Projekt v La Duquesa, v provinci Málaga, predstavlja duplex penthouse s tremi spalnicami. Nahaja se v urbanizirani soseski, ki ponuja bližino plaže in mestnih dobrin. Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo bivalni prostor z obsežnimi zunanjimi površinami in razgledi, hkrati pa želijo ostati v bližini ključne infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v La Duquesa zagotavlja lahek dostop do plaže in mestnega jedra, kar omogoča priročno bivanje. Bližina mariniz in golf igrišč dopolnjuje ponudbo za prosti čas v tem obalnem območju, medtem ko je dostop do glavnih prometnih poti zagotovljen.
Duplex penthouse z dvema terasama je namenjen kupcem, ki cenijo zunanje bivalne prostore in razglede. Prisotnost treh spalnic in treh kopalnic nudi dovolj prostora za družine ali goste, kar ustreza željam po udobnem in funkcionalnem domu.
Projekt je zasnovan kot nova gradnja. Trenutno je v fazi pridobivanja LPO (Licencia de Primera Ocupación), kar je običajen postopek za nove nepremičnine, ki zagotavlja, da nepremičnina ustreza vsem gradbenim in varnostnim standardom.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do bazena iz enote, saj je bazen skupen. Zunanja orientacija nekaterih teras je severovzhodna, kar lahko vpliva na količino popoldanskega sonca na teh specifičnih območjih.
Ta duplex penthouse je primeren za kupce, ki iščejo nepremičnino na obali s poudarkom na zunanjem bivanju in razgledih. Idealen je za tiste, ki želijo izkoristiti mediteranski način življenja z rednimi obiski plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer. Parom ali manjšim družinam bo všeč prostorna postavitev s tremi spalnicami in dvema nivojema terase, vključno z obsežnim solarijem. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, medtem ko bodo tisti, ki uživajo v pomorskem okolju, blizu dveh marin. Tudi za investitorje je to lahko zanimiva možnost, predvsem zaradi potenciala za oddajanje v najem v turistični sezoni, čeprav je pridobivanje LPO trenutno v teku.
Ta duplex penthouse je zaključen v dobrem stanju, kar nakazuje, da so bili materiali izbrani z mislijo na vzdržljivost in estetiko, primerno za obalno območje. Vključuje vgradne omare, ki optimizirajo prostor za shranjevanje. Terasne površine, vključno s solarijem, omogočajo izpostavitev soncu in nudijo prostor za sprostitev na prostem. Kopalnice so opremljene, vključno z glavno kopalnico (ensuite). Kuhinja je opremljena. Pogled na morje s solarija, skupaj z možnostjo opreme za žar, dopolnjuje izkušnjo bivanja na prostem. Energetska učinkovitost ni specifično navedena, vendar običajno nepremičnine v tej regiji sledijo sodobnim standardom glede izolacije in oklopa.
Trenutna cena za ta duplex penthouse s tremi spalnicami je 368.000 €. Ta cena vključuje bivalno površino 127 m² z dodatnimi zunanjimi prostori. Na voljo je več enot, vendar je specifična razpoložljivost in natančna cena za posamezne enote odvisna od trenutnega povpraševanja in prodajnega statusa. Cenovna raven v regiji La Duquesa je v zadnjem obdobju pokazala stabilnost, s cenami nepremičnin, ki se gibljejo glede na velikost, lokacijo in dokončanost.
Ta duplex penthouse se nahaja v La Duquesa, urbanem območju, ki združuje bližino plaže z dostopom do mestnih dobrin. Z dnevnim območjem, ki se odpira na veliko teraso, in zgornjim nivojem z dvema spalnicama ter dodatno teraso s solarijem, ta nepremičnina ponuja prostor za bivanje na prostem. Območje slovi po svojih marinah in bližini golf igrišč, kar omogoča aktiven življenjski slog. Z več kot 30 restavracijami in kavarnami v bližini ter enostavnim dostopom do nakupovalnih možnosti, se vsakdanje življenje tukaj odvija v dinamičnem, a hkrati mirnem obalnem okolju. Prisotnost 29 postaj javnega prevoza v bližini olajšuje mobilnost po regiji.
Življenje v La Duquesa pomeni uživanje v bližini plaže in mestnih dobrin. Z restavracijami, bari in lekarnami na dosegu roke se dnevne potrebe zadovoljujejo z lahkoto. Soseska je opisana kot urbani del z bližino nakupovalnih centrov in zdravstvenih ustanov, kot je zdravstveni center oddaljen 6,6 km. Dostopnost javnega prevoza z 29 postajami olajšuje premikanje po območju, medtem ko je bližina mariniz, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), privlačna za tiste, ki uživajo v pomorskem življenju. Z okolico, ki ponuja zelene površine in plaže, je ta lokacija namenjena tistim, ki želijo uravnotežen življenjski slog.
Ta duplex penthouse se nahaja v La Duquesa, južno od mesta Málaga. Območje je znano po svojih plažah, marinah in bližini golf igrišč, kar ga uvršča med priljubljene lokacije za počitnice in bivanje na obali Sredozemlja.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Estepona in Sotogrande. Ta strateška lega omogoča lahek dostop do večjih urbanih centrov, kot je Málaga (približno 75 km), ter do manjših, obalnih mest. Bližina letališča Gibraltar (približno 25 km) dodatno povečuje njeno strateško pomembnost za mednarodne obiskovalce. Soseska se postavlja kot mirnejša alternativa bolj živahnim območjem, hkrati pa ponuja bogat nabor lokalnih dobrin in rekreacijskih dejavnosti, vključno z marinami in golf igrišči.
Lokacija nudi odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 1,2 km, kar je primerno za redne obiske. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km (zračne linije), medtem ko je Gibraltar oddaljen približno 25 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. V bližini se nahaja tudi več golf igrišč, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Nakupovalne možnosti, kot so supermarketi, so na dosegu 172 m, lekarne pa le 182 m stran, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Z dvema postajama javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa ima mile mediteranske podnebne razmere z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18,5 °C. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več. Nadmorska višina 66 m in zmerna 5,5% naklona do plaže zagotavljata udobno okolje. Zime so blage, poletja pa topla, z minimalnim tveganjem za ekstremne vremenske pojave, kar je idealno za celoletno bivanje ali počitnice.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa je bogato z možnostmi za prosti čas. Najbližje plaže, kot sta La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m), so lahko dostopne za kopanje in sončenje. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), kar zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. Za tiste, ki iščejo druge oblike rekreacije, so na voljo športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Estepona in Sotogrande. Ta strateška lega omogoča lahek dostop do večjih urbanih centrov, kot je Málaga (približno 75 km), ter do manjših, obalnih mest. Bližina letališča Gibraltar (približno 25 km) dodatno povečuje njeno strateško pomembnost za mednarodne obiskovalce. Soseska se postavlja kot mirnejša alternativa bolj živahnim območjem, hkrati pa ponuja bogat nabor lokalnih dobrin in rekreacijskih dejavnosti, vključno z marinami in golf igrišči.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL742456
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Alonia v La Duquesa (od 279.000 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta duplex penthouse z 368.000 € uvršča v srednji cenovni razred. Projekt Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) predstavlja dražjo alternativo. Lokacija v La Duquesa ponuja specifično prednost bližine marin in kombinacijo urbanega življenja z dostopom do plaže, kar je lahko bolj privlačno za določene kupce kot lokacije v notranjosti Estepone. V primerjavi z Alonio, ki je lahko cenovno bolj dostopna, ta nepremičnina ponuja več spalnic in večji poudarek na zunanjih bivalnih prostorih, kot je solarij. Razlika v ceni odraža te dodatne funkcionalnosti in prostornost enote. Območje La Duquesa je znano po svoji mirnejši atmosferi v primerjavi z bolj razvitimi deli Costa del Sol, kar je lahko ključni dejavnik za kupce, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo in mirnejšim okoljem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
