí městské životní klima se Středozemním mořem v pozadí. Bezprostřední okolí tohoto penthousu se vyznačuje přítomností přístavu, pláží a rozmanité občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. S 33 restauracemi a 3 lékárnami v okruhu 2 km je k dispozici kompletní nabídka pro denní potřeby a rekreaci. Průměrná roční teplota 18,5 °C a více než 3800 slunečných hodin ročně naznačují klima podporující venkovní aktivity. Oblast La Duquesa kombinuje živost pobřežního města s klidem rezidenčních čtvrtí, což z ní činí vhodnou lokalitu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pronájem.
Bezprostřední okolí La Duquesa se vyznačuje městskou strukturou s námořním charakterem, částečně díky blízkosti přístavu. Vybavení jako supermarkety a lékárny se nachází ve velmi krátké vzdálenosti (172 m a 182 m vzdušnou čarou), což přispívá k pohodlí každodenního života. Lokalita nabízí kombinaci městských vymožeností a rekreačních možností, s plážemi a golfovými hřišti v blízkosti. Relativně nízký medián příjmu v provincii (16 450 €) naznačuje oblast dostupnou pro širokou veřejnost.
Tento duplex penthouse se nachází v La Duquesa, pobřežním městě v provincii Málaga. Interaktivní mapa zobrazuje jeho polohu vůči pláži, přístavu a místním zařízením a poskytuje vizuální přehled městského prostředí.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Lokalita je strategicky umístěna vůči dalším pobřežním městům, jako je Estepona (cca 75 km vzdušnou čarou) a Sotogrande. Blízkost letiště v Málaze (cca 75 km vzdušnou čarou) usnadňuje mezinárodní dostupnost. Region je známý svými golfovými hřišti, plážemi a přístavy a La Duquesa integruje tyto prvky do městského kontextu.
Duplex penthouse v La Duquesa se nachází 592 metrů vzdušnou čarou od pláže La Duquesa a 835 metrů od Playa de Manilva. Přístav La Duquesa je vzdálen 1,0 km vzdušnou čarou. Vybavení jako supermarket (172 m) a lékárna (182 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Letiště v Málaze je vzdáleno přibližně 75 km vzdušnou čarou, zatímco Gibraltar je vzdálen přibližně 25 km vzdušnou čarou. Několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club, se nachází méně než 5 km daleko. Oblast je podporována 5 linkami veřejné dopravy a 29 zastávkami, což zlepšuje dostupnost veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 3 845 slunečnými hodinami, což umožňuje dlouhou sezónu venkovních aktivit. Koupací sezóna, s teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Samotná nemovitost se nachází v nadmořské výšce 66 metrů a má mírný sklon 5,5 % k nejbližší pláži, což naznačuje přístupnou polohu bez extrémních výškových rozdílů. Okolí nabízí příjemné klima pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita je bohatá na rekreační možnosti, s plážemi jako La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m) na dosah ruky. Tyto pláže poskytují přístup ke Středozemnímu moři pro různé vodní sporty a relaxaci. V regionu se nachází několik renomovaných golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km. Blízkost přístavu La Duquesa (1,0 km) nabízí možnosti pro námořní aktivity. S 33 restauracemi v blízkém okolí je k dispozici široká kulinářská nabídka.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Lokalita je strategicky umístěna vůči dalším pobřežním městům, jako je Estepona (cca 75 km vzdušnou čarou) a Sotogrande. Blízkost letiště v Málaze (cca 75 km vzdušnou čarou) usnadňuje mezinárodní dostupnost. Region je známý svými golfovými hřišti, plážemi a přístavy a La Duquesa integruje tyto prvky do městského kontextu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL742456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s blízkými projekty jako Alonia v La Duquesa (od 279 000 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) se tento duplex penthouse s cenou 368 000 € řadí do vyššího cenového segmentu. Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) je dražší. Dublexové uspořádání a prostorná střešní terasa s výhledem na moře nabízejí specifické výhody oproti možná kompaktnějším bytům v Alonii. Nicméně, stávající stav nemovitosti a probíhající proces LPO ji odlišují od potenciálně nových staveb. Poloha v La Duquesa, oblasti s vlastním přístavem a přímým přístupem na pláž, nabízí specifický životní styl, který se liší od více rozvinutých městských center Estepony. Cena za metr čtvereční se zdá být konkurenceschopná vzhledem k nabízenému prostoru a výjimečným terasám.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
