Questa spaziosa villetta a schiera, esposta a sud, si trova nella ambita urbanizzazione Jardines Del Golf a La Duquesa, Málaga. Combina il comfort urbano con la vicinanza ai campi da golf e al Mar Mediterraneo. Il complesso offre una buona connettività ed è ben attrezzato, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata. L'architettura del progetto si integra armoniosamente nel paesaggio circostante e beneficia dell'esposizione a sud.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico. Supermercati e ristoranti sono anch'essi raggiungibili a piedi, consentendo un'alta qualità della vita e indipendenza. La vicinanza a diversi campi da golf sottolinea il suo fascino per gli appassionati di golf.
Con quattro camere da letto e tre bagni, la casa offre ampio spazio per famiglie o come residenza per le vacanze. Le ampie terrazze con vista sul campo da golf e sul mare, le piscine comuni e la vicinanza ai servizi soddisfano le esigenze di comfort, relax e interazioni sociali.
La casa è in ottime condizioni, ma non è stata classificata come un nuovo progetto di costruzione. È stata ampiamente modernizzata con nuovi impianti elettrici e idraulici e dispone di nuovi serramenti, indicando un elevato standard di manutenzione.
Essendo una villetta a schiera in zona urbana, questa proprietà non offre un giardino privato nel senso classico, ma piuttosto aree terrazzate. La sua posizione in una zona vivace significa anche un minore isolamento rispetto alle proprietà rurali. Le possibilità di parcheggio sono garantite principalmente dal garage privato.
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol e che danno valore a una buona infrastruttura. È ideale per famiglie che cercano spazio e strutture comuni come piscine, o per golfisti che desiderano vivere vicino a diversi campi rinomati. L'orientamento a sud e le terrazze con vista sul campo da golf e sul mare attireranno coloro che amano lo stile di vita mediterraneo con comfort e vista. Questa proprietà potrebbe anche interessare gli acquirenti alla ricerca di un immobile con un buon potenziale di affitto vacanze, in particolare per la sua vicinanza al porto turistico e alle spiagge.
La villetta a schiera si presenta in ottime condizioni. Sono state effettuate importanti ristrutturazioni, tra cui il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici. Nuovi serramenti sono stati installati in tutta la casa, migliorando l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono stati ristrutturati, uno dei quali con vasca e doccia. L'uso di materiali di alta qualità è comune per questo tipo di proprietà nella regione, il che si riflette nell'aspetto generale e nella funzionalità.
La villetta a schiera è offerta a partire da €475.000. Dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 265 m² e un terreno di 160 m². La tariffazione riflette la posizione in una popolare regione costiera della Spagna, nonché le dimensioni e le attrezzature della proprietà. La disponibilità può variare, trattandosi di una singola proprietà. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, con possibili variazioni o dotazioni superiori che comportano aggiustamenti.
La Duquesa, Málaga, rappresenta un mix di vita costiera e infrastruttura urbana. La villetta a schiera si trova in una comunità residenziale consolidata che offre accesso a piedi a servizi come supermercati (172 m) e ristoranti (33 in un raggio di 2 km). Il porto turistico di La Duquesa, a soli 1 km di distanza, è un centro di attività ricreative. La zona è caratterizzata da campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è attraente tutto l'anno. La pendenza moderata (5,5%) verso la spiaggia contribuisce alla vista, mentre l'altitudine di 66 m sul livello del mare crea un microclima piacevole.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata da un'alta qualità della vita, determinata dalla vicinanza a vari servizi. Il supermercato si trova a soli 172 metri, facilitando la spesa quotidiana. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro sanitario a 6,6 km e da una farmacia a 182 metri. Per le famiglie, ci sono tre scuole primarie e una scuola secondaria nel raggio di 2 km. I 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km offrono varie esperienze culinarie. La posizione centrale permette di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi o in bicicletta.
La villetta a schiera si trova a La Duquesa, una località costiera sulla Costa del Sol occidentale. Il segnale sulla mappa indica la vicinanza a spiagge, al porto turistico e ai campi da golf, integrati in un'infrastruttura urbana con buoni collegamenti alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. È situata tra le città di Estepona e La Línea de la Concepción. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e i porti turistici. Il collegamento con Málaga (circa 75 km) e la vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) la rendono una posizione strategica per i viaggiatori internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di attrazioni turistiche e residenziali.
L'accessibilità della villetta a schiera è buona. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista 592 metri, Playa de Manilva 835 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 24 km (in linea d'aria), Gibilterra è a 25 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 6,3 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 5 linee e 29 fermate, facilitando la mobilità senza auto. La vicinanza a negozi e al centro città (meno di 1 km) aumenta il comfort.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con il mare che invita alla balneazione da maggio a settembre con una temperatura media di 20°C o superiore. La posizione a 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) offrono piacevoli viste e una buona ventilazione. La regione è caratterizzata dalla vicinanza al mare e a diversi campi da golf, creando un paesaggio verde nel mezzo della regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre diverse spiagge, tra cui La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), entrambe raggiungibili a piedi. Il porto turistico di La Duquesa, a soli 1 km di distanza, è un centro per sport acquatici e attività ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Per gli sportivi, c'è anche il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). L'offerta di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km completa le opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. È situata tra le città di Estepona e La Línea de la Concepción. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e i porti turistici. Il collegamento con Málaga (circa 75 km) e la vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) la rendono una posizione strategica per i viaggiatori internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di attrazioni turistiche e residenziali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL335657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà qui descritta a La Duquesa si posiziona per prezzo e caratteristiche nel segmento medio-alto della Costa del Sol. Confrontandola con 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €418.800) o 'Aby Upper' a Estepona (a partire da €320.000), la proprietà a La Duquesa, con 4 camere da letto e 265 m² di superficie abitabile, offre notevolmente più spazio ed è quotata a un prezzo più elevato di €475.000. Ciò suggerisce il valore della posizione, delle dimensioni o delle comodità specifiche come la vicinanza al porto. 'Alba Benalmadena' (a partire da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo diversa, indicando maggiore esclusività o una costruzione più recente. La proprietà qui presentata sembra offrire un equilibrio tra dimensioni, posizione e prezzo, in particolare per gli acquirenti che cercano una comunità consolidata con buona infrastruttura e opportunità di svago.
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