Dieses geräumige, nach Süden ausgerichtete Stadthaus befindet sich in der begehrten Wohnanlage Jardines Del Golf in La Duquesa, Málaga. Es kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die Anlage bietet eine gute Anbindung und ist gut ausgestattet, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend suchen. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und profitiert von der südexponierten Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Unabhängigkeit ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Haus viel Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die großzügigen Terrassen mit Blick auf Golf und Meer, die Gemeinschaftspools und die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort, Entspannung und sozialer Interaktion.
Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand, wurde aber nicht als Neubauprojekt klassifiziert. Es wurde umfassend mit neuen Elektro- und Sanitärinstallationen modernisiert und verfügt über neue Fenster und Türen, was auf einen hohen Wartungsstandard hindeutet.
Als Stadthaus in einer urbanen Zone bietet dieses Objekt keinen privaten Garten im klassischen Sinne, sondern Terrassenflächen. Die Lage in einer belebten Gegend bedeutet auch eine geringere Abgeschiedenheit als bei ländlichen Objekten. Die Parkmöglichkeiten sind primär durch die private Garage gegeben.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist ideal für Familien, die Platz und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools suchen, oder für Golfer, die in unmittelbarer Nähe zu mehreren renommierten Plätzen wohnen möchten. Die Südausrichtung und die Terrassen mit Blick auf Golf und Meer sprechen Personen an, die mediterranes Wohnen mit Komfort und Aussicht genießen möchten. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit gutem Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein, insbesondere wegen der Nähe zum Yachthafen und den Stränden.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Es wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der gesamten Elektrik und der Sanitärinstallationen. Neue Fenster und Türen wurden im gesamten Haus installiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, und die Badezimmer sind renoviert, wobei eines davon eine Badewanne und eine Dusche beinhaltet. Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist bei dieser Art von Immobilie in der Region üblich, was sich in der allgemeinen Anmutung und Funktionalität widerspiegelt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €475.000 angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 265 m² und einem Grundstück von 160 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer beliebten Küstenregion Spaniens sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei Varianten oder höherwertige Ausstattungen zu Anpassungen führen können.
La Duquesa, Málaga, repräsentiert eine Mischung aus Küstenleben und städtischer Infrastruktur. Das Stadthaus liegt in einer etablierten Wohnanlage, die fußläufige Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (172 m) und Restaurants (33 im 2km Radius) bietet. Der Yachthafen von La Duquesa ist nur 1 km entfernt und ein Zentrum für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, darunter die Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist die Region ganzjährig attraktiv. Die moderate Hanglage (5,5%) zum Strand trägt zur Aussicht bei, während die Höhe von 66m über dem Meeresspiegel ein angenehmes Mikroklima schafft.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bestimmt wird. Der Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung und eine Apotheke in 182 Metern gegeben. Für Familien sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Umkreis von 2 km vorhanden. Die 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die zentrale Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
Das Stadthaus befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und Golfplätzen, eingebettet in eine städtische Infrastruktur mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und Yachthäfen. Die Anbindung an Málaga (ca. 75 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) machen es zu einem strategisch günstigen Standort für internationale Reisende. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine breite Palette an touristischen und wohnlichen Attraktionen.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses ist gut. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist 592 Meter entfernt, Playa de Manilva ist 835 Meter entfernt. Der Málaga-Costa del Sol Flughafen ist 24 km entfernt, Gibraltar ist 25 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von 6,3 km erreichbar, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Linien und 29 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu Geschäften und dem Stadtzentrum (weniger als 1 km) erhöht den Komfort.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meer von Mai bis September mit durchschnittlich 20°C oder mehr zum Schwimmen einlädt. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) bieten angenehme Ausblicke und gute Belüftung. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und mehreren Golfplätzen, was eine grüne Landschaft inmitten der Küstenregion schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von La Duquesa bietet mehrere Strände, darunter La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m), beide fußläufig erreichbar. Der Yachthafen von La Duquesa, nur 1 km entfernt, ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Für Sportbegeisterte gibt es zudem das Komplejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Das Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und Yachthäfen. Die Anbindung an Málaga (ca. 75 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) machen es zu einem strategisch günstigen Standort für internationale Reisende. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine breite Palette an touristischen und wohnlichen Attraktionen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL335657
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die hier beschriebene Immobilie in La Duquesa positioniert sich preislich und ausstattungstechnisch im mittleren bis gehobenen Segment der Costa del Sol. Vergleicht man sie mit 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000), so bietet das Objekt in La Duquesa mit 4 Schlafzimmern und 265 m² Wohnfläche deutlich mehr Raum und ist für einen höheren Preis von €475.000 gelistet. Dies deutet auf den Wert der Lage, der Größe oder der spezifischen Annehmlichkeiten wie der Nähe zum Hafen hin. 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) liegt in einer anderen Preisklasse, was auf eine höhere Exklusivität oder neuere Bauweise schließen lässt. Die hier vorgestellte Immobilie scheint eine Balance zwischen Größe, Lage und Preis zu bieten, insbesondere für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
