VILA LA DUQUESA je vrstna hiša s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, ki se nahaja v priljubljeni soseski Jardines Del Golf v La Duquesi, na območju s številnimi storitvami in v bližini plaže. Objekt ponuja 265 m² bivalne površine na 160 m² zemljišča, z zasebno garažo in razgledom na morje, gore in golf igrišče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša je strateško locirana znotraj urbane soseske Jardines Del Golf, kar omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev, kot so plaže, trgovine in restavracije, hkrati pa nudi pogled na bližnje golf igrišče.
Projekt nagovarja kupce, ki iščejo prostorno bivališče z več nivoji, zasebno garažo in terasami, primerno za družinsko življenje ali kot počitniška destinacija s poudarkom na bližini obale in golf igrišč.
Projekt je zaključen, s poudarkom na odličnem stanju in nedavnih nadgradnjah, vključno z novo napeljavo elektrike in vodovoda ter novimi okni in vrati, kar zagotavlja sodobno udobje.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže (najbližja je 1.2 km), prav tako nima zasebnega bazena, saj sta na voljo dva skupna bazena. Lokacija je v urbanem okolju, kar lahko pomeni večjo prometno ali hrupno obremenitev v primerjavi z bolj izoliranimi lokacijami.
Ta vrstna hiša je primerna za družine, ki iščejo stalno prebivališče ali večjo počitniško hišo v bližini plaže in vseh osnovnih storitev. Prostorna zasnova s štirimi spalnicami omogoča udobje za vse družinske člane, vključno z ločenim delovnim prostorom na zgornjem nivoju. Parom ali posameznikom, ki želijo uživati v aktivnem življenjskem slogu z bližino golf igrišč in morskih aktivnosti, bo ta nepremičnina ustrezala. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino na območju z visoko turistično privlačnostjo in potencialom za oddajanje, bi lahko našli to lokacijo zanimivo. Sosedstvo Jardines Del Golf in bližina marine La Duquesa ponujata dobro kombinacijo miru in dostopa do družabnih dejavnosti, kar je privlačno za tiste, ki iščejo obmorsko življenje s sodobnim udobjem.
Vrstna hiša je v odličnem stanju, kar potrjujejo nedavne obsežne nadgradnje. V celoti je bila prenovljena električna napeljava in vodovod, kar zagotavlja sodobno funkcionalnost in varnost. Nova okna in vrata izboljšujejo toplotno in zvočno izolacijo ter prispevajo k estetiki. Kuhinja je popolnoma opremljena, kopalnice pa so bile prenovljene, ena z banjo in tušem, druga pa s tuš kabino. Talne obloge in stenske obloge niso specifično opisane, vendar se domneva, da so kakovostne glede na splošno oceno stanja 'odlično'. Pohodne omare v spalnicah dodajajo praktičnost. Zunanji terasi, ena na vzhodni strani z razgledom na golf igrišče in druga na južni strani z razgledom na morje, nudita dodatne bivalne prostore na prostem.
Ta vrstna hiša je na voljo po ceni od 475.000 €. Cena odraža prostorno bivalno površino 265 m² in 4 spalnice, kar jo uvršča v srednji segment ponudbe na tem območju. Število sob in kopalnic (3) ter velikost zemljišča (160 m²) so standardni za tovrstne nepremičnine v regiji. V bližini so na voljo tudi drugi projekti z različnimi cenovnimi razponi, na primer Acqua Gardens v Esteponi od 418.800 € in Aby Upper v Esteponi od 320.000 €, medtem ko Alba Benalmadena dosega ceno 699.000 €, kar daje širšo perspektivo trga.
La Duquesa predstavlja živahno obalno območje, kjer se urbano okolje sreča z rekreacijskimi dejavnostmi. Ta vrstna hiša je idealna za tiste, ki cenijo udobje dostopa do storitev, saj je večina potreb, od nakupovalnih centrov do restavracij in lekarne, dosegljiva peš. Bližina plaže La Duquesa, oddaljene le 1.2 km, omogoča enostaven dostop do morske obale. Hkrati je območje znano po svojih golf igriščih, kar privablja ljubitelje tega športa. Srednja lega glede na letališči v Malagi in Gibraltarju omogoča dobro povezljivost. Življenjski ritem je tukaj kombinacija sproščenega obmorskega življenja z aktivnim sodobnim urbanim okoljem, ki ponuja tako mirne trenutke ob morju kot dostop do družabnih aktivnosti v marini.
V okolici La Duquesa, kjer se nahaja ta vrstna hiša, prevladuje urbano življenje z močno prisotnostjo turističnih in rekreativnih dejavnosti. V neposredni bližini je marina Puerto Deportivo de la Duquesa, ki ponuja številne restavracije, bare in trgovine, ter je središče družabnega življenja. Vsakdanje življenje je zaznamovano z enostavnim dostopom do osnovnih storitev; supermarket je oddaljen le 172 metrov, lekarna 182 metrov, zdravstveni center pa 6.6 km. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, saj je v bližini 29 postajališč na 5 različnih linijah, kar olajša mobilnost brez osebnega vozila. Za ljubitelje športa je na voljo bližina golf igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), ter številni športni centri. Srednja nadmorska višina 66 metrov in zmerna naklonina proti plaži (5.5%) prispevata k prijetnemu okolju.
Ta vrstna hiša je locirana v zahodnem delu Costa del Sol, znotraj občine Manilva. Položaj tik ob obali in v bližini marine La Duquesa zagotavlja dostop do obmorskega življenjskega sloga ter številnih storitev in rekreacijskih dejavnosti v neposredni bližini.
La Duquesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega jo umešča med priljubljena obalna mesta Estepona (približno 15 km vzhodno) in pomembni mednarodni pristanišči kot je Sotogrande (približno 9 km zahodno). Bližina obeh mest ponuja dostop do širše palete storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Regija je znana po svojih golf igriščih in plažah, La Duquesa pa s svojo marino predstavlja pomembno središče za turizem in nepremičnine. Oddaljenost od večjih letališč, kot je Malaga (75 km), omogoča dobro povezljivost z ostalo Evropo.
Lokacija nudi izjemno dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 1.2 km (ali 592 m od obale), Playa de Manilva pa 835 m, kar omogoča enostaven dostop do obale. Glavna letališča, kot je Málaga-Costa del Sol (AGP), so oddaljena približno 75 km (75 km hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, približno 25 km (25 km hemelsbreed). Ta bližina letališč omogoča enostavna potovanja. Znotraj 2 km od nepremičnine se nahaja bogata ponudba restavracij (33), kavarn (4) in lekarn (3), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Najbližji supermarket je oddaljen le 172 metrov. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi leto. Območje prejme bogatih 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C. Relativno nizka nadmorska višina (66 m) in zmerna naklonina proti morju (5.5%) prispevata k prijetnemu mikroklimi, brez ekstremnih temperatur ali vetra. Bližina gorovja v zaledju lahko vpliva na lokalne vremenske vzorce, vendar splošno podnebje ostaja ugodno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa je bogato z možnostmi za rekreacijo, zlasti na plažah in golf igriščih. Dve najbližji plaži, La Duquesa (1.2 km) in Playa de Manilva (835 m), sta lahko dostopni za vsakodnevne sprehode ob morju ali kopanje. Playa de la Chullera je oddaljena 2.6 km. V bližini je tudi marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ki poleg gostinskih in trgovinskih storitev ponuja tudi možnosti za vodne športe. Golf igralci imajo na izbiro več prestižnih lokacij, kot je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km). Za druge športne aktivnosti je na voljo športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega jo umešča med priljubljena obalna mesta Estepona (približno 15 km vzhodno) in pomembni mednarodni pristanišči kot je Sotogrande (približno 9 km zahodno). Bližina obeh mest ponuja dostop do širše palete storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Regija je znana po svojih golf igriščih in plažah, La Duquesa pa s svojo marino predstavlja pomembno središče za turizem in nepremičnine. Oddaljenost od večjih letališč, kot je Malaga (75 km), omogoča dobro povezljivost z ostalo Evropo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL335657
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, kjer se nahaja ta vrstna hiša, je del zahodnega dela Costa del Sol, ki je znan po svojih golf igriščih in marinah. Cena 475.000 € za 4-sobno vrstno hišo je konkurenčna glede na ponudbo v regiji. V primerjavi s projektom Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), ki je prav tako v bližini obale, je ta nepremičnina nekoliko dražja, verjetno zaradi večje velikosti in boljšega stanja. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) ponuja cenovno ugodnejšo možnost, vendar je verjetno manjši ali v slabšem stanju. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja dražji segment, namenjen bolj luksuzni ponudbi v bolj vzhodnem delu Costa del Sol. La Duquesa ponuja dobro ravnovesje med dostopnostjo do storitev, rekreacijskimi možnostmi (golf, plaža, marina) in ceno, kar jo loči od bolj turistično obremenjenih ali manj razvitih območij v regiji. Srednja nadmorska višina 66 m in zmerna naklonina proti morju zagotavljata prijetno okolje, ki je manj izpostavljeno morebitnemu močnemu morskim vetrovom, pogostemu na nekaterih bolj izpostavljenih območjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
