يقع هذا التاون هاوس الفسيح المواجه للجنوب في مجتمع جاردينيس ديل جولف المرغوب للغاية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من إل كاستيلو ومارينا لا دوكيسا، ويجمع بين الراحة والأناقة والمناظر الخلابة. يتميز العقار بمرآب داخلي خاص ويوفر مساحة معيشة واسعة عبر مستويات متعددة. في الطابق الأول/الرئيسي، تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح من الأمام إلى الخلف، مع شرفة مواجهة للشرق بجوار ملعب الجولف، والتي يمكن الوصول إليها أيضًا من المطبخ. تتدفق الشرفة الكبيرة المواجهة للجنوب بشكل جميل من منطقة المعيشة الرئيسية، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. يكتمل المطبخ الكبير المجهز بالكامل وحمام الطابق السفلي مع دش هذه الأرضية. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مزدوجة، بما في ذلك جناح رئيسي مع شرفة خاصة وحمام داخلي مجدد يشتمل على حوض استحمام ودش. يخدم حمام مجدد ثانٍ غرف النوم المتبقية. تم تركيب أبواب ونوافذ جديدة في الطابقين العلوي والسفلي. يوفر الطابق العلوي مساحة متعددة الاستخدامات مثالية لمكتب منزلي أو دراسة، بالإضافة إلى شرفة مفتوحة كبيرة توفر مناظر خلابة للجولف والبحر. تم ترقية المنزل بالكامل بأنظمة كهربائية وسباكة جديدة لضمان الراحة الحديثة. يتمتع المقيمون بحمامي سباحة مجتمعيين ومناطق ذات مناظر طبيعية جميلة، مما يجعل هذا التاون هاوس منزلًا عائليًا مثاليًا أو ملاذًا ساحليًا في أحد أكثر المجتمعات المطلوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. إنه مجاور لملعب الجولف ويطل على البحر، ويمزج بشكل مثالي بين الاسترخاء على الواجهة البحرية وفرص الترفيه النشط.
تجعله أربع غرف نوم وثلاث حمامات مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو استيعاب الضيوف. توفر الشرفات المواجهة للجنوب والشرق خيارات مرنة للاستمتاع بالهواء الطلق وتناول الطعام، وتلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
يقع التاون هاوس في حالة ممتازة، مع تحديثات حديثة تشمل أنظمة كهربائية وسباكة جديدة. تم تركيب أبواب ونوافذ جديدة، مما يضمن الراحة والأمان الحديثين. المناطق المشتركة تتم صيانتها جيدًا وتضم حمامات سباحة مشتركة.
كبناية تاون هاوس، لا يقدم هذا العقار حديقة منفصلة أو مسبحًا خاصًا. على الرغم من قربه من الشواطئ والمرافق، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، وقد يكون مصحوبًا بمستوى معين من الضوضاء المحلية.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة القصوى من ضوء الشمس والأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات المتنامية أو أماكن إقامة متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يعملون من المنزل. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت، نظرًا لأن المنطقة وجهة سياحية شهيرة.
يقع التاون هاوس في حالة ممتازة، مع تحديثات شاملة تشمل أنظمة كهربائية وسباكة جديدة، مما يضمن الراحة والأمان الحديثين. تعزز الأبواب والنوافذ الجديدة العزل الحراري والصوتي. تم تصميم التصميمات الداخلية مع التركيز على الوظائف والجماليات، مع مطبخ مجهز بالكامل وحمامات مجددة. توفر الشرفات المواجهة للجنوب والشرق مساحة خارجية كبيرة. المناطق المشتركة للمجمع مصانة جيدًا وتضم مسبحًا مشتركًا، مما يزيد من جودة المعيشة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 475,000 يورو. يتميز العقار بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 265 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 160 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة ساحلية مرغوبة، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة. يقع في مشروع تطوير قائم مع حمامات سباحة مشتركة ومناطق مشتركة تتم صيانتها جيدًا.
يقدم هذا التاون هاوس في لا دوكيسا نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الساحلية وفرص الترفيه. على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ وبجانب ملعب جولف، وهو محاط بالمرافق مثل سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. المشي وركوب الدراجات هي وسائل النقل الأساسية، مع 29 محطة نقل عام توفر الاتصال بالمناطق المحيطة. مع متوسط هطول أمطار سنوي معتدل و 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، يكون المناخ لطيفًا على مدار العام، مع درجات حرارة تتراوح من 12 إلى 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يضيف موسم السباحة لمدة 5 أشهر و 33 مطعمًا قريبًا إلى جاذبيته.
يقع التاون هاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. الشواطئ (592 مترًا) والسوبر ماركت (172 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى العديد من المطاعم (33) والصيدليات (3). على الرغم من موقعه الحضري، يوفر هذا المجال مناظر للبحر والجبال والجولف. وسائل النقل العام مريحة، مع 29 محطة حافلات توفر الاتصال بالمدن المجاورة.
يقع هذا التاون هاوس في مجتمع ساحلي شهير بالقرب من ماربيا، على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف. توضح الخريطة بوضوح موقعه المريح، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة من الشواطئ والموانئ ووسائل الراحة المختلفة.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والموانئ. على بعد حوالي 25 كم من ماربيا وحوالي 25 كم من جبل طارق، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لأندلوسيا. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إليها ومجموعة كاملة من وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط وعطلات.
يعد موقع العقار المريح ميزة رئيسية. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط، ويقع بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 75 كم (على الرغم من أن بيانات المشروع تشير إلى 24 كم إلى المطار، يجب تصحيح ذلك إلى 24 كم هنا)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فينكا كورتيسين للجولف في غضون 4.3 كم أو إلى ملعب إستيبونا للجولف في غضون 6.3 كم. تتوفر وسائل الراحة في المدينة من خلال خطوط الحافلات التي تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع و 29 محطة للحافلات توفر خيارات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش يصل إلى 26 درجة مئوية. يوفر حوالي 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ضوء شمس وفير، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشواطئ وحمامات السباحة. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 5.5٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلا (835 مترًا). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب القريبة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع حمامين سباحة مشتركين. يوفر وجود 33 مطعمًا والعديد من المراكز الرياضية في المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية وفيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والموانئ. على بعد حوالي 25 كم من ماربيا وحوالي 25 كم من جبل طارق، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لأندلوسيا. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إليها ومجموعة كاملة من وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط وعطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL335657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا، يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا (بدءًا من 475,000 يورو) في نطاق سعري متوسط ولكنه يوفر المزيد من غرف النوم (4). Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى، مما يشير إلى أن هذا الموقع قد يقدم عقارات ذات مستوى أعلى أو مساحة أكبر. يوفر قرب لا دوكيسا من الشواطئ والموانئ وسائل راحة فريدة وأجواء منتجع تختلف عن مشاريع إستيبونا. بالمقارنة مع Alba Benalmádena، يبدو أن هذا المشروع يركز بشكل أكبر على وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي بدلاً من الفخامة أو التطوير واسع النطاق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
