Dit duplex penthouse met 3 slaapkamers bevindt zich in de La Duquesa Vistalmar Sur urbanisatie in Málaga. Het pand biedt een woonoppervlak van 127 m² en is geprijsd vanaf €368.000. De locatie combineert de nabijheid van voorzieningen met een stedelijke omgeving, op loopafstand van het strand. Het project is momenteel in de laatste fase van de verkrijging van de LPO (Licencia de Primera Ocupación) door de gemeenschap.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
De ligging in La Duquesa, Málaga, plaatst dit penthouse binnen een stedelijke context, met essentiële voorzieningen en het strand op loopafstand. Dit creëert een directe verbinding met de lokale infrastructuur en het kustleven.
Dit pand is gericht op kopers die een residentiële levensstijl waarderen met de nadruk op nabijheid tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden aan de kust. De duplex indeling met terrassen biedt flexibiliteit voor zowel bewoning als gasten.
Hoewel het project bestaande uit appartementen in een urbanisatie betreft, is de specifieke unit een duplex penthouse. De nadruk ligt op de huidige status van de LPO-verkrijging door de gemeenschap, wat een indicatie geeft van de gereedheid voor bewoning.
Het project biedt geen directe eigen parkeergelegenheid of privézwembad; de voorzieningen zijn gemeenschappelijk. De LPO-verkrijging is momenteel een lopend proces binnen de gemeenschap, wat een potentiële vertraging kan betekenen voor de definitieve bewoning.
Dit penthouse is geschikt voor individuen of gezinnen die een woning zoeken met directe toegang tot de voorzieningen van een stedelijk gebied aan de Costa del Sol, gecombineerd met de voordelen van een kustlocatie. Het biedt een comfortabele woonomgeving met een groot privéterras en solarium, ideaal voor wie waarde hecht aan buitenruimte en uitzicht op zee. De nabijheid van golfbanen en jachthavens maakt het ook aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport en golf. De aanwezigheid van 33 restaurants en cafés binnen 2 km suggereert een actieve sociale omgeving, geschikt voor wie geniet van uit eten gaan en sociale interactie. De ligging, op 24 km van de luchthaven van Málaga, garandeert een goede bereikbaarheid voor internationale reizigers.
Het penthouse beschikt over een goede afwerking, met vaste kasten in de slaapkamers voor praktische opbergruimte. De indeling van de duplex omvat op de begane grond een keuken, een badkamer en een slaapkamer met directe toegang tot een terras. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer. Het ruime solarium op de bovenste verdieping biedt een panoramisch uitzicht over de zee, Estepona en Gibraltar. De oriëntatie van het solarium (360 graden) zorgt gedurende de dag voor zonlicht. De staat van de woning wordt als 'goed' beschouwd.
Het duplex penthouse met 3 slaapkamers is geprijsd vanaf €368.000. De woonoppervlakte bedraagt 127 m², wat resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.898. Deze prijsstelling positioneert het object in het middensegment van de markt, gezien vergelijkbare projecten in de regio. De beschikbaarheid is momenteel beperkt tot dit specifieke penthouse, waarbij de nadruk ligt op de status van de LPO-verkrijging.
De urbanisatie La Duquesa Vistalmar Sur positioneert dit penthouse in een levendige kustregio. Met een ligging op 66 meter boven zeeniveau en een helling van 5.5% naar het strand, biedt de omgeving een balans tussen toegang tot de kust en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van 33 restaurants, cafés en winkels binnen 2 kilometer draagt bij aan een dynamisch dagelijks leven. De lokale feestdagen, 32 per jaar, suggereren een regio met een rijke culturele kalender. Het mediane inkomen van €16.450 in de provincie duidt op een gevestigde woonregio.
De omgeving van La Duquesa, Málaga, biedt een stedelijke leefomgeving met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) draagt bij aan het dagelijkse gemak. Er zijn 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabijheid, wat de locatie ook geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Het gezondheidscentrum op 6.6 km afstand zorgt voor medische ondersteuning. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen binnen de stad bevordert de lokale mobiliteit.
Dit penthouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, de jachthaven en de stedelijke infrastructuur, wat de residentiële en recreatieve aantrekkingskracht van de locatie onderstreept.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van Marbella en ten oosten van Estepona. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de relatief korte afstand tot grotere steden zoals Estepona (ongeveer 15 km) en Marbella (ongeveer 35 km) bieden bewoners toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten.
Dit penthouse bevindt zich op 592 meter hemelsbreed van het strand van La Duquesa en 835 meter van Playa de Manilva, wat een gemakkelijke toegang tot de kust garandeert. De afstand tot de luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed ongeveer 75 km, en de luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt op circa 25 km. Voor golfers zijn er meerdere opties, zoals de Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. De stedelijke ligging zorgt voor een ruime keuze aan winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen een korte afstand.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het historische aantal zonuren per jaar bedraagt 3.845, wat wijst op een zonnige bestemming. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De ligging op 66 meter boven zeeniveau en de gematigde helling van 5.5% naar het strand dragen bij aan een aangenaam leefklimaat.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
De directe omgeving biedt toegang tot stranden zoals La Duquesa (1.2 km) en Playa de la Chullera (2.6 km). De nabijheid van jachthavens, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), versterkt het maritieme karakter van de locatie. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportfaciliteiten, zoals het Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km afstand, bieden aanvullende recreatiemogelijkheden.
Πηγή: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van Marbella en ten oosten van Estepona. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de relatief korte afstand tot grotere steden zoals Estepona (ongeveer 15 km) en Marbella (ongeveer 35 km) bieden bewoners toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL742456
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, waar dit penthouse zich bevindt, biedt een meer ingetogen sfeer dan de grotere toeristische centra zoals Marbella. De nabijheid van de jachthaven en de relatief nieuwe ontwikkeling van de urbanisatie creëren een specifieke woonervaring. Projecten zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000) bieden een vergelijkbare prijsklasse, hoewel mogelijk met andere kenmerken. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) vertegenwoordigen projecten in naburige gebieden die qua prijs en locatie variëren. Estepona, bekend om zijn golfbanen en stranden, biedt een iets andere dynamiek dan La Duquesa, wat zich vertaalt in de prijsstelling en het aanbod. De focus op een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand is een kenmerk dat dit penthouse onderscheidt van meer afgelegen villa-projecten aan de kust.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
