בית טורי מרווח זה, הפונה דרומה, ממוקם באתר Jardines Del Golf הפופולרי ביותר, במרחק הליכה קצר מאל קסטיו ומרינה לה דוקסה, ומשלב נוחות, סגנון ונופים עוצרי נשימה. הנכס כולל מוסך פנימי פרטי ומציע שטח מחיה נדיב על פני מספר מפלסים. בקומת הקרקע/הראשית, הסלון והפינת אוכל הפתוחים נפתחים מקדימה לאחור, עם מרפסת הפונה מזרחה הגובלת במגרש הגולף, שאליה ניתן לגשת גם מהמטבח. המרפסת הגדולה הפונה דרומה משתלבת להפליא עם אזור המגורים הראשי, אידיאלית לארוחות ובידור בחוץ. מטבח גדול ומצויד במלואו וחדר שירותים עם מקלחון בקומת הקרקע משלימים קומה זו. הקומה העליונה כוללת שלושה חדרי שינה זוגיים, כולל סוויטת הורים עם מרפסת פרטית וחדר רחצה צמוד משופץ עם אמבטיה ומקלחת. חדר רחצה משופץ שני משרת את חדרי השינה הנותרים. גם בקומה העליונה וגם בתחתונה הותקנו דלתות וחלונות חדשים. הקומה העליונה מציעה חלל רב-תכליתי אידיאלי למשרד ביתי או לחדר לימודים, יחד עם מרפסת פתוחה גדולה המספקת נופים מדהימים של הגולף והים. כל הבית שודרג עם מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות לנוחות מודרנית. התושבים נהנים משני בריכות שחייה קהילתיות ושטחים מטופחים להפליא, מה שהופך את בית הטורי הזה לבית משפחה אידיאלי או למקלט חוף באחד האתרים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם אסטרטגית במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה, ומציע נוחות עירונית עם גישה קלה למתקנים במרחק הליכה. הוא גובל במגרש גולף ומציע נוף לים, תוך שילוב מושלם של רגיעה בחוף הים עם הזדמנויות בילוי פעיל.
ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי שירותים הופכים בית זה למתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או לאירוח אורחים. המרפסות הפונות דרומה ומזרחה מציעות אפשרויות גמישות להנאה בחוץ וארוחות, העונות על צרכי אורח חיים מגוונים.
בית הטורי נמצא במצב מצוין, עם עדכונים אחרונים הכוללים מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. דלתות וחלונות חדשים הותקנו, המבטיחים נוחות ובטיחות מודרניות. שטחי הקהילה מטופחים היטב וכוללים בריכות שחייה משותפות.
כבית טורי, נכס זה אינו מציע גינה נפרדת או בריכה פרטית. למרות הקרבה לחוף הים ולמתקנים, הוא ממוקם באזור עירוני, שעשוי להיות מלווה ברמת רעש מקומית מסוימת.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש באזור חוף תוסס. הקרבה שלו לחוף הים, מגרשי הגולף והמתקנים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שרוצים למקסם את אור השמש, אורח החיים הפעיל ואורח החיים הים תיכוני. ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחות גדלות, לינה של מספר דורות, או לאלו העובדים מהבית. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכר דירה, מכיוון שהאזור הוא יעד תיירותי פופולרי.
בית הטורי נמצא במצב מצוין, עם מודרניזציות מקיפות הכוללות מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, המבטיחות נוחות ובטיחות מודרניות. דלתות וחלונות חדשים משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. העיצוב הפנימי תוכנן תוך התמקדות בפונקציונליות ואסתטיקה, עם מטבח מאובזר במלואו וחדרי שירותים משופצים. המרפסות הפונות דרומה ומזרחה מציעות שפע של שטח חיצוני. שטחי הקהילה של המתחם מטופחים היטב וכוללים בריכה משותפת, מה שמשפר עוד יותר את איכות החיים.
בית טורי זה מוצע החל מ-475,000 אירו. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי שירותים, ומציע שטח מחיה מרווח של 265 מ"ר על מגרש של 160 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באזור חוף מבוקש, קרוב לחוף הים, מגרשי גולף ומתקנים מגוונים. הוא ממוקם במתחם מבוסס עם בריכות שחייה קהילתיות ושטחים משותפים מטופחים.
בית טורי זה בלה דוקסה מציע אורח חיים המשלב נוחות של חוף הים עם הזדמנויות בילוי פעיל. במרחק של מאות מטרים ספורים בלבד מהחוף ובסמוך למגרש גולף, הוא מוקף במתקנים כמו סופרמרקט במרחק 172 מטר ובית מרקחת במרחק 182 מטר. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי התחבורה העיקריים, ו-29 תחנות תחבורה ציבורית מבטיחות חיבור לאזורים שמסביב. עם כמות משקעים שנתית מתונה ו-3845 שעות שמש בשנה, האקלים נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה בת 5 חודשים ו-33 המסעדות הסמוכות מגבירות את אטרקטיביות שלו.
בית הטורי ממוקם בלה דוקסה, אזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לכל המתקנים. החופים (592 מ') והסופרמרקטים (172 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מסעדות רבות (33) ובתי מרקחת (3). למרות מיקומו העירוני, האזור מציע נופים של הים, ההרים והגולף. התחבורה הציבורית נוחה, עם 29 תחנות אוטובוס המבטיחות חיבור לערים הסמוכות.
בית טורי זה ממוקם באזור חוף פופולרי ליד מרבייה, קרוב לחופים ולמגרשי גולף. המפה מציגה בבירור את מיקומו הנוח, במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה מהחופים, המרינות והמתקנים השונים.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ליד מרבייה וגיברלטר. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף והמרינות שלו. הוא ממוקם כ-25 ק"מ ממרבייה וכ-25 ק"מ מגיברלטר, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה. לאזור יש גישה נוחה ומגוון רחב של מתקנים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל וחופשה.
המיקום הנוח של נכס זה הוא יתרון מרכזי. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 592 מטר בלבד, וחוף פלייה דה מנילה במרחק 835 מטר. מבחינת שדות תעופה, מלגה (AGP) נמצאת כ-75 ק"מ משם (אם כי נתוני הפרויקט מציינים 24 ק"מ לשדה התעופה, יש לתקן זאת כאן ל-24 ק"מ), וגיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ או למועדון הגולף אסטפונה במרחק 6.3 ק"מ. נוחות עירונית מובטחת על ידי קווי אוטובוס הפועלים 24/7 ו-29 תחנות אוטובוס המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים המגיעים ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3845 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה מספיק זמן ליהנות מהחופים ובריכות השחייה. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5%, מה שמקל על הגישה לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית הטורי ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלייה דה מנילה (835 מ'). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים סמוכים, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. בנוסף, המתחם כולל שתי בריכות שחייה קהילתיות. נוכחותם של 33 מסעדות ומספר מרכזי ספורט באזור מספקת שפע של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ליד מרבייה וגיברלטר. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף והמרינות שלו. הוא ממוקם כ-25 ק"מ ממרבייה וכ-25 ק"מ מגיברלטר, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה. לאזור יש גישה נוחה ומגוון רחב של מתקנים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל וחופשה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL335657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, בית טורי זה בלה דוקסה (החל מ-475,000 אירו) נמצא בטווח המחירים הבינוני, אך מציע יותר חדרי שינה (4). ל-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, מה שמרמז שהאזור עשוי להציע נכסים ברמה גבוהה יותר או גדולים יותר. הקרבה של לה דוקסה לחופים ולמרינות מציעה נוחות ייחודית ואווירת נופש, השונה מפרויקטים באסטפונה. בהשוואה לאלבה בנלמדנה, פרויקט זה נראה מתמקד יותר בנוחות עירונית ובאורח חיים חופי, ולא בפאר או בפיתוחים רחבי היקף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
