Ce penthouse duplex à La Duquesa dispose de 127 m² de surface habitable, comprenant trois chambres et trois salles de bain. Situé dans un environnement urbain, il offre un accès pratique aux commodités et à la plage. La propriété s'étend sur deux niveaux avec plusieurs terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à La Duquesa, dans un quartier urbain à proximité immédiate du littoral. La zone offre un accès direct aux infrastructures locales. Le développement s'intègre dans un quartier résidentiel avec des commerces à proximité.
La configuration en duplex offre une séparation fonctionnelle entre les zones de vie et de nuit. Avec trois chambres, il convient aux familles ou aux personnes nécessitant de l'espace pour les invités. Les terrasses fournissent des espaces extérieurs supplémentaires.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. La communauté de copropriétaires est en processus d'obtention de la licence de première occupation (LPO), ce qui concerne la régularisation administrative de l'immeuble.
La localisation est urbaine et non isolée. L'accès à la plage implique une marche sur un terrain avec une pente modérée. Aucune information sur la classe énergétique n'est fournie dans les données actuelles.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une propriété dans un secteur déjà établi. Les multiples terrasses et la vue sur mer offrent un potentiel pour des séjours prolongés. C'est aussi une option pour les investisseurs visant le marché locatif touristique ou résidentiel.
La propriété comprend des placards muraux et une salle de bain privative. L'orientation propose des expositions variées. L'état général est qualifié de bon, indiquant une propriété habitable sans travaux urgents majeurs.
Le prix d'achat est à partir de €368.000. Ce tarif concerne la surface de 127 m². Les frais de notaire, d'enregistrement et de taxes sont à prévoir en sus de ce prix.
La Duquesa est une zone dynamique sur la Costa del Sol, combinant résidences permanentes et tourisme. La proximité du port et des plages influence le rythme de vie quotidien. L'urbanisation offre un cadre pratique avec tous les commerces nécessaires à portée de main.
Le quartier dispose d'une forte concentration de services, avec 33 restaurants à moins de 2 km. La vie quotidienne est facilitée par la présence de pharmacies et de commerces de proximité. Le transport public est accessible avec plusieurs lignes à proximité.
La carte illustre la situation du bien au sein de La Duquesa, mettant en évidence la proximité de la mer et des infrastructures urbaines.
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre accessibilité touristique et vie locale. La position géographique permet d'accéder facilement aux grandes villes côtes comme Estepona tout en restant dans un cadre plus intime.
La plage de La Duquesa se trouve à environ 600 m à vol d'oiseau. L'aéroport de Gibraltar est le plus proche (25 km), suivie de Málaga (75 km). Un supermarché est à 172 m et des pharmacies à moins de 200 m. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, offrant un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de La Duquesa et Manilva sont facilement accessibles. La présence de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa offre des activités nautiques. Les installations sportives incluent des centres sportifs et des parcours de golf à courte distance.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre accessibilité touristique et vie locale. La position géographique permet d'accéder facilement aux grandes villes côtes comme Estepona tout en restant dans un cadre plus intime.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL742456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport au projet 'Alonia' dans la même zone (à partir de €279.000), ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa surface. Comparé à 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de €418.800), il présente un prix d'entrée plus accessible pour un type de propriété similaire.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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