Cette spacieuse maison de ville orientée au sud est située dans la communauté très prisée de Jardines Del Golf à La Duquesa, Málaga. Elle combine le confort urbain avec la proximité des terrains de golf et de la mer Méditerranée. Le complexe offre une bonne connectivité et est bien équipé, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi. L'architecture du projet s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant et bénéficie de l'exposition sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance. Les supermarchés et restaurants sont également accessibles à pied, offrant une qualité de vie et une indépendance élevées. La proximité de plusieurs terrains de golf souligne son attrait pour les amateurs de golf.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, la maison offre amplement d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. Les terrasses spacieuses avec vue sur le golf et la mer, les piscines communes et la proximité des commodités répondent aux besoins de confort, de détente et d'interactions sociales.
La maison est en excellent état mais n'a pas été classée comme un nouveau projet de construction. Elle a été largement modernisée avec de nouvelles installations électriques et de plomberie et dispose de nouvelles fenêtres et portes, indiquant un niveau d'entretien élevé.
En tant que maison de ville dans une zone urbaine, cette propriété n'offre pas de jardin privé au sens classique, mais plutôt des espaces de terrasse. Sa localisation dans un quartier animé signifie également moins d'isolement que dans les propriétés rurales. Les possibilités de stationnement sont principalement assurées par le garage privé.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol et qui valorisent une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les familles recherchant de l'espace et des installations communes comme des piscines, ou pour les golfeurs qui souhaitent vivre à proximité de plusieurs parcours renommés. L'orientation sud et les terrasses avec vue sur le golf et la mer plairont à ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen avec confort et vue. Cette propriété pourrait également intéresser les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec un bon potentiel de location de vacances, notamment en raison de sa proximité avec le port de plaisance et les plages.
La maison de ville est en excellent état. Des rénovations complètes ont été effectuées, y compris le remplacement de toute l'installation électrique et de plomberie. De nouvelles fenêtres et portes ont été installées dans toute la maison, améliorant l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et les salles de bains ont été rénovées, dont une avec baignoire et douche. L'utilisation de matériaux de haute qualité est courante pour ce type de propriété dans la région, ce qui se reflète dans l'aspect général et la fonctionnalité.
La maison de ville est proposée à partir de 475 000 €. Elle dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 265 m² et un terrain de 160 m². La tarification reflète l'emplacement dans une région côtière espagnole populaire, ainsi que la taille et les équipements de la propriété. La disponibilité peut varier car il s'agit d'une propriété unique. Le prix indiqué est un prix de départ, des variations ou des équipements supérieurs pouvant entraîner des ajustements.
La Duquesa, Málaga, représente un mélange de vie côtière et d'infrastructure urbaine. La maison de ville est située dans une communauté résidentielle établie, offrant un accès à pied aux commodités telles que les supermarchés (172 m) et les restaurants (33 dans un rayon de 2 km). Le port de plaisance de La Duquesa, à seulement 1 km, est un centre d'activités récréatives. La région est caractérisée par des terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est attractive toute l'année. La pente modérée (5,5 %) vers la plage contribue à la vue, tandis que l'altitude de 66 m au-dessus du niveau de la mer crée un microclimat agréable.
La vie à La Duquesa, Málaga, se caractérise par une haute qualité de vie, déterminée par la proximité de diverses commodités. Le supermarché est à seulement 172 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Les soins médicaux sont assurés par un centre de santé à 6,6 km et une pharmacie à 182 mètres. Pour les familles, trois écoles primaires et un collège sont situés dans un rayon de 2 km. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offrent des expériences culinaires variées. La localisation centrale permet d'effectuer la plupart des tâches quotidiennes à pied ou à vélo.
La maison de ville est située à La Duquesa, une localité côtière sur la Costa del Sol occidentale. Le repère sur la carte indique la proximité des plages, du port de plaisance et des terrains de golf, intégrés dans une infrastructure urbaine avec une bonne connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve entre les villes d'Estepona et La Línea de la Concepción. La région est connue pour son paysage côtier, ses terrains de golf et ses ports de plaisance. La connexion à Malaga (environ 75 km) et la proximité de Gibraltar (environ 25 km) en font un emplacement stratégique pour les voyageurs internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble offre une large gamme d'attractions touristiques et résidentielles.
L'accessibilité de la maison de ville est bonne. La plage la plus proche, La Duquesa, est à 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 24 km (à vol d'oiseau), Gibraltar est à 25 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 6,3 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Les transports publics sont bien développés avec 5 lignes et 29 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. La proximité des magasins et du centre-ville (moins de 1 km) augmente le confort.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, la mer étant propice à la baignade de mai à septembre avec une température moyenne de 20°C ou plus. La situation à 66 mètres d'altitude et la pente modérée vers la plage (5,5 %) offrent des vues agréables et une bonne ventilation. La région est caractérisée par la proximité de la mer et de plusieurs terrains de golf, créant un paysage verdoyant au milieu de la région côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre plusieurs plages, dont La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), toutes deux accessibles à pied. Le port de plaisance de La Duquesa, à seulement 1 km, est un centre de sports nautiques et d'activités récréatives. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Pour les amateurs de sport, il y a aussi le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). L'offre de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km complète les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve entre les villes d'Estepona et La Línea de la Concepción. La région est connue pour son paysage côtier, ses terrains de golf et ses ports de plaisance. La connexion à Malaga (environ 75 km) et la proximité de Gibraltar (environ 25 km) en font un emplacement stratégique pour les voyageurs internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble offre une large gamme d'attractions touristiques et résidentielles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL335657
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La propriété décrite ici à La Duquesa se positionne en termes de prix et d'équipements dans le segment moyen à haut de gamme de la Costa del Sol. Comparée à 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), l'offre à La Duquesa, avec ses 4 chambres et 265 m² de surface habitable, offre beaucoup plus d'espace et est répertoriée à un prix plus élevé de 475 000 €. Cela suggère la valeur de l'emplacement, de la taille ou des commodités spécifiques comme la proximité du port. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix différente, indiquant une exclusivité plus élevée ou une construction plus récente. La propriété présentée ici semble offrir un équilibre entre taille, emplacement et prix, en particulier pour les acheteurs recherchant une communauté établie avec une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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