Този двуетажен апартамент тип пентхаус с 3 спални в комплекс La Duquesa Vistalmar Sur предлага жилищна площ от 127 м² и се продава на цена, започваща от 368 000 €. Апартаментът се намира в градска среда, близо до удобства и на пешеходно разстояние от плажа. Разпределението включва кухня, баня и една спалня на приземния етаж с директен достъп до просторна тераса. Горният етаж разполага с две допълнителни спални и две бани, едната от които е самостоятелна. Пентхаусът има голяма слънчева тераса, която получава слънчева светлина през целия ден и предлага панорамна гледка към морето, Естепона и Гибралтар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда, този двуетажен пентхаус е на пешеходно разстояние от различни удобства и плажа. Близостта до пристанището Ла Дукеса, само на 1 километър по права линия, подсилва морския характер на мястото. Районът се характеризира с установена градска структура с директен достъп до ежедневни нужди.
Този пентхаус е подходящ за тези, които търсят жилище с външно пространство и гледка. Разпределението с спални на две нива, включително солариум, предлага гъвкавост за обитаване. Наличието на удобства като общ басейн и близостта до магазини и ресторанти привличат широк кръг от жители.
Този проект се отнася до съществуващ двуетажен пентхаус с 3 спални и 3 бани. Въпреки че се намира в съществуващ комплекс, информацията относно статуса на LPO (Licencia de Primera Ocupación - Лиценз за първоначално настаняване) се обработва от общността. Фокусът е върху съществуващото недвижимо имущество с потенциал за по-нататъшна оптимизация на жилищното пространство.
Проектът не предлага ново строителство, а съществуващ двуетажен пентхаус. Комплексът в момента чака издаването на LPO (Licencia de Primera Ocupación), което може да има последици за ползването и финансирането. Конкретни удобства, като частен басейн или гараж, не са стандартно посочени в основните спецификации.
Този двуетажен пентхаус в Ла Дукеса е подходящ за купувачи, търсещи жилище с отличително външно пространство и гледка, разположено в градска среда с директен достъп до удобства. Разпределението с спални на две нива, включително основен апартамент със самостоятелна баня, осигурява уединение и гъвкавост. Голямата слънчева тераса с панорамна гледка е важно предимство за любителите на живота на открито и слънчевите дни. Предвид близостта до плажа, пристанището и няколко голф игрища, проектът привлича и любителите на водните спортове и голфа. Градското местоположение с ресторанти и магазини на пешеходно разстояние го прави практично за ежедневна употреба, докато разстоянието до летище Малага (75 км по права линия) го прави подходящо за международни пътуващи.
Описанието на двуетажния пентхаус подчертава функционалното разпределение с кухня, баня и спалня на приземния етаж, както и две спални и две бани на горния етаж. Една от спалните на горния етаж е с прилежаща баня. Имотът разполага с тераси, включително голяма слънчева тераса на най-горния етаж с гледка. Детайли за конкретни материали, покрития или технически инсталации, като типове подови настилки, кухненски уреди или отоплителни системи, не са посочени в предоставените данни. Общото състояние е описано като 'Добро'.
Двуетажният пентхаус се предлага на цена, започваща от 368 000 €. Имотът разполага с 3 спални и 3 бани, с жилищна площ от 127 м². Това ценообразуване позиционира предложението в средния сегмент на пазара за сходни имоти в региона. Конкретният комплекс и типът на жилището (двуетажен пентхаус) могат да повлияят на определянето на цената. Няма подробности за ценови вариации въз основа на етаж или специфични характеристики, освен ориентировъчната начална цена.
Ла Дукеса, разположена на Коста дел Сол, предлага градски климат за живеене със Средиземно море на заден план. Непосредствената околност на този пентхаус се характеризира с наличието на яхтено пристанище, плажове и различни удобства на пешеходно разстояние. С 33 ресторанта и 3 аптеки в радиус от 2 километра, има пълноценно предлагане за ежедневни нужди и отдих. Средната годишна температура от 18,5°C и над 3800 слънчеви часа годишно предполагат климат, насърчаващ дейности на открито. Районът около Ла Дукеса съчетава оживеността на крайбрежен град със спокойствието на жилищните квартали, което го прави подходящо място както за постоянно пребиваване, така и за ваканционен наем.
Непосредствената околност на Ла Дукеса се характеризира с градска структура с морски характер, отчасти благодарение на близостта до пристанището. Удобства като супермаркети и аптеки се намират на много късо разстояние (съответно 172 м и 182 м по права линия), което допринася за удобството на ежедневието. Местоположението предлага комбинация от градски удобства и възможности за отдих, с плажове и голф игрища наблизо. Сравнително ниският среден доход в провинцията (16 450 €) предполага район, достъпен за широка аудитория.
Този двуетажен пентхаус се намира в Ла Дукеса, крайбрежен град в провинция Малага. Интерактивната карта показва местоположението му спрямо плажа, пристанището и местните удобства, предоставяйки визуална представа за градската среда.
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Местоположението е стратегически разположено спрямо други крайбрежни градове като Естепона (около 75 км по права линия) и Сотогранде. Близостта до летище Малага (около 75 км по права линия) улеснява международния достъп. Регионът е известен със своите голф игрища, плажове и пристанища, а Ла Дукеса интегрира тези елементи в градски контекст.
Двуетажният пентхаус в Ла Дукеса се намира на 592 метра по права линия от плажа Ла Дукеса и на 835 метра от Playa de Manilva. Пристанището Ла Дукеса е достъпно на 1,0 км по права линия. Удобства като супермаркет (172 м) и аптека (182 м) са на пешеходно разстояние. Летище Малага е на около 75 км по права линия, докато Гибралтар е на около 25 км по права линия. Няколко голф игрища, включително Finca Cortesin Golf Club, са на по-малко от 5 км. Районът се обслужва от 5 линии на обществен транспорт и 29 спирки, което подобрява достъпността с обществен транспорт.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и 3 845 слънчеви часа, което позволява дълъг сезон на открито. Сезонът за плуване, с температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Самото жилище се намира на 66 метра надморска височина и има умерен наклон от 5,5% към най-близкия плаж, което показва достъпно местоположение без екстремни разлики във височината. Околната среда предлага приятен климат за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението е богато на възможности за отдих, с плажове като Ла Дукеса (1,2 км) и Playa de Manilva (835 м) на лесно разстояние. Тези плажове осигуряват достъп до Средиземно море за различни водни спортове и релакс. Регионът разполага с няколко известни голф игрища, включително Finca Cortesin Golf Club на 4,3 км. Близостта до пристанището Ла Дукеса (1,0 км) предлага възможности за морски дейности. Със 33 ресторанта в непосредствена близост има широк кулинарен избор.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Местоположението е стратегически разположено спрямо други крайбрежни градове като Естепона (около 75 км по права линия) и Сотогранде. Близостта до летище Малага (около 75 км по права линия) улеснява международния достъп. Регионът е известен със своите голф игрища, плажове и пристанища, а Ла Дукеса интегрира тези елементи в градски контекст.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL742456
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близки проекти като Alonia в Ла Дукеса (от 279 000 €) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 €), този двуетажен пентхаус с цена от 368 000 € се позиционира във високия ценови сегмент. Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) е по-скъп. Двуетажното разпределение и просторната слънчева тераса с гледка към морето предлагат специфични предимства в сравнение с евентуално по-компактните апартаменти в Alonia. Въпреки това, съществуващото състояние на имота и текущата процедура за LPO го отличават от потенциални нови разработки. Местоположението в Ла Дукеса, район със собствено пристанище и директен достъп до плажа, предлага специфичен начин на живот, различен от по-развитите градски центрове на Естепона. Цената на квадратен метър изглежда конкурентна, като се имат предвид предлаганото пространство и изключителните тераси.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
