Esta espaçosa moradia geminada virada a sul está localizada na cobiçada urbanização Jardines Del Golf em La Duquesa, Málaga. Combina o conforto urbano com a proximidade de campos de golfe e o Mar Mediterrâneo. O complexo oferece boa conectividade e está bem equipado, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram uma área residencial estabelecida. A arquitetura do projeto integra-se harmoniosamente na paisagem circundante e beneficia da exposição a sul.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e da marina. Supermercados e restaurantes também são acessíveis a pé, permitindo uma alta qualidade de vida e independência. A proximidade a vários campos de golfe sublinha o seu apelo para os entusiastas do golfe.
Com quatro quartos e três casas de banho, a casa oferece amplo espaço para famílias ou como residência de férias. Os terraços espaçosos com vista para o golfe e o mar, as piscinas comuns e a proximidade das comodidades satisfazem as necessidades de conforto, relaxamento e interações sociais.
A casa está em excelente estado, mas não foi classificada como um novo projeto de construção. Foi amplamente modernizada com novas instalações elétricas e de canalização e possui novas janelas e portas, indicando um alto padrão de manutenção.
Como moradia geminada numa zona urbana, esta propriedade não oferece um jardim privado no sentido clássico, mas sim áreas de terraço. A sua localização numa área movimentada também significa menos isolamento do que as propriedades rurais. As possibilidades de estacionamento são garantidas principalmente pela garagem privada.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que apreciam uma área residencial estabelecida na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para famílias que procuram espaço e instalações comuns como piscinas, ou para golfistas que desejam viver perto de vários campos de renome. A orientação sul e os terraços com vista para o golfe e o mar atrairão aqueles que gostam do estilo de vida mediterrânico com conforto e vistas. Esta propriedade também pode interessar compradores que procuram um imóvel com bom potencial de aluguer de férias, especialmente devido à sua proximidade com a marina e as praias.
A moradia geminada apresenta-se em excelente estado. Foram realizadas modernizações extensivas, incluindo a renovação de toda a instalação elétrica e de canalização. Novas janelas e portas foram instaladas em toda a casa, melhorando a eficiência energética e o isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho foram renovadas, uma delas com banheira e duche. O uso de materiais de alta qualidade é comum neste tipo de propriedade na região, o que se reflete no aspeto geral e na funcionalidade.
A moradia geminada é oferecida a partir de €475.000. Dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 265 m² e um terreno de 160 m². A precificação reflete a localização numa popular região costeira de Espanha, bem como o tamanho e os equipamentos da propriedade. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade única. O preço indicado é um preço inicial, com variações ou equipamentos superiores que podem levar a ajustes.
La Duquesa, Málaga, representa uma mistura de vida costeira e infraestrutura urbana. A moradia geminada está situada numa comunidade residencial estabelecida que oferece acesso a pé a comodidades como supermercados (172 m) e restaurantes (33 num raio de 2 km). A marina de La Duquesa, a apenas 1 km de distância, é um centro de atividades recreativas. A área é caracterizada por campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma estação de banho de 5 meses, a região é atraente durante todo o ano. A inclinação moderada (5,5%) para a praia contribui para a vista, enquanto a altitude de 66 m acima do nível do mar cria um microclima agradável.
A vida em La Duquesa, Málaga, caracteriza-se por uma alta qualidade de vida, determinada pela proximidade de várias comodidades. O supermercado fica a apenas 172 metros, facilitando as compras diárias. Os cuidados médicos são assegurados por um centro de saúde a 6,6 km e uma farmácia a 182 metros. Para famílias, existem três escolas primárias e um colégio num raio de 2 km. Os 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km oferecem variadas experiências culinárias. A localização central permite realizar a maioria das tarefas diárias a pé ou de bicicleta.
A moradia geminada está localizada em La Duquesa, uma localidade costeira na Costa del Sol ocidental. O marcador no mapa mostra a proximidade de praias, da marina e de campos de golfe, integrados numa infraestrutura urbana com boa ligação às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e marinas. A ligação a Málaga (aprox. 75 km) e a proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km) tornam-na um local estratégico para viajantes internacionais. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de atrações turísticas e residenciais.
A acessibilidade da moradia geminada é boa. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 24 km (em linha reta), Gibraltar fica a 25 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 6,3 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 5 linhas e 29 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A proximidade de lojas e do centro da cidade (menos de 1 km) aumenta o conforto.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com o mar convidando a nadar de maio a setembro com uma temperatura média de 20°C ou mais. A localização a 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) oferecem vistas agradáveis e boa ventilação. A região é caracterizada pela proximidade do mar e de vários campos de golfe, criando uma paisagem verde no meio da região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece várias praias, incluindo La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), ambas acessíveis a pé. A marina de La Duquesa, a apenas 1 km de distância, é um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Para os entusiastas do desporto, existe também o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). A oferta de restaurantes e cafés num raio de 2 km complementa as oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e marinas. A ligação a Málaga (aprox. 75 km) e a proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km) tornam-na um local estratégico para viajantes internacionais. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de atrações turísticas e residenciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL335657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A propriedade aqui descrita em La Duquesa posiciona-se em termos de preço e equipamento no segmento médio-alto da Costa del Sol. Comparada com 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000), a propriedade em La Duquesa, com 4 quartos e 265 m² de área habitacional, oferece consideravelmente mais espaço e está listada a um preço mais elevado de €475.000. Isto sugere o valor da localização, do tamanho ou das comodidades específicas, como a proximidade do porto. 'Alba Benalmadena' (a partir de €699.000) situa-se numa categoria de preço diferente, indicando maior exclusividade ou construção mais recente. A propriedade aqui apresentada parece oferecer um equilíbrio entre tamanho, localização e preço, especialmente para compradores que procuram uma comunidade estabelecida com boa infraestrutura e opções de lazer.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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