Αυτό το ευρύχωρο townhouse, με νότιο προσανατολισμό, βρίσκεται στην εξαιρετικά δημοφιλή κοινότητα Jardines Del Golf. Απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από το El Castillo και τη Μαρίνα La Duquesa, συνδυάζοντας την ευκολία, το στυλ και εκπληκτική θέα. Η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και εκτεταμένο χώρο διαβίωσης σε πολλαπλά επίπεδα, με πρόσφατες αναβαθμίσεις στην ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε μια αστική περιοχή με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στη θάλασσα και τις μαρίνες, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε golf resorts, προσφέρει μια ποικιλόμορφη εμπειρία διαβίωσης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με διαθέσιμες υποδομές.
Η διαρρύθμιση με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, μαζί με τον εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και τα πολλαπλά επίπεδα, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ομάδων. Η παρουσία ιδιωτικού γκαράζ, κοινόχρηστων πισινών και η άμεση γειτνίαση με ανέσεις, υποστηρίζει έναν άνετο και πρακτικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια υφιστάμενη κοινότητα, με τα κύρια δομικά στοιχεία να έχουν ολοκληρωθεί. Έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικές αναβαθμίσεις, όπως νέα κουφώματα, πόρτες, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, υποδεικνύοντας κατάσταση εξαιρετικής συντήρησης και ανανέωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε θάλασσα από όλα τα σημεία, ενώ η θέα στο γήπεδο του γκολφ και τη θάλασσα είναι πανταχού. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα, και η 5.5% κλίση προς την παραλία απαιτεί φυσική προσπάθεια για την πρόσβαση.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με επαρκή χώρο για οικογένεια ή φιλοξενούμενους, χάρη στα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μαρίνα La Duquesa και το γήπεδο του γκολφ, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε παραλίες, το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η αστική του τοποθεσία, με ανέσεις σε απόσταση αναπνοής, εξυπηρετεί όσους εκτιμούν την πρακτικότητα και την ευκολία καθημερινών μετακινήσεων χωρίς απαραίτητα την ανάγκη αυτοκινήτου για όλες τις μετακινήσεις. Επιπλέον, οι πρόσφατες ανακαινίσεις και η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου καλύπτουν τις ανάγκες όσων επιθυμούν ένα σπίτι έτοιμο προς χρήση, χωρίς άμεσες εργασίες συντήρησης.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος χαρακτηρίζεται από την κατάσταση 'εξαιρετική', με πρόσφατες αναβαθμίσεις σε κρίσιμους τομείς. Τα νέα κουφώματα, οι πόρτες, καθώς και οι πλήρεις ανακαινίσεις των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο συντήρησης και προσοχής στη λεπτομέρεια. Η ενσωμάτωση λειτουργικών στοιχείων όπως εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα τζάκι, προσθέτουν στην άνεση και την αισθητική του χώρου. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί, με την κύρια σουίτα να διαθέτει μπανιέρα και ντους, ενισχύοντας την αίσθηση πολυτέλειας. Η επιλογή υλικών, αν και δεν αναφέρεται λεπτομερώς, υποστηρίζεται από τη γενική κατάσταση του ακινήτου και τις θετικές μαρτυρίες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €475.000. Η διάρθρωση των τεσσάρων υπνοδωματίων και των τριών μπάνιων σε 265 m² επιφάνειας, σε οικόπεδο 160 m², τοποθετείται εντός της μεσαίας κατηγορίας τιμών για την περιοχή, δεδομένων των χαρακτηριστικών και της θέσης του. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την κατάσταση 'εξαιρετική' του ακινήτου, τις ανακαινίσεις και την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως γήπεδα γκολφ, μαρίνες και την παραλία. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, αλλά η αρχική τιμή παρέχει μια βάση για την αξιολόγηση της αγοράς στην La Duquesa.
Η περιοχή La Duquesa, στη Μάλαγα, συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με το γήπεδο του γκολφ και τη μαρίνα προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής, ενώ η απόσταση αναπνοής από την παραλία καθιστά τις παράκτιες δραστηριότητες καθημερινότητα. Ο αστικός ιστός της περιοχής, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζει έναν πρακτικό βίο. Η κοινότητα Jardines Del Golf, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει επιπλέον κοινόχρηστες πισίνες και περιποιημένους χώρους, ενισχύοντας την αίσθηση κοινότητας και άνεσης. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η ευκολία μετακίνησης, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό δραστηριότητας και χαλάρωσης.
Η ζωή στην La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιου τρόπου ζωής. Η άμεση προσβασιμότητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172μ), φαρμακεία (182μ) και εστιατόρια (33 εντός 2km) καθιστά τις καθημερινές ανάγκες εύκολα καλυπτόμενες. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, με 3 δημοτικά και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών. Το πληθυσμιακό προφίλ, με 1.351 ακίνητες συναλλαγές, υποδηλώνει μια ζωντανή αγορά. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί σχεδιασμό για μακρινά ταξίδια. Ο μέσος όρος ηλικίας στην περιοχή, αν και δεν αναφέρεται, υποδηλώνεται από την ύπαρξη ποικίλων υποδομών.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην La Duquesa, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, τονίζοντας την πρακτικότητα και τις επιλογές αναψυχής που προσφέρει η περιοχή. Ο χάρτης παρέχει μια οπτική αναπαράσταση των αποστάσεων και της διάταξης των βασικών σημείων ενδιαφέροντος.
Η La Duquesa βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 75 χλμ από την πόλη της Μάλαγας, μια σημαντική μητρόπολη με διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Πιο κοντά, η Estepona (περίπου 15 χλμ) προσφέρει μια ελκυστική παραθαλάσσια πόλη με ιστορικό κέντρο και σύγχρονες ανέσεις. Η περιοχή San Roque και η Sotogrande (περίπου 9 χλμ) στα δυτικά, είναι γνωστές για τις πολυτελείς μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Η πρόσβαση στην La Duquesa είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 25 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά, με την Playa de Manilva στα 835 μ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ και άλλα δύο σε κοντινή απόσταση. Οι αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από 200 μέτρα, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων υποδηλώνει καλή κάλυψη για μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή hưởnguje από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η θέση στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία, προσφέρει άνετο κλίμα και προσβασιμότητα. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12-26°C, εξασφαλίζοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ιδανικά για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία La Duquesa βρίσκεται 1.2 χλμ μακριά, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και εστιατόρια. Υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και Estepona Golf (6.3 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ) συμπληρώνουν τις επιλογές για δραστήριους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 75 χλμ από την πόλη της Μάλαγας, μια σημαντική μητρόπολη με διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Πιο κοντά, η Estepona (περίπου 15 χλμ) προσφέρει μια ελκυστική παραθαλάσσια πόλη με ιστορικό κέντρο και σύγχρονες ανέσεις. Η περιοχή San Roque και η Sotogrande (περίπου 9 χλμ) στα δυτικά, είναι γνωστές για τις πολυτελείς μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL335657
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το townhouse στην La Duquesa προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Τα Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €418.800, προσφέρουν επίσης σύγχρονες κατοικίες, αλλά συχνά με λιγότερα υπνοδωμάτια. Το Aby Upper στην Estepona, με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€320.000), μπορεί να είναι μικρότερο ή να απαιτεί περισσότερες εργασίες. Το Alba Benalmadena, με υψηλότερη τιμή (€699.000), πιθανότατα προσφέρει πολυτελέστερη κατασκευή ή προνομιακότερη παραθαλάσσια θέση. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με την τιμή του €475.000, τοποθετείται ανταγωνιστικά, παρέχοντας 4 υπνοδωμάτια και πρόσφατες ανακαινίσεις, ενώ η τοποθεσία του συνδυάζει την προσέγγιση σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η περιγραφή ως 'εξαιρετική κατάσταση' υποδηλώνει μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν άμεση κατοικία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
