Tento prostorný řadový dům orientovaný na jih se nachází v oblíbené lokalitě Jardines Del Golf, jen kousek pěšky od El Castillo a Marina La Duquesa, a kombinuje pohodlí, styl a úchvatné výhledy. Nemovitost má soukromou vnitřní garáž a nabízí velkorysý obytný prostor na několika úrovních. V prvním/hlavním podlaží se otevřený obývací a jídelní prostor otevírá zepředu dozadu, s terasou orientovanou na východ sousedící s golfovým hřištěm, ke které je přístup také z kuchyně. Velká terasa orientovaná na jih krásně navazuje na hlavní obytný prostor, ideální pro stolování a zábavu pod širým nebem. Velká, plně vybavená kuchyň a koupelna s vanou v přízemí doplňují toto podlaží. Horní patro hostí tři dvoulůžkové ložnice, včetně hlavní ložnice s vlastní terasou a renovovanou en-suite koupelnou s vanou a sprchou. Druhá renovovaná koupelna slouží zbývajícím ložnicím. V horním i dolním patře jsou nově instalované dveře a okna. Nejvyšší patro nabízí všestranný prostor ideální pro domácí kancelář nebo pracovnu, spolu s velkou otevřenou terasou poskytující úžasný výhled na golf a moře. Celý dům byl modernizován s novými elektroinstalacemi a rozvody pro moderní pohodlí. Obyvatelé si užívají dva komunitní bazény a krásně udržované pozemky, což činí tento řadový dům ideálním rodinným domem nebo pobřežním útočištěm v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům je strategicky umístěn pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa, nabízí městské pohodlí s snadným přístupem k zařízením v docházkové vzdálenosti. Sousedí s golfovým hřištěm a nabízí výhledy na moře, dokonale kombinuje pobřežní odpočinek s možnostmi aktivní zábavy.
Čtyři ložnice a tři koupelny činí tento dům vhodným pro velké rodiny nebo ty, kteří potřebují další prostor pro domácí kancelář nebo ubytování pro hosty. Terasy orientované na jih a na východ poskytují všestranné možnosti pro venkovní posezení a stolování, které uspokojí různorodé životní styly.
Řadový dům je ve výborném stavu, s nedávnými modernizacemi včetně nových elektroinstalací a rozvodů. Nové dveře a okna byly instalovány, což zajišťuje moderní pohodlí a bezpečnost. Společné prostory jsou dobře udržované a zahrnují komunitní bazény.
Jako řadový dům, tato nemovitost nenabízí samostatnou zahradu nebo soukromý bazén. Navzdory blízkosti pláží a vybavení se nachází v zastavěné oblasti, což může být doprovázeno určitou úrovní místního hluku.
Tato nemovitost je ideální pro rodiny hledající trvalé bydliště nebo rekreační dům v živé pobřežní oblasti. Její blízkost k plážím, golfovým hřištím a zařízením ji činí atraktivní pro ty, kteří chtějí maximálně využít sluneční světlo, aktivní životní styl a středomořský způsob života. Čtyři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rostoucí rodiny, ubytování více generací nebo pro ty, kteří pracují z domova. Mohlo by také oslovit investory hledající stabilní příjem z pronájmu, protože oblast je oblíbenou turistickou destinací.
Řadový dům je ve výborném stavu, s kompletní modernizací včetně nových elektroinstalací a rozvodů, které zajišťují moderní pohodlí a bezpečnost. Nově instalované dveře a okna zlepšují tepelnou a zvukovou izolaci. Interiéry jsou navrženy s ohledem na funkčnost a estetiku, s plně vybavenou kuchyní a renovovanými koupelnami. Terasy orientované na jih a na východ nabízejí dostatek venkovního prostoru. Společné prostory komplexu jsou dobře udržované a zahrnují společný bazén, což dále zvyšuje kvalitu života.
Tento řadový dům je nabízen od 475 000 EUR. Nemovitost má čtyři ložnice a tři koupelny a nabízí prostorný obytný prostor o rozloze 265 m² na pozemku o rozloze 160 m². Tato cena odráží její vynikající polohu v žádané pobřežní oblasti, v blízkosti pláží, golfových hřišť a různých zařízení. Nachází se v zavedeném komplexu s komunitními bazény a dobře udržovanými společnými prostory.
Tento řadový dům v La Duquesa nabízí životní styl, který kombinuje pobřežní vybavení s možnostmi aktivní zábavy. Jen pár set metrů od pláže a vedle golfového hřiště je obklopen vybavením, jako je supermarket ve vzdálenosti 172 metrů a lékárna ve vzdálenosti 182 metrů. Chůze a jízda na kole jsou hlavními způsoby dopravy, přičemž 29 zastávek veřejné dopravy zajišťuje spojení s okolními oblastmi. S mírným průměrným ročním úhrnem srážek a 3 845 hodinami slunečního svitu ročně je klima příjemné po celý rok, s průměrnými teplotami mezi 12 a 26 °C, což je ideální pro outdoorové aktivity. Pětiměsíční koupací sezóna a 33 blízkých restaurací zvyšují jeho přitažlivost.
Řadový dům se nachází v La Duquesa, živé zastavěné oblasti s snadným přístupem ke všem zařízením. Pláže (592 m) a supermarkety (172 m) jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako mnoho restaurací (33) a lékáren (3). Navzdory své městské poloze nabízí tato oblast výhledy na moře, hory a golf. Veřejná doprava je pohodlná, s 29 autobusovými zastávkami zajišťujícími spojení s okolními městy.
Tento řadový dům se nachází v oblíbené pobřežní oblasti nedaleko Marbelly, v blízkosti pláží a golfových hřišť. Mapa jasně ukazuje jeho výhodnou polohu, v krátké pěší nebo jízdní vzdálenosti od pláží, marin a různých zařízení.
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, nedaleko Marbelly a Gibraltaru. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a marinami. Je to přibližně 25 km od Marbelly a 25 km od Gibraltaru, což z něj činí ideální základnu pro objevování jižního pobřeží Andalusie. Oblast má snadný přístup a kompletní vybavení, což z ní činí oblíbenou volbu pro ty, kteří hledají aktivní a rekreační životní styl.
Pohodlná poloha této nemovitosti je klíčovou výhodou. Pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 592 metrů a pláž Playa de Manilva 835 metrů. Pokud jde o letiště, Malagu (AGP) je přibližně 75 km (ačkoli údaje projektu uvádějí 24 km na letiště, zde by mělo být opraveno na 24 km), a Gibraltar (GIB) je přibližně 25 km. Milovníci golfu mohou snadno dosáhnout Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km nebo Estepona Golf ve vzdálenosti 6,3 km. Městské pohodlí je zajištěno nepřetržitými autobusovými linkami a 29 autobusovými zastávkami nabízejícími možnosti veřejné dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, mírnými zimami a příjemnými léty dosahujícími 26 °C. Asi 3 845 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek slunce, ideální pro outdoorové aktivity. Pětiměsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) nabízí dostatek času na užívání si pláží a bazénů. Oblast se nachází 66 metrů nad mořem s mírným sklonem 5,5 %, což usnadňuje přístup na pláž.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Řadový dům se nachází v blízkosti několika pláží, včetně pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Golfoví nadšenci mohou snadno dosáhnout několika blízkých hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km. Kromě toho se v komplexu nacházejí dva komunitní bazény. Přítomnost 33 restaurací a několika sportovních center v okolí poskytuje hojné rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, nedaleko Marbelly a Gibraltaru. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a marinami. Je to přibližně 25 km od Marbelly a 25 km od Gibraltaru, což z něj činí ideální základnu pro objevování jižního pobřeží Andalusie. Oblast má snadný přístup a kompletní vybavení, což z ní činí oblíbenou volbu pro ty, kteří hledají aktivní a rekreační životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL335657
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě, tento řadový dům v La Duquesa (od 475 000 EUR) spadá do středního cenového rozpětí, ale nabízí více ložnic (4). Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) má vyšší cenu, což naznačuje, že tato oblast může nabízet vyšší nebo větší nemovitosti. Blízkost La Duquesa k plážím a marinám nabízí jedinečné pohodlí a rekreační atmosféru, která se liší od projektů v Esteponě. Ve srovnání s Alba Benalmadena se tento projekt zdá být více zaměřen na městské pohodlí a pobřežní životní styl, nikoli na luxus nebo rozsáhlé developerské projekty.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
