La Duquesa Vistalmar Sur 지역의 이 3베드룸 듀플렉스 펜트하우스는 127m²의 생활 공간을 제공하며, 368,000유로부터 시작하는 가격으로 판매됩니다. 이 아파트는 편의 시설과 가까운 도시 지역에 위치하며 해변까지 도보로 이동할 수 있습니다. 1층에는 주방, 욕실, 넓은 테라스로 바로 연결되는 침실이 있습니다. 위층에는 2개의 추가 침실과 2개의 욕실이 있으며, 그중 하나는 en-suite입니다. 펜트하우스에는 하루 종일 햇빛이 드는 큰 선 테라스가 있어 바다, 에스테포나, 지브롤터를 파노라마로 조망할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
도시 지역에 위치한 이 듀플렉스 펜트하우스는 다양한 편의 시설과 해변까지 도보 거리에 있습니다. La Duquesa 마리나까지의 근접성, 직선 거리로 불과 1km 거리는 이 지역의 해양적인 특징을 강화합니다. 이 지역은 일상적인 필요에 대한 직접적인 접근이 가능한 확립된 도시 구조를 특징으로 합니다.
이 펜트하우스는 야외 공간과 전망이 있는 주택을 찾는 분들에게 적합합니다. 솔라리움을 포함한 두 개의 레벨로 나뉜 침실은 주거에 유연성을 제공합니다. 공동 수영장과 같은 편의 시설과 상점 및 레스토랑의 근접성은 광범위한 거주자에게 어필합니다.
이 프로젝트는 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 기존 듀플렉스 펜트하우스에 관한 것입니다. 기존 지역에 위치하지만, LPO(Licencia de Primera Ocupación - 최초 점유 허가) 상태에 대한 정보는 커뮤니티에서 처리 중입니다. 기존 부동산에 초점을 맞추고 생활 공간의 추가 최적화 가능성을 모색합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 기존 듀플렉스 펜트하우스입니다. 지역은 현재 LPO(Licencia de Primera Ocupación) 발급을 기다리고 있으며, 이는 사용 및 자금 조달에 영향을 미칠 수 있습니다. 개인 수영장이나 차고와 같은 특정 편의 시설은 기본 사양에 표준으로 명시되어 있지 않습니다.
라 두케사에 있는 이 듀플렉스 펜트하우스는 편의 시설에 직접 접근할 수 있는 도시 지역에 위치한, 돌출된 외부 공간과 전망을 갖춘 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 엔-suite 욕실이 있는 마스터 침실을 포함하여 두 개의 레벨로 나뉜 침실은 프라이버시와 유연성을 제공합니다. 탁 트인 전망을 자랑하는 넓은 선 테라스는 야외 생활과 화창한 날을 좋아하는 사람들에게 중요한 특징입니다. 해변, 마리나, 여러 골프 코스와의 근접성을 고려할 때, 이 프로젝트는 수상 스포츠 및 골프 애호가들에게도 매력적입니다. 레스토랑과 상점이 도보 거리에 있는 도시 위치는 일상 사용에 실용적이며, 말라가 공항까지의 거리(직선 거리 75km)는 국제 여행객에게 적합합니다.
듀플렉스 펜트하우스의 설명은 1층의 주방, 욕실, 침실과 2층의 침실 2개 및 욕실 2개를 포함하는 기능적인 구조를 강조합니다. 2층 침실 중 하나는 엔-suite 욕실을 갖추고 있습니다. 이 부동산은 전망이 있는 최상층의 큰 선 테라스를 포함한 테라스를 갖추고 있습니다. 바닥재 종류, 주방 가전, 난방 시스템과 같은 특정 재료, 마감 또는 기술 설비에 대한 세부 정보는 제공된 데이터에 명시되어 있지 않습니다. 전반적인 상태는 '양호'로 설명됩니다.
듀플렉스 펜트하우스는 368,000유로부터 제공됩니다. 이 숙소는 침실 3개, 욕실 3개, 생활 공간 127m²를 갖추고 있습니다. 이 가격 책정은 해당 지역의 유사한 부동산에 대한 시장의 중간 가격대를 반영합니다. 특정 지역 및 주택 유형(듀플렉스 펜트하우스)은 가격 결정에 영향을 미칠 수 있습니다. 표시된 시작 가격 외에는 층 또는 특정 특성에 따른 가격 변동에 대한 세부 정보가 없습니다.
코스타 델 솔에 위치한 라 두케사는 지중해를 배경으로 하는 도시 생활 기후를 제공합니다. 이 펜트하우스의 직계 주변은 마리나, 해변 및 도보 거리 내의 다양한 편의 시설의 존재로 특징지어집니다. 2km 반경 내에는 33개의 레스토랑과 3개의 약국이 있어 일상적인 필요와 레크리에이션을 위한 완벽한 제안이 있습니다. 연평균 18.5°C의 기온과 연간 3800시간 이상의 햇볕은 야외 활동을 장려하는 기후를 시사합니다. 라 두케사 주변 지역은 해안 도시의 활력과 주거 지역의 평온함을 결합하여 영구 거주 및 휴가용 임대 모두에 적합한 장소입니다.
라 두케사의 즉각적인 주변은 마리나와의 근접성 덕분에 부분적으로 해양적 특징을 지닌 도시 구조를 특징으로 합니다. 슈퍼마켓 및 약국과 같은 편의 시설은 매우 짧은 거리(각각 172m 및 182m 직선 거리)에 위치하여 일상 생활의 편리함에 기여합니다. 이 지역은 도시 편의 시설과 레크리에이션 기회를 결합하며, 해변과 골프 코스가 가깝습니다. 지역의 상대적으로 낮은 평균 소득(16,450유로)은 넓은 대중에게 접근 가능한 지역을 시사합니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 말라가 주 해안 도시인 라 두케사에 위치해 있습니다. 대화형 지도는 해변, 마리나 및 지역 편의 시설과의 위치를 보여주며 도시 환경에 대한 시각적 개요를 제공합니다.
라 두케사는 말라가 주, 코스타 델 솔 서부에 위치하고 있습니다. 이 지역은 에스테포나(직선 거리 약 75km) 및 소토그란데와 같은 다른 해안 도시들에 비해 전략적으로 위치합니다. 말라가 공항(직선 거리 약 75km)과의 근접성은 국제적인 접근성을 용이하게 합니다. 이 지역은 골프 코스, 해변, 마리나로 유명하며, 라 두케사는 이러한 요소들을 도시적 맥락으로 통합합니다.
라 두케사의 듀플렉스 펜트하우스는 라 두케사 해변에서 직선 거리 592m, 플라야 데 마닐바에서 835m 떨어져 있습니다. 라 두케사 마리나는 직선 거리 1.0km에 있습니다. 슈퍼마켓(172m) 및 약국(182m)과 같은 편의 시설은 도보 거리에 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리 약 75km, 지브롤터는 직선 거리 약 25km 떨어져 있습니다. 핀카 코르테신 골프 클럽을 포함한 여러 골프 코스는 5km 이내에 있습니다. 이 지역은 5개의 대중교통 노선과 29개의 정류장으로 서비스되어 대중교통 접근성을 향상시킵니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사는 연평균 18.5°C의 기온과 연간 3,845시간의 햇볕을 즐기는 지중해성 기후를 누리며, 이는 긴 야외 시즌을 가능하게 합니다. 수온 20°C 이상의 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 건물 자체는 해발 66m 높이에 위치하며 가장 가까운 해변까지 5.5%의 완만한 경사를 이루어, 극심한 고도 차이 없이 접근 가능한 위치를 나타냅니다. 주변 지역은 연중 대부분 야외 활동에 쾌적한 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 장소는 레크리에이션 기회가 풍부하며, 라 두케사(1.2km) 및 플라야 데 마닐바(835m)와 같은 해변을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이 해변들은 다양한 수상 스포츠 및 휴식을 위해 지중해에 대한 접근을 제공합니다. 이 지역에는 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km 거리)을 포함한 여러 유명 골프 코스가 있습니다. 라 두케사 마리나(1.0km)와의 근접성은 해양 활동의 기회를 제공합니다. 근처에 33개의 레스토랑이 있어 다양한 요리를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 말라가 주, 코스타 델 솔 서부에 위치하고 있습니다. 이 지역은 에스테포나(직선 거리 약 75km) 및 소토그란데와 같은 다른 해안 도시들에 비해 전략적으로 위치합니다. 말라가 공항(직선 거리 약 75km)과의 근접성은 국제적인 접근성을 용이하게 합니다. 이 지역은 골프 코스, 해변, 마리나로 유명하며, 라 두케사는 이러한 요소들을 도시적 맥락으로 통합합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL742456
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 두케사의 알로니아(279,000유로부터) 및 에스테포나의 아비 어퍼(320,000유로부터)와 같은 인근 프로젝트와 비교할 때, 이 368,000유로의 듀플렉스 펜트하우스는 더 높은 가격대에 위치합니다. 에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터)는 더 비쌉니다. 듀플렉스 구조와 바다가 내려다보이는 넓은 선 테라스는 알로니아의 비교적 작은 아파트에 비해 특별한 이점을 제공합니다. 그러나 부동산의 현 상태와 진행 중인 LPO 절차는 잠재적인 신축 건물과 차별화됩니다. 마리나와 직접적인 해변 접근이 가능한 라 두케사의 위치는 에스테포나의 더 개발된 도심과는 다른 특별한 라이프스타일을 제공합니다. 제공된 공간과 뛰어난 테라스를 고려할 때, 평방미터당 가격은 경쟁력 있는 것으로 보입니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 집을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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